Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Gailling
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Der Immobilienmarkt in 85625 Baiern Gailling bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und attraktiven Wohnmöglichkeiten in der Nähe von München. Dank der steigenden Nachfrage nach Immobilien im Münchener Umland, profitieren Verkäufer hier von einer vorteilhaften Marktlage. Ob historische Höfe oder moderne Einfamilienhäuser, die Wertsteigerungen und Käuferinteressen der letzten Jahre machen den Verkauf in dieser Region besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer von Immobilien in 85625 Baiern Gailling beachten sollten. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Baiern Gailling
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Gailling, die Teil der Gemeinde Baiern im Postleitzahlengebiet 85625 ist, bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Region, die in landschaftlich reizvoller Umgebung liegt, dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Landhäuser das Bild. Auch modernere Architekturstile haben in den letzten Jahren Einzug gehalten, was eine interessante Vielfalt im Immobilienangebot zur Folge hat. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage innerhalb von Gailling. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer Nähe zu München und der attraktiven Wohnqualität eine steigende Nachfrage und damit verbundene Preistendenzen aufweist. Verkäufer können daher von einer positiven Marktstruktur profitieren, während Käufer sich auf eine gut durchmischte Auswahl an Wohnobjekten freuen dürfen.
Hauspreise in 85625 Baiern Gailling
Die Hauspreise in 85625 Baiern Gailling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1571100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Gailling
Der Wohnungsmarkt in der Region 85625 Baiern Gailling zeigt sich insgesamt stabil und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung, bei denen Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Grundrisse gelegt wird, sind besonders begehrt. Auch Immobilien mit guten Verkehrsanbindungen und nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Wohnraum, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Ruhe kombiniert. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen und zügigen Verkaufsabschluss, zumal die durchschnittlichen Immobilienpreise in den letzten Jahren konstant gestiegen sind.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Gailling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Gailling
In der Region 85625 Baiern Gailling zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Gegend aufgrund ihrer naturnahen Lage und der Nähe zu München immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt; es entstehen sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Trotz dieser Maßnahmen bleibt der Markt aufgrund der hohen Nachfrage angespannt und Käufer sollten mit einem intensiven Wettbewerb um verfügbare Grundstücke rechnen.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Gailling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 1177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 588500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1059300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Gailling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Gailling
Die kleine Ortschaft Baiern Gailling, mit der Postleitzahl 85625, liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft. Die idyllische Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was dem Ort einen ländlichen und naturnahen Charme verleiht. Durch die ruhige Lage ist Baiern Gailling ein idealer Ort für Menschen, die Erholung und Entspannung suchen, jedoch auch die Nähe zu größeren Städten nicht missen wollen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gegeben, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Baiern Gailling liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zum Beispiel befindet sich die Stadt München etwa 30 Kilometer nordwestlich von Baiern Gailling und ist über die Autobahn A8 schnell zu erreichen. Nach Wasserburg am Inn sind es rund 20 Kilometer, und auch die Stadt Rosenheim, die rund 25 Kilometer entfernt ist, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur A94 und die regelmäßigen Busverbindungen verstärkt, was das Pendeln in die benachbarten Städte erleichtert. Auch die Bahnlinie München-Rosenheim ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen für die Bewohner.
Aktuell leben in Gailling 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Gailling
Die charmante Ortschaft 85625 Baiern Gailling bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wanderwegen lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders der nahegelegene Taubenberg ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, die die herrliche Aussicht und die frische Luft genießen möchten. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Plätze, an denen man entspannen und die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen kann. Trotz der ländlichen Lage muss man keineswegs auf Einkaufsmöglichkeiten verzichten, da es in Baiern Gailling und der näheren Umgebung diverse Geschäfte gibt, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Baiern Gailling gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Der nahegelegene Tegernsee ist eine hervorragende Destination für Wassersportler, während die Berge ringsum Wanderer und Skifahrer anlocken. Kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste bieten Einblicke in das traditionelle bayerische Leben und sorgen für Unterhaltung und Gemeinschaftsgefühl. Zum Einkaufen können Bewohner und Besucher die umliegenden Städte Ebersberg und Grafing besuchen, die mit einer guten Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften aufwarten. Abgerundet wird das Angebot durch einladende Cafés und Gasthäuser, die regionale Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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