Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Attenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84171 Baierbach Attenberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Region und die gute Infrastruktur machen das Gebiet attraktiv für Käufer. Trotz der ländlichen Umgebung hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren durch steigende Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum entwickelt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Baierbach Attenberg zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und wertsteigernde Maßnahmen, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Attenberg
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Attenberg
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Attenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Attenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Attenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Attenberg
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Attenberg
Im beschaulichen Baierbach Attenberg, einem idyllischen Fleck in der Region Landshut, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut. Die Architektur ist meist traditionell bayerisch geprägt, doch es finden sich auch modernere Bauten unter den Objekten. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region variiert stark, abhängig von Alter, Lage und Zustand der Immobilie. Während historische Bauernhäuser und renovierte Altbauten ihren besonderen Charme und entsprechend ihren Preis haben, sind Neubauten und moderne Einfamilienhäuser oft höherpreisig angesiedelt. Allgemein zeigt der Markt eine steigende Tendenz, was die Nachfrage nach Wohnraum und somit auch die Immobilienpreise betrifft.
Hauspreise in 84171 Baierbach Attenberg
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Attenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1271700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Attenberg
Der Wohnungsmarkt in 84171 Baierbach Attenberg zeigt eine stetige Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren besticht. Besonders begehrt sind gepflegte, moderne Wohnungen mit großzügigem Grundriss und Balkon oder Terrasse, die sowohl Familien als auch jungen Paaren attraktiven Lebensraum bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Einrichtungen sind äußerst gefragt, da sie oft eine besondere Wohnatmosphäre vermitteln. Zudem spielt die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten eine wichtige Rolle, weshalb Immobilien mit Blick ins Grüne oder direktem Zugang zu Wanderwegen und Parkanlagen einen hohen Stellenwert genießen. Käufer legen verstärkt Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung, was den Markt zusätzlich prägt.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Attenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Attenberg
In 84171 Baierbach Attenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem der attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut zu verdanken. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung machen die Region besonders für Familien und Pendler interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Preisanstieg führt. Baierbach Attenberg erlebt derzeit eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl neue Wohngebäude als auch Renovierungen bestehender Gebäude durchgeführt werden. Dieser Bauboom trägt zur wachsenden Attraktivität der Region bei, während gleichzeitig der verfügbare Wohnraum erhöht wird.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Attenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Attenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Attenberg
Baierbach Attenberg liegt malerisch im Herzen von Niederbayern und ist von einer idyllischen, ländlichen Umgebung geprägt. Das ruhige Dorf bietet eine hohe Lebensqualität inmitten weicher Hügel und saftig grüner Wiesen. Trotz seines beschaulichen Charakters ist Baierbach Attenberg gut an wichtige Verkehrswege angebunden, was den Bewohnern eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im näheren Umkreis von Baierbach Attenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Landshut, Vilsbiburg und Erding, wodurch Bewohner Zugang zu umfangreichen Dienstleistungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten haben. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf von dieser Größe erfreulich effizient gelöst: Über die nahegelegene Bundesstraße B299 gelangt man schnell in die umliegenden Städte, und auch die Autobahn A92 ist in angemessener Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an München und die weitere Region erleichtert. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und machen Baierbach Attenberg zu einem gut erreichbaren und dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Aktuell leben in Attenberg 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Attenberg
In der malerischen Region rund um 84171 Baierbach Attenberg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zudem gut ausgeschilderte Radwege und die Möglichkeit zu diversen Outdoor-Aktivitäten. Wer Erholung und Ruhe sucht, findet zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen. Kulturell Interessierte können historische Sehenswürdigkeiten erkunden oder an lokalen Festen und Veranstaltungen teilnehmen, die einen Einblick in die Traditionen und das Gemeinschaftsleben der Region geben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten werden durch zahlreiche Angebote zusätzlich bereichert. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark zu einer Erkundung ein, während das örtliche Schwimmbad besonders im Sommer für Abkühlung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleineren, charmanten Läden, die regionale Produkte und Handwerk anbieten, als auch in größeren Einkaufszentren, die ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf bereitstellen. Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel und ermöglichen es, die regionale Küche kennenzulernen. Restaurants und Cafés locken mit kulinarischen Köstlichkeiten und laden zum Verweilen ein. So bietet die Region rund um 84171 Baierbach Attenberg für jeden Geschmack und jedes Alter vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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