Immobilie verkaufen in 84432 Hohenpolding Gurnhub
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Der Immobilienmarkt in 84432 Hohenpolding Gurnhub zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend. Diese malerische Region in Bayern kombiniert ländliche Idylle mit einer guten Verkehrsanbindung, was sie zunehmend attraktiv für Käufer macht. Ob gemütliche Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhöfe oder moderne Neubauten – die Nachfrage wächst stetig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 84432 Hohenpolding Gurnhub behandelt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren, potenzielle Käufer anziehen und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84432 Hohenpolding Gurnhub
- Wohnung verkaufen in 84432 Hohenpolding Gurnhub
- Grundstück verkaufen in 84432 Hohenpolding Gurnhub
- Ihr Immobilienmakler in 84432 Hohenpolding Gurnhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84432 Hohenpolding Gurnhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84432 Hohenpolding Gurnhub
Haus verkaufen in 84432 Hohenpolding Gurnhub
Beim Verkauf eines Hauses in 84432 Hohenpolding Gurnhub ist es wichtig, sich über die vorherrschenden Haustypen und die Preisstruktur in der Region im Klaren zu sein. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die oft im traditionellen bayrischen Stil gehalten sind und durch ihre großflächigen Grundstücke bestechen. Auch moderne Einfamilienhäuser und kleinere Neubauten sind in der Region zu finden, jedoch bestimmen die historischen und großzügig gestalteten Altbauten das Ortsbild. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand des Objekts. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in ländlichen Regionen wie Hohenpolding tendenziell moderater ausfallen als in großen Städten, was die Gegend für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Berücksichtigt werden sollten zudem Besonderheiten wie die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, die einen positiven Einfluss auf den Immobilienwert haben können.
Hauspreise in 84432 Hohenpolding Gurnhub
Die Hauspreise in 84432 Hohenpolding Gurnhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84432 Hohenpolding Gurnhub
Der Wohnungsmarkt in 84432 Hohenpolding Gurnhub zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte. Vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage, Naturnähe und gleichzeitig eine gut entwickelte Infrastruktur. Familien bevorzugen Objekte mit Garten oder Balkon, während Singles und Paare oft nach Dachgeschosswohnungen oder Lofts mit einzigartigem Charme suchen. Die Preise für Immobilien in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was viele Käuferschichten anzieht, die den Charme des Landlebens zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 84432 Hohenpolding Gurnhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84432 Hohenpolding liegt bei 5158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84432 Hohenpolding Gurnhub
Der Verkauf eines Grundstücks in 84432 Hohenpolding Gurnhub kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, angesichts der derzeitigen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist bemerkenswert hoch, da immer mehr Familien und Investoren die ländliche Idylle und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten erhöht und potenziell höhere Verkaufspreise begünstigt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sich viele Projekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Dies spiegelt den Trend wider, dass Bauträger und Privatpersonen gleichermaßen an einer nachhaltigen und naturverbundenen Lebensweise interessiert sind.
Grundstückspreise in 84432 Hohenpolding Gurnhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84432 Hohenpolding liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84432 Hohenpolding Gurnhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84432 Hohenpolding Gurnhub
Der Weiler Gurnhub gehört zur Gemeinde Hohenpolding im Landkreis Erding, Bayern, und liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft des oberbayerischen Tertiärhügellandes. Diese ländliche Gegend ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und vereinzelt stehenden Höfen, was ihr einen reizvollen, naturnahen Charakter verleiht. Gurnhub ist besonders bei Ruhesuchenden beliebt, die die friedliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gurnhub befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter die etwa zehn Kilometer entfernte Stadt Taufkirchen (Vils) sowie die Gemeinden Velden, Wartenberg und Dorfen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die regionalen Straßen, wobei die nächstgelegenen größeren Straßenverbindungen die B15 und die B388 darstellen, welche die Erreichbarkeit von Gurnhub erleichtern. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dorfen, was eine akzeptable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung für ein ländliches Gebiet verhältnismäßig gut ausgeprägt, jedoch bleibt ein PKW empfehlenswert, um die volle Mobilität in der Region zu genießen.
Aktuell leben in Gurnhub 1644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84432 Hohenpolding Gurnhub
Hohenpolding Gurnhub, malerisch in der bayerischen Landschaft gelegen, bietet eine beeindruckende Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wandern und Radfahren durch die idyllischen Wälder und Felder bieten nicht nur Bewegung, sondern auch die Gelegenheit, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und bei einem Besuch der nahegelegenen Seen und Flüsse Entspannung. Die ruhige und zugleich inspirierende Umgebung fördert innere Ruhe im Einklang mit der Natur.
In der Region gibt es auch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zu verschiedenen größeren Städten finden Einwohner und Besucher alles, was das Herz begehrt, von lokalen Erzeugermärkten, die frische regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren mit einer großen Auswahl an Geschäften. Besondere Highlights sind die charmanten Handwerksläden, die einzigartige, handgemachte Produkte anbieten und bei denen man oft das Gefühl hat, etwas wirklich Besonderes mit nach Hause zu nehmen. Von individuellen Boutiquen bis hin zu gemütlichen Cafés bietet die Region alles, was man für einen perfekten Tag voller Entdeckungen und Genuss braucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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