Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Weiher
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Ort Baierbach Weiher, gelegen in der Postleitzahlregion 84171, erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Baierbach Weiher, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt kontinuierlich, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Baierbach Weiher beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Dabei werden sowohl aktuelle Marktentwicklungen als auch wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Weiher
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Weiher
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Weiher
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Weiher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Weiher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Weiher
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Weiher
Hausbesitzer in 84171 Baierbach Weiher, die ihr Haus verkaufen möchten, finden sich in einer malerischen und attraktiven Region wieder, die vor allem für ihre ländliche und naturnahe Umgebung geschätzt wird. In Baierbach Weiher werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die auch dem typischen bayerischen Baustil mit Satteldach und heimischem Charakter entsprechen. Neben modernen Neubauten findet man auch charmante Bauernhäuser, die teilweise aufwendig saniert wurden und besonders bei Käufern beliebt sind, die Wert auf Tradition und Authentizität legen. Die Immobilienpreise in der Region Baierbach Weiher reflektieren sowohl die Attraktivität der Lage als auch den Zustand und die Architektur der Häuser. Gut erhaltene oder modernisierte Objekte erzielen dabei in der Regel überdurchschnittliche Preise, während renovierungsbedürftige Häuser oft günstigere Einstiegswerte bieten. Unabhängig davon genießen alle Immobilien den Vorteil der ruhigen und idyllischen Umgebung, die immer mehr Menschen anzieht, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen.
Hauspreise in 84171 Baierbach Weiher
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Weiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1271700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Weiher
Der Wohnungsmarkt in 84171 Baierbach Weiher, einer idyllischen Ortschaft in Bayern, erfreut sich einer stabilen Nachfrage. Die ruhige Lage und die malerische Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler, die einen Rückzugsort im Grünen suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Balkon, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität verbinden. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der begrenzten Anzahl an verfügbaren Immobilien in dieser Region lässt sich eine Wohnung hier meist schnell und zu guten Preisen verkaufen. Käufer schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten, die Baierbach Weiher zu einer bevorzugten Wohnlage im Landkreis Landshut macht.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Weiher
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84171 Baierbach Weiher ist derzeit recht hoch, da immer mehr Menschen das ländliche Leben mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Zwar gibt es aktuell einige Baugrundstücke, die zum Verkauf stehen, jedoch ist das Angebot begrenzt und wird oft schnell vergriffen. In den letzten Jahren hat es in der Gegend vermehrt Bauaktivitäten gegeben. Sowohl private Bauherren als auch Entwickler investieren zunehmend in neue Projekte, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Region weiterzuentwickeln. Expansionspläne und Neubauten sind daher ein prägendes Bild für Baierbach Weiher, was den Immobilienmarkt in Schwung hält.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 297 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Weiher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Weiher
Der Ort Baierbach im Gemeindebereich des Postleitzahlengebiets 84171 liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns und gehört zum politischen Bezirk Landshut. Die ruhige, ländliche Umgebung zeichnet sich durch idyllische Weiher, weitläufige Felder und Wälder aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Trotz der ruhigeren Lage bietet Baierbach eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Baierbach liegen die Städte und Gemeinden Vilsbiburg, Gerzen und Bodenkirchen, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Baierbach ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie durch mehrere gut ausgebaute Kreis- und Gemeindestraßen gewährleistet. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen nach Landshut und in die umliegenden Orte. Zudem gibt es öffentliche Busverbindungen, die die Region erschließen und die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Weiher 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Weiher
Die Ortschaft Baierbach Weiher mit der Postleitzahl 84171 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die entspannte ländliche Atmosphäre lädt dazu ein, die Natur zu genießen und zu entspannen. Rund um den Weiher gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher ideal sind, um dem Alltag zu entfliehen und die Landschaft zu erkunden. Der idyllische Weiher selbst ist ein beliebter Ort zum Angeln und für gemütliche Spaziergänge. In der Umgebung gibt es zudem einige kleine, aber gut sortierte Läden, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch lokale Bauernmärkte sind regelmäßig präsent und bieten eine frische Auswahl an regionalen Produkten an. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht darüber hinaus einen unkomplizierten Zugang zu umfassenderen Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region rund um Baierbach Weiher finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Wanderwege im Naturpark zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die ursprüngliche Natur und Ruhe genießen kann. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Kulturinteressierte können sich auf regelmäßige Veranstaltungen und Feste freuen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen, von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés. Shopping-Fans kommen in den nahegelegenen Städten auf ihre Kosten, die vielfältige Einkaufserlebnisse bieten, von eleganten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die nach Erholung und Freizeitangeboten suchen.
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