Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Edgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84171 Baierbach Edgarten kann angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt eine spannende Herausforderung darstellen. Diese idyllische Region, geprägt von ländlicher Schönheit und dennoch gut angebunden, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, während die begrenzte Anzahl an verfügbaren Objekten zu einer attraktiven Marktsituation führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich in Baierbach Edgarten zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Edgarten
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Edgarten
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Edgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Edgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Edgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Edgarten
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Edgarten
Das Haus verkaufen in 84171 Baierbach Edgarten kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region einen attraktiven Immobilienmarkt bietet. In 84171 Baierbach Edgarten werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke auszeichnen. Auch modernere Baustile wie Bungalows und zeitgemäße Reihenhäuser sind in der Gegend zu finden, was eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer schafft. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, wobei sowohl günstige als auch gehobene Preiskategorien bedient werden. Durch die ländliche und zugleich verkehrsgünstige Lage erfreut sich der Immobilienmarkt in Baierbach Edgarten einer konstanten Nachfrage, was für Verkäufer einen positiven Aspekt darstellt.
Hauspreise in 84171 Baierbach Edgarten
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Edgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baierbach Edgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Edgarten
Der Wohnungsmarkt in der Region 84171 Baierbach Edgarten ist aufgrund seiner ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur besonders attraktiv für Menschen, die der städtischen Hektik entfliehen möchten. Insbesondere Einfamilienhäuser und geräumige Wohnungen mit Gartenanteil sind hier sehr begehrt. Anleger und Familien schätzen die ruhige Umgebung, gute Luftqualität und die Möglichkeit, großzügige Flächen zu einem vergleichsweise moderaten Preis zu erwerben oder zu mieten. Trotz der ländlichen Prägung gibt es eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Käufer legen zudem großen Wert auf gut gepflegte Immobilien mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Edgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Edgarten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84171 Baierbach Edgarten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese beschauliche Gemeinde zieht zunehmend Menschen an, die die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen, gleichzeitig aber auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Interesse und steigenden Preisen führt. In Baierbach Edgarten selbst ist die Bautätigkeit aktuell noch überschaubar, was den Charme des Dorfes bewahrt. Es gibt jedoch zunehmend Bauprojekte, die darauf abzielen, neuen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig den dörflichen Charakter zu erhalten, was die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Edgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Edgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Edgarten
Der Ortsteil Edgarten von Baierbach liegt malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns. Durch seine ruhige und naturnahe Lage bietet Edgarten eine ausgezeichnete Lebensqualität, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Edgarten dank seiner verkehrsgünstigen Lage gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Edgarten befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind. Dazu zählen die Kreisstadt Landshut, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie die Städte Vilsbiburg und Geisenhausen. Die Verkehrsanbindung von Edgarten ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung in Richtung Landshut und Vilsbiburg ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der öffentliche Nahverkehr wird vorwiegend durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.
Aktuell leben in Edgarten 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Edgarten
Die kleine Ortschaft Baierbach Edgarten in der Region 84171 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Ruhesuchende bieten sich viele stille Plätze zum Entspannen und Genießen der unberührten Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt wird. Ein gut sortierter Supermarkt und kleine Fachgeschäfte bieten eine Auswahl an frischen Lebensmitteln, regionalen Spezialitäten und anderen Waren des täglichen Bedarfs.
Die Region Baierbach Edgarten und ihre Umgebung bieten eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naherholungsgebiet ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder beim Mountainbiken die Natur erkunden. Für Familien eignet sich der Abenteuerspielplatz im Ort, wo Kinder nach Herzenslust toben können. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann die kleinen, aber feinen Museen und historischen Kirchen der Region besuchen. Ansonsten lädt der Wochenmarkt im benachbarten Dorf dazu ein, frische Zutaten direkt von den Erzeugern zu kaufen und regionale Produkte zu entdecken. Besucher können in den charmanten, lokalen Cafés und Restaurants verweilen, die traditionelle bayerische Küche servieren und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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