Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Irrach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84171 Baierbach Irrach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders angesichts des stabilen Immobilienmarkts in dieser Region. In den letzten Jahren haben sich die Preise für Häuser und Grundstücke in und um Baierbach stetig positiv entwickelt, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen schafft. Diese ansprechenden Marktbedingungen machen es zu einem günstigen Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in 84171 Baierbach Irrach beleuchtet, sodass sowohl Eigenheimbesitzer als auch Investoren eine fundierte Entscheidung treffen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Irrach
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Irrach
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Irrach
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Irrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Irrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Irrach
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Irrach
Beim Verkauf eines Hauses in der Gegend von 84171 Baierbach Irrach kann man verschiedene Haustypen finden, die die Architektur der Region prägen. Vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften sind weit verbreitet. Diese traditionellen Wohnformen spiegeln die ländliche und charmante Atmosphäre der Region wider. Die Preise für Häuser in Baierbach Irrach variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilien. Während historische Bauernhöfe oft einen höheren Wert haben, bieten modernisierte Einfamilienhäuser und Neubauten ebenfalls attraktive Investitionsmöglichkeiten. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Gegend stabil und vielversprechend für potenzielle Verkäufer und Käufer.
Hauspreise in 84171 Baierbach Irrach
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Irrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1270800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baierbach Irrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Irrach
Der Wohnungsmarkt in 84171 Baierbach Irrach zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die besonders bei Familien und Senioren auf großes Interesse stößt. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohneinheiten mit energieeffizienten Merkmalen und nachhaltigen Bauweisen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie langfristig Kosten sparen und einen geringen ökologischen Fußabdruck hinterlassen. Wer eine Wohnung in Baierbach Irrach verkaufen möchte, kann somit von einem positiven Marktumfeld profitieren und eine breite Käuferschicht ansprechen.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Irrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Irrach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84171 Baierbach Irrach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu Natur und Erholung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält allerdings mit dieser Nachfrage nicht Schritt, was dazu führt, dass sich Grundstücke in dieser Region als zunehmend wertvoll erweisen. Es wird in der Region zwar gebaut, allerdings bleibt die Anzahl der Neubauprojekte überschaubar, da größere Flächen knapp sind und viele Bauherren auf bereits vorhandene Parzellen setzen. Dies führt zu einer hohen Konkurrenz unter Käufern und potenziellen Investoren, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt und das Grundstücksgeschäft in Baierbach Irrach zu einer lukrativen, aber auch herausfordernden Angelegenheit macht.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Irrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Irrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Irrach
Baierbach Irrach mit der Postleitzahl 84171 liegt im südlichen Teil Deutschlands im Bundesland Bayern. Die ländliche Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, geprägt von Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Durch die ruhige und grüne Umgebung bietet Baierbach Irrach eine hohe Lebensqualität, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Baierbach Irrach befinden sich mehrere kleinere und mittelgroße Städte, darunter der Markt Geisenhausen und Vilsbiburg, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch die Kreisstadt Landshut ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Gesundheitsdienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere für Autofahrer, da die Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung in Richtung München und Deggendorf ermöglichen. Zudem gibt es in den umliegenden Orten Busverbindungen, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Irrach 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Irrach
Das beschauliche Dorf Irrach in der Gemeinde Baierbach trägt die Postleitzahl 84171 und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Freizeit und Erholung stehen hier im Vordergrund, denn die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen sind ideal für Naturfreunde und bieten eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Zudem gibt es in der Region verschiedene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie etwa Wanderwege und kleine Sportanlagen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Irrach selbst sind zwar begrenzt, jedoch finden sich in den umliegenden Orten kleinere Läden, Bauernhöfe mit Direktverkauf und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken können und regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten kommen auch in der weiteren Umgebung von 84171 Baierbach nicht zu kurz. Beispielsweise bietet die Stadt Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zahlreiche kulturelle und freizeitliche Attraktionen wie Museen, Theater und ein breites gastronomisches Angebot. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es verschiedene Naturparks und Badeseen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der beliebte Freizeitpark Bayern-Park ist ebenfalls in der Nähe und bietet Spaß für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten rund um Baierbach reichen von großen Supermärkten und Einkaufszentren in Landshut bis hin zu charmanten kleinen Boutiquen und lokalen Wochenmärkten in den Nachbargemeinden, die eine abwechslungsreiche und zugleich gemütliche Shopping-Erfahrung bieten.
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