Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Längmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84171 Baierbach Längmühl kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Mit der idyllischen Lage in Niederbayern und der Nähe zur Kreisstadt Landshut bietet Baierbach Längmühl attraktive Wohnbedingungen, die sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende ansprechen. Aufgrund des anhaltenden Interesses an ländlichen Wohnlagen ist der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch und bietet gute Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Baierbach Längmühl zu beachten sind. Von der Marktwertbestimmung bis hin zu optimalen Vermarktungsstrategien erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Längmühl
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Längmühl
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Längmühl
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Längmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Längmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Längmühl
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Längmühl
Beim Hausverkauf in 84171 Baierbach Längmühl ist es wichtig, sich über die vorherrschenden Haustypen in der Region zu informieren. In Längmühl werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke bestechen. Die Preisstruktur für Immobilien in dieser idyllischen Gegend variiert je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Dabei zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage aus, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirken kann. Wer plant, sein Haus in Baierbach Längmühl zu verkaufen, sollte sich daher eingehend mit den regionalen Besonderheiten und dem aktuellen Marktwert beschäftigen, um einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Hauspreise in 84171 Baierbach Längmühl
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Längmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Längmühl
Der Wohnungsmarkt in 84171 Baierbach Längmühl zeigt sich vielfältig und dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen ländlichen Region bleibt konstant hoch, vor allem angesichts der steigenden Miet- und Kaufpreise in den nahegelegenen größeren Städten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernem Ausstattungsstandard und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umgebende Natur ziehen dabei viele Interessenten an. Auch Neubauprojekte, die zeitgemäße Bauqualität und energieeffiziente Lösungen bieten, finden schnell Käufer. Zugleich spielen Aspekte wie eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine bedeutende Rolle bei der Entscheidung potenzieller Käufer, was die Attraktivität dieser Wohnungen zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Längmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 4352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Längmühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84171 Baierbach Längmühl zeigt in den letzten Jahren einen deutlichen Aufwärtstrend. Dies liegt unter anderem an der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage, die insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Neue Bauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete werden zwar angestrebt, sind aber aufgrund der natürlichen Gegebenheiten und naturschutzrechtlicher Vorgaben oft limitiert. Insgesamt wird zwar stetig gebaut, jedoch reicht das Bauvolumen nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Dies macht Grundstücke in der Region zu einer begehrten Investition und verspricht Verkäufern attraktive Konditionen.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Längmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 510 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Längmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Längmühl
Baierbach Längmühl liegt malerisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und gehört zur Gemeinde Baierbach im Landkreis Landshut. Diese ruhige ländliche Ortschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten umgeben, was ihren idyllischen Charme ausmacht. Trotz ihrer idyllischen Lage überzeugt Längmühl durch eine gute Erreichbarkeit. Über die nahegelegene Bundesstraße B15 sind größere Städte wie Landshut und Erding schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Baierbach Längmühl liegen kleinere Orte wie Velden, Taufkirchen und Vilsbiburg, welche teils landwirtschaftlich geprägt sind und teils über eine gut entwickelte Infrastruktur verfügen. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Neben der bereits genannten B15 bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Außerdem ist der Flughafen München über die Autobahn A92 in weniger als einer Stunde erreichbar, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Aktuell leben in Längmühl 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Längmühl
Die verschlafene Ortschaft 84171 Baierbach Längmühl bietet eine erstaunliche Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei sich zahlreiche Wanderwege durch die idyllische Natur ziehen. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene See eine Oase der Ruhe und Entspannung, ideal zum Angeln oder für ein erfrischendes Bad im Sommer. Familien können sich zudem auf gut gepflegte Spielplätze und Picknickwiesen freuen, die zum Verweilen einladen.
Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten kann sich sehen lassen. In dem charmanten Dorfkern finden sich kleine Läden und Boutiquen, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten. Ein gut sortierter Supermarkt sorgt für den täglichen Bedarf, während lokale Märkte die frischen Erzeugnisse der Region präsentieren. Wer auf der Suche nach etwas Speziellem ist, kann die benachbarten Städte besuchen, wo größere Einkaufszentren und eine breite Palette an Geschäften zur Verfügung stehen. Die Region rund um 84171 Baierbach Längmühl kombiniert auf wunderbare Weise Erholung und Shopping und macht somit jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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