Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf kann eine lohnende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre attraktive Lage im Münchener Umland aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Aufgrund der hohen Nachfrage und des stetigen Bevölkerungswachstums in dieser Gegend können Verkäufer oft von attraktiven Preiskonditionen profitieren. Jedoch sind Kenntnisse über den aktuellen Immobilienmarkt und die spezifischen regionalen Besonderheiten unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Marktbedingungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
- Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
- Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
Haus verkaufen in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
Beim Hausverkauf in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer dabei berücksichtigen. In dieser malerischen Gemeinde sind diverse Haustypen zu finden, die von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle Bauernhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Die Preise für Häuser in der Region können je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie stark variieren. Allgemein spiegelt der Immobilienmarkt in Baiern Kleinrohrsdorf eine moderate Preisspanne wider, wobei Häuser mit großzügigen Grundstücksflächen und authentischem bayerischen Charme besonders begehrt sind. Duch die idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten ist die Nachfragelage in dieser Region konsequent stabil, was sich auch in den langfristigen Wertentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
Die Hauspreise in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1582200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baiern Kleinrohrsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 85625 Baiern Kleinrohrsdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu attraktiven Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer führt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die mit einem offenen Grundriss und großen Fenstern überzeugen. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie einem Balkon oder einer Terrasse, sowie gehobener Ausstattung in Badezimmer und Küche, finden oft schnell einen Käufer. Die idyllische Lage in einer naturnahen Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie München machen die Region zudem besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Käufer legen zudem häufig Wert auf eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass Wohnungen in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf eine lukrative Investition darstellen.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
85625 Baiern Kleinrohrsdorf ist eine idyllische Gegend, die bei Immobiliensuchenden zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Angesichts der malerischen Landschaft und der ruhigen Atmosphäre sind die Grundstücke hier stark nachgefragt, was zu einem Wettbewerbsmarkt führt. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da die Region überwiegend von Naturflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt ist. Trotz des begrenzten Angebots wird in Baiern Kleinrohrsdorf regelmäßig gebaut, wobei vor allem Wohnhäuser entstehen, die dem Bedarf nach Eigenheimen nachkommen sollen. Die geplanten Neubauprojekte zeigen, dass sowohl lokale als auch auswärtige Investoren das Potenzial dieses Standorts erkannt haben.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 1176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 588000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1058400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
Der Ort Kleinrohrsdorf, der zur Gemeinde Baiern im Landkreis Ebersberg gehört und die Postleitzahl 85625 trägt, besticht durch seine idyllische Lage in Oberbayern. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln und weiten Feldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die ländliche und ruhige Atmosphäre wird durch die gute Infrastruktur optimal ergänzt und macht Kleinrohrsdorf zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinrohrsdorf befinden sich mehrere charmante Städte und Orte wie Glonn, Aßling und Grafing bei München, die mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Auch die bayerische Landeshauptstadt München liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt, was das Pendeln für Berufstätige erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut: Über die Staatsstraße 2079 ist der Anschluss an die A8 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch nach Rosenheim und Salzburg bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden vernetzen und somit eine Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Kleinrohrsdorf 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Kleinrohrsdorf
In der beschaulichen Gegend von 85625 Baiern Kleinrohrsdorf bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während lokale Vereine und Gemeinschaftsprojekte ein breites Spektrum an Aktivitäten und sozialen Veranstaltungen bieten. Wer Entspannung sucht, findet in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die perfekt für ein Picknick oder einfach zum Verweilen sind. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und kleine Boutiquen zur Verfügung, die mit ihrer regionalen Vielfalt überzeugen.
Die Region hält ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. In nahegelegenen Ortschaften wie Ebersberg oder Grafing bieten größere Einkaufszentren, Wochenmärkte und Fachgeschäfte eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote, wie beispielsweise Thermen und Spas, die mit wohltuenden Anwendungen und Bädern locken. Sportbegeisterte können sich auf zahlreiche Rad- und Wanderwege freuen, die durch die idyllische bayerische Landschaft führen, oder in einem der vielen Fitnessstudios und Sportvereine aktiv werden. Vergnügungsparks, Kinos und Kulturveranstaltungen sorgen zusätzlich für Abwechslung und Unterhaltung. So stellt die Region rund um Baiern Kleinrohrsdorf sicher, dass für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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