Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Kobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84181 Neufraunhofen Kobl zeichnet sich durch eine dynamische und gleichzeitig stabile Entwicklung aus. Dank der idyllischen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien kontinuierlich hoch. Diese attraktive Umgebung lockt nicht nur Familien, sondern auch Investoren an, die das Potenzial der Region erkennen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Neufraunhofen Kobl beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie man den bestmöglichen Preis erzielt. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Gewerbefläche veräußern möchten, die folgenden Informationen bieten Ihnen eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Kobl
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Kobl
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Kobl
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Kobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Kobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Kobl
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Kobl
In der malerischen Region 84181 Neufraunhofen Kobl wird ein breites Spektrum an Haustypen gebaut, das von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Landhäusern reicht. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, die Wert auf ländliche Idylle und gleichzeitig auf modernen Komfort legen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses. Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung bleibt der Immobilienmarkt dynamisch, wobei die Preise in den letzten Jahren durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gegenden kontinuierlich gewachsen sind.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Kobl
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Kobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufraunhofen Kobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Kobl
Der Wohnungsmarkt in 84181 Neufraunhofen Kobl zeigt eine steigende Nachfrage, getrieben durch die malerische Lage und die gute Infrastruktur der Region. Viele Familien und Pendler suchen hier nach ruhig gelegenen Wohnungen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte ermöglichen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Gärten, Balkone und großzügige Wohnflächen sind zusätzliche Pluspunkte, die die Attraktivität der Immobilien erhöhen. Die Preise reflektieren die Beliebtheit der Region, wobei Immobilien in zentralen oder besonders idyllischen Lagen oft mehr kosten. Potenzielle Verkäufer können von der hohen Nachfrage profitieren, sollten jedoch eine sorgfältige Marktanalyse und professionelle Unterstützung in Betracht ziehen.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Kobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Kobl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84181 Neufraunhofen Kobl hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Wegen der reizvollen ländlichen Umgebung und der vergleichsweise guten Anbindung an größere Städte interessieren sich zunehmend mehr Familien und Investoren für den Erwerb von Baugrundstücken in dieser Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt tendenziell zu einem Verkäufermarkt macht. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es gibt immer wieder neue Bauprojekte, doch der Fokus liegt oft auf kleineren Wohnanlagen oder Einfamilienhäusern, die gut in das bestehende ländliche Umfeld integriert werden können. Die Gemeinde setzt auf eine nachhaltige Entwicklung und versucht, eine Balance zwischen Neubauten und der Bewahrung des ländlichen Charakters zu finden.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Kobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Kobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Kobl
84181 Neufraunhofen Kobl liegt in einer malerischen Region Niederbayerns und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die ländliche Atmosphäre bietet einen angenehmen Kontrast zu den geschäftigeren Nachbarorten, wodurch es sich ideal für Menschen eignet, die eine entspannte Lebensweise bevorzugen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neufraunhofen Kobl befinden sich unter anderem die Städte Vilsbiburg, Velden und Landshut. Vilsbiburg ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Velden liegt ungefähr 15 Kilometer südwestlich und ist ebenfalls gut erreichbar. Landshut, eine der größeren Städte in der Region, ist circa 25 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Neufraunhofen Kobl ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraßen B388 und B299 sind schnell erreichbar und verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden sowie der weiteren Region. Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilsbiburg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Landshut und München bestehen. Die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München und den internationalen Flughafen München.
Aktuell leben in Kobl 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Kobl
Die Region um 84181 Neufraunhofen Kobl bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung. Naturfreunde kommen beim Wandern oder Radfahren in den ausgedehnten Wäldern und entlang der malerischen Flussläufe auf ihre Kosten. Wer Erholung sucht, kann in den zahlreichen Naherholungsgebieten entspannen, beispielsweise in den idyllischen Parkanlagen oder an den kleinen Seen der Umgebung, die nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Angeln einladen. Darüber hinaus gibt es rund um Neufraunhofen einige wunderbare Plätze für ein Picknick oder einfach nur zum Verweilen in der Natur.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Kombination aus Entspannung und Komfort. Beispielsweise lässt sich ein Ausflug in die Natur perfekt mit einem Besuch auf einem der Wochenmärkte in der Nähe verbinden, wo frische regionale Produkte angeboten werden. Für den größeren Einkauf gibt es mehrere gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte in den umliegenden Ortschaften, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bereitstellen. Daneben laden charmante Cafés und Restaurants dazu ein, den Tag bei leckerem Essen und Getränken ausklingen zu lassen.
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