Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
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**Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl**
Der Verkauf einer Immobilie in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl bietet einzigartige Chancen, da diese malerische Region in Niederbayern immer beliebter wird. Dank der ruhigen ländlichen Umgebung und dennoch guten Erreichbarkeit von Städten wie Landshut und München, hat sich der Immobilienmarkt hier in den letzten Jahren kontinuierlich positiv entwickelt. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Osenwinkl beleuchtet, darunter die aktuellen Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps für Eigentümer, die ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
Der Verkauf eines Hauses in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl kann je nach Haustyp und Marktbedingungen variieren. In dieser ländlichen Region werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die Architektur der Häuser reicht von klassischen bayrischen Stilrichtungen mit Holzverzierungen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt sind. Die Immobilienpreise in der Region sind stark von der Lage, Ausstattung und Größe des Hauses abhängig. Dabei sind ländliche Anwesen häufig preiswerter als moderne Neubauten mit exklusiven Ausstattungen. Interessenten sollten sich über die aktuellen Markttrends informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
Der Wohnungsmarkt in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl zeigt sich als stabil und tendenziell steigend, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der Nähe zu größeren Städten sehr gefragt ist. Besonders begehrt sind vor allem kleinere Eigentumswohnungen sowie moderne Apartments. Diese ziehen sowohl junge Berufspendler als auch ältere Menschen an, die den ländlichen Charme in Kombination mit der guten Anbindung an Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur schätzen. Außerdem sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards äußerst populär. Familien suchen hingegen verstärkt nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Grünflächen in der Umgebung.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da es sich um eine ländliche Region handelt, in der nicht kontinuierlich neue Bauflächen erschlossen werden. Dies führt zu einem angespannten Markt, auf dem verfügbare Parzellen schnell vergriffen sind. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region fleißig gebaut; viele Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit spiegelt das steigende Interesse wider und zeigt, dass Neufraunhofen Osenwinkl sich als attraktive Wohngegend etabliert hat.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 527 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 263500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1054000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
Die Ortschaft Osenwinkl gehört zur Gemeinde Neufraunhofen im bayerischen Landkreis Landshut. Gelegen in einer malerischen, ländlichen Umgebung zeichnet sich die Region durch ihre idyllischen Landschaften und eine ruhige Atmosphäre aus. Osenwinkl ist umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Trotz seiner ländlichen Lage sind die nächstgelegenen Städte und größeren Orte gut erreichbar, was Osenwinkl besonders attraktiv für Menschen macht, die Natur und Ruhe schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Osenwinkl liegen mehrere interessante Städte und Orte wie Vilsbiburg und Landshut. Vilsbiburg, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Osenwinkl gelegen, bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Landshut, die nächstgrößere Stadt und zugleich die Kreisstadt, erreicht man in rund 35 Kilometern nordwestlicher Richtung und bietet eine Vielzahl kultureller und sozialer Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Osenwinkl ist trotz seiner beschaulichen Lage gut: Über die B299 erreicht man schnell die umliegenden Städte und die Autobahn A92 bindet die Region an das überregionale Verkehrsnetz an. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Osenwinkl 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Osenwinkl
Im idyllisch gelegenen 84181 Neufraunhofen Osenwinkl bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Für entspannte Stunden kann man die lokalen Cafés besuchen oder in gemütlichen Gasthäusern regionale Spezialitäten kosten. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste im Jahresverlauf sorgen ebenfalls für Abwechslung und bieten Einblicke in das kulturelle Leben des Ortes.
In der Region rund um Neufraunhofen Osenwinkl gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der benachbarte Markt Velden bietet verschiedene Einkaufsläden, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet, von frischen Lebensmitteln bis zu Kleidung und Haushaltswaren. Für Erholungssuchende empfiehlt sich ein Besuch im Naherholungsgebiet Vilstal, wo man nicht nur Wandern und Radfahren, sondern auch Angeln und Schwimmen kann. Familien mit Kindern genießen ihren Tag im Freizeitpark Bayern-Park, der mit Attraktionen und Abenteuern für jede Altersgruppe aufwartet. So findet sich für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas Passendes in der Umgebung.
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