Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Kölnberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die zum Verkauf stehende Immobilie in 84171 Baierbach, im idyllischen Kölnberg gelegen, garantiert ein attraktives Angebot in einer begehrten Wohngegend. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl Käufern als auch Verkäufern optimale Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84171 Baierbach Kölnberg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wertsteigernde Faktoren zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Kölnberg
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Kölnberg
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Kölnberg
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Kölnberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Kölnberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Kölnberg
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Kölnberg
Der Verkauf eines Hauses in 84171 Baierbach Kölnberg kann deutlich von den regionalen Gegebenheiten beeinflusst werden. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Diese verschiedenen Haustypen bieten sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen passende Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in der Region unterliegen einer Vielzahl von Faktoren, wie Baujahr, Ausstattung, Grundstücksgröße und Lage. Insgesamt kann man jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Baierbach Kölnberg im Vergleich zu städtischen Ballungszentren tendenziell moderater ausfallen. Dennoch erfreut sich die Region aufgrund ihrer attraktiven Wohnqualität und der Nähe zur Natur wachsender Beliebtheit, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 84171 Baierbach Kölnberg
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Kölnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1271400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baierbach Kölnberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Kölnberg
Der Wohnungsmarkt in Baierbach Kölnberg, eine Region mit der Postleitzahl 84171, zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was zu stabilen bis steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die neben einer hochwertigen Innenausstattung auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zentralen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bieten. Ebenfalls im Fokus stehen energieeffiziente Objekte sowie Immobilien mit attraktiven Außenbereichen wie Balkons oder Gärten. Dies macht den Verkauf von Wohnungen in Baierbach Kölnberg zu einer lukrativen Möglichkeit für Eigentümer, die von der aktuellen Marktsituation profitieren möchten.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Kölnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Kölnberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84171 Baierbach Kölnberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies lässt sich vor allem auf die zunehmende Attraktivität der Region zurückführen, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Das Angebot an freien Grundstücken hält jedoch nicht mit der hohen Nachfrage Schritt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Bauprojekte in der Region werden kontinuierlich realisiert, wobei besonders Wohn- und Gewerbebauten im Fokus der Bauträger stehen. Diese positive Entwicklung spiegelt sich auch in der regen Bauaktivität wider, die durch zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Bauten geprägt ist. Käufer sollten daher mit zügigen Entscheidungen und gegebenenfalls höheren Investitionen rechnen, um sich ein passendes Grundstück sichern zu können.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Kölnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Kölnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Kölnberg
Der Ortsteil Kölnberg in der Gemeinde Baierbach liegt in der idyllischen Landschaft Niederbayerns, östlich von der Stadt Landshut. Die beschauliche Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Verkehrsanbindung nach Baierbach ist überwiegend durch Landstraßen gesichert, die sich durch die sanfte Hügellandschaft winden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Baierbach mit den umliegenden Ortschaften und lässt sich durch regionale Buslinien bequem erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Baierbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die den ländlichen Charme Niederbayerns widerspiegeln. Dazu gehören unter anderem die Gemeinde Adlkofen, die etwa 5 Kilometer entfernt liegt, und die Stadt Vilsbiburg, die in einer Entfernung von etwa 10 Kilometern zu finden ist. Auch die Stadt Landshut, die etwa 20 Kilometer westlich von Baierbach liegt, ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A92 ausgezeichnet, was insbesondere die Verbindung nach München und Deggendorf erleichtert. Regionale Buslinien sorgen für eine funktionale Anbindung der kleineren Ortschaften untereinander, sodass die Mobilität im Alltag gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kölnberg 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Kölnberg
84171 Baierbach Kölnberg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Naturfreunde können die malerische Umgebung erkunden und die Ruhe genießen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege und Joggingstrecken. Zum Entspannen bieten sich Parks und Grünanlagen an, die ideal für ein Picknick oder zum Lesen im Freien sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen lokalen Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Produkten bieten und keine Wünsche offenlassen.
In der Region findet man zusätzlich viele attraktive Freizeitangebote. Zum Beispiel gibt es ein modernes Fitnessstudio, das mit umfassenden Trainingsmöglichkeiten und Kursen überzeugt. Ein Schwimmbad mit Innen- und Außenbereichen bietet Badevergnügen für alle Altersgruppen. Kulturinteressierte können das lokale Museum besuchen, das regelmäßig wechselnde Ausstellungen und Workshops anbietet. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten ergänzen die Freizeitangebote perfekt, wie etwa die Einkaufsmeile, wo Markenboutiquen und Spezialgeschäfte vertreten sind. Der Wochenmarkt ist ein Highlight, auf dem frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden, was nicht nur die Qualität der Waren unterstreicht, sondern auch den sozialen Austausch fördert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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