Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Großrohrsdorf
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Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Großrohrsdorf
Der Immobilienmarkt in 85625 Baiern Großrohrsdorf zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl durch die ländliche Idylle als auch durch die Nähe zur Metropolregion München befeuert wird. Käufer schätzen die hochwertige Lebensqualität, die die Region bietet, sowie die hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer im Auge behalten sollten, wenn sie ihre Immobilie in diesem begehrten Umfeld veräußern möchten. Von der Bewertung des Immobilienwerts über die Identifikation der Zielgruppe bis hin zur optimalen Präsentation – wir bieten Ihnen einen umfassenden Leitfaden für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85625 Baiern Großrohrsdorf
- Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Großrohrsdorf
- Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Großrohrsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Großrohrsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Großrohrsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Großrohrsdorf
Haus verkaufen in 85625 Baiern Großrohrsdorf
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde Großrohrsdorf, 85625 Baiern, bietet zahlreiche Möglichkeiten aufgrund der Vielfalt an Haustypen und den stabilen Immobilienmarkt in der Region. Die Auswahl reicht von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen. Auch Landhäuser und Bauernhöfe sind in dieser ländlich geprägten Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Alter des Gebäudes und Ausstattung und spiegeln die Attraktivität der Region wider, die durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu München besticht. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an urbane Annehmlichkeiten, was die Immobilien hier zu einer lohnenden Investition macht.
Hauspreise in 85625 Baiern Großrohrsdorf
Die Hauspreise in 85625 Baiern Großrohrsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1046200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1569300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baiern Großrohrsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Großrohrsdorf
Der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Großrohrsdorf zeigt eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im bayerischen Voralpenland und der Nähe zu München. Die Region zieht sowohl Pendler als auch Familien an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch den Großstadteinfluss nicht missen möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne. Auch Altbauwohnungen in gepflegtem Zustand mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Ein weiteres Highlight sind energieeffiziente Neubauten, die nicht nur durch ihre Nachhaltigkeit überzeugen, sondern auch durch moderne Wohnkonzepte. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl hochwertige individuelle Ausstattungsmerkmale als auch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung die Verkaufschancen von Wohnungen in Großrohrsdorf deutlich erhöhen.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Großrohrsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Großrohrsdorf
In 85625 Baiern Großrohrsdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, jedoch mit einer zunehmenden Tendenz, da immer mehr Menschen nach ländlicheren Wohnlagen suchen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Ballungszentren bieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils auf die geographischen und strukturellen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. Es wird zwar gebaut, allerdings nicht in übermäßigem Ausmaß. Bauprojekte werden überwiegend durch kleinere lokale Bauträger realisiert, die sich auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften spezialisieren. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots kann man in naher Zukunft mit einer moderaten Preissteigerung rechnen.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Großrohrsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 1177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 588500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1059300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Großrohrsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Großrohrsdorf
85625 Baiern Großrohrsdorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns und gehört zum Landkreis Ebersberg. Die beschauliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde anspricht. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung günstig: Die Bundesstraße B304 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch der Zugang zu den größeren Verkehrswegen ist gewährleistet, da die Autobahnen A8 und A99 in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Großrohrsdorf liegen mehrere Städte und Orte, die sich bequem erreichen lassen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Grafing bei München und Ebersberg, die beide in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und anderen infrastrukturellen Einrichtungen. Auch München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist nur rund 30 Kilometer entfernt und kann sowohl über die B304 als auch über die nahegelegenen Autobahnen schnell erreicht werden. Weitere benachbarte Orte sind Glonn, Aying und Bruck, die ebenfalls zur attraktiven und lebenswerten Umgebung von Großrohrsdorf beitragen. Durch die guten Verkehrsanbindungen und das gut ausgebaute Straßennetz ist die Region hervorragend für Pendler geeignet und bietet gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Raums.
Aktuell leben in Großrohrsdorf 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Großrohrsdorf
In der ländlichen Gemeinde 85625 Baiern, insbesondere im Ortsteil Großrohrsdorf, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die beeindruckende Natur der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die malerische Landschaft genießen kann. Ein Ausflug zum nahegelegenen Steinsee ist besonders an heißen Sommertagen ein echtes Highlight. Bei kulturellen Veranstaltungen und Dorffesten kommen Bewohner und Besucher zusammen und pflegen das Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort ebenfalls vorhanden und bieten eine komfortable Versorgung, während größere Supermärkte und spezialisierte Geschäfte in den benachbarten Städten schnell erreichbar sind.
Einige Beispiele für die Freizeit- und Erholungsangebote in der Region umfassen neben den Wander- und Radwegen auch den Besuch mehrerer örtlicher Gasthäuser, die regionale Küche und bayerische Spezialitäten servieren. Für Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Tennisclub oder Sportverein vielfältige Aktivitäten an. Einkaufsliebhaber finden in den umliegenden Städten wie Ebersberg oder Grafing eine Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Wochenmärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Diese Kombination aus ländlicher Idylle, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht 85625 Baiern Großrohrsdorf zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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