Immobilie verkaufen in 91460 Baudenbach Roßbach
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Inmitten der malerischen Landschaft von 91460 Baudenbach Roßbach den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden, erfordert nicht nur Fachkenntnis, sondern auch ein genaues Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich in steigenden Immobilienpreisen niederschlägt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Baudenbach Roßbach beachtet werden sollten, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91460 Baudenbach Roßbach
- Wohnung verkaufen in 91460 Baudenbach Roßbach
- Grundstück verkaufen in 91460 Baudenbach Roßbach
- Ihr Immobilienmakler in 91460 Baudenbach Roßbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91460 Baudenbach Roßbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91460 Baudenbach Roßbach
Haus verkaufen in 91460 Baudenbach Roßbach
Der Verkauf eines Hauses in 91460 Baudenbach Roßbach bietet eine interessante Perspektive für Interessenten, die das ländliche Flair und die ruhige Umgebung zu schätzen wissen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Bungalows und vereinzelt auch moderne Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von traditionellen fränkischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Entwürfen, die sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend spiegeln die attraktive Lage wider, sind jedoch im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten oft erschwinglicher. Die Preisentwicklung wird von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Bausubstanz und der Ausstattung des Hauses beeinflusst, sodass potenzielle Käufer oder Verkäufer die Marktbedingungen sorgfältig analysieren sollten.
Hauspreise in 91460 Baudenbach Roßbach
Die Hauspreise in 91460 Baudenbach Roßbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91460 Baudenbach Roßbach
Der Wohnungsmarkt in 91460 Baudenbach Roßbach gestaltet sich als relativ stabil und übersichtlich, obwohl die Nachfrage in den letzten Jahren leicht zugenommen hat. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen, die über moderne Annehmlichkeiten wie Einbauküchen und Balkone verfügen. Auch Wohnungen mit intelligenter Raumaufteilung und ausreichend Wohnfläche sind sehr gefragt. Familien und junge Paare schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, was den Wohnwert der Region zusätzlich erhöht. Verkäufer können in der Regel mit soliden Preisen rechnen, da die Region eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle bietet.
Wohnungspreise in 91460 Baudenbach Roßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91460 Baudenbach liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91460 Baudenbach Roßbach
Grundstücke zu verkaufen in 91460 Baudenbach Roßbach erweisen sich als eine attraktive Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Baudenbach Roßbach eine vergleichsweise kleine Gemeinde mit beschränkter Fläche ist. Der begrenzte Bauplatz führt dazu, dass Grundstücke häufig schnell vergeben sind und somit eine gute Kapitalanlage darstellen. Obwohl die Bautätigkeit in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat ist, gibt es eine stetige Zunahme neuer Bauprojekte, die sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbebauten umfassen. Dieser Trend deutet auf ein wachsendes Interesse an Baudenbach Roßbach als Wohn- und Arbeitsort hin.
Grundstückspreise in 91460 Baudenbach Roßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91460 Baudenbach liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91460 Baudenbach Roßbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91460 Baudenbach Roßbach
Der Ortsteil Roßbach der Gemeinde Baudenbach mit der Postleitzahl 91460 liegt im südlichen Teil des Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken, Bayern. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft bietet Roßbach eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldabschnitten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und naturverbundenen Aktivitäten einladen. Die reizvolle ländliche Kulisse wird durch traditionsreiche fränkische Gebäude und historische Ortskerne bereichert, was die Gegend für Ruhesuchende und Naturliebhaber besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Roßbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Neustadt an der Aisch, Scheinfeld und Uffenheim. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Roßbach ist durch mehrere überregionale Straßen gesichert, die Anbindung an die Autobahn A3 ist über die Anschlussstellen Geiselwind oder Wiesentheid erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird überwiegend durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander verbinden. Für weitere Strecken stehen die Bahnhöfe in Neustadt an der Aisch oder Uffenheim zur Verfügung, die regelmäßig von Regionalzügen bedient werden und Verbindungen zu größeren Städten wie Nürnberg oder Würzburg ermöglichen.
Aktuell leben in Roßbach 1231 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91460 Baudenbach Roßbach
Baudenbach im Ortsteil Roßbach mit der Postleitzahl 91460 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es die Möglichkeit, sich auf regionalen Radwegen oder beim Joggen auszutoben. Zudem sorgt ein gut ausgestatteter Spielplatz für die Unterhaltung der jüngeren Bewohner und Besucher. Einkaufsmöglichkeiten stehen den Einwohnern und Gästen in Form von kleinen lokalen Läden, die frische Lebensmittel und regionaltypische Produkte anbieten, zur Verfügung.
In der Region um Baudenbach Roßbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in den nahegelegenen Städten Neustadt an der Aisch oder Bad Windsheim einkaufen und dabei die kulturellen Sehenswürdigkeiten dieser Städte erkunden. Bei schönem Wetter bietet sich ein Ausflug zum Aischgrundsee an, wo man baden, Boot fahren oder einfach entspannen kann. Für Wellnessliebhaber gibt es in Bad Windsheim die bekannte Frankentherme, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Saunen und Thermalbädern für Erholung sorgt. Die Region ist zudem für ihre Weinfeste und traditionellen Veranstaltungen bekannt, die Einblicke in die fränkische Kultur und Lebensart bieten.
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