Immobilie verkaufen in 91460 Baudenbach Mönchsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91460 Baudenbach Mönchsberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Mittelfranken bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an zentrale Orte. Der Immobilienmarkt hier zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, die von Familie und Ruheständlern geprägt ist, die die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Baudenbach Mönchsberg entscheidend sind. Dabei berücksichtigen wir den aktuellen Markttrend, wertsteigernde Faktoren und effektive Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91460 Baudenbach Mönchsberg
- Wohnung verkaufen in 91460 Baudenbach Mönchsberg
- Grundstück verkaufen in 91460 Baudenbach Mönchsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91460 Baudenbach Mönchsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91460 Baudenbach Mönchsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91460 Baudenbach Mönchsberg
Haus verkaufen in 91460 Baudenbach Mönchsberg
Wenn Sie Ihr Haus in 91460 Baudenbach Mönchsberg verkaufen möchten, ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region gängig sind und welche Marktbedingungen derzeit vorherrschen. In Baudenbach Mönchsberg finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und einige Doppelhaushälften, die das Bild der Wohngegend prägen. Die Architektur variiert von traditionellen fränkischen Häusern mit ihren markanten Fachwerkfassaden bis hin zu modernen Neubauten. In Bezug auf die Preise für Häuser ist der Markt in dieser Region stabil, wobei Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße maßgeblich den Wert beeinflussen. Ein gut gepflegtes Haus in einer attraktiven Lage kann in Baudenbach Mönchsberg durchaus einen hohen Marktwert erzielen, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend relativ hoch ist.
Hauspreise in 91460 Baudenbach Mönchsberg
Die Hauspreise in 91460 Baudenbach Mönchsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baudenbach Mönchsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91460 Baudenbach Mönchsberg
Der Immobilienmarkt in 91460 Baudenbach Mönchsberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und begrenztes Angebot aus. In der Region sind insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger Lage begehrt, die modernen Wohnkomfort bieten und dennoch den ländlichen Charme bewahren. Wohnungen mit Balkon oder kleiner Terrasse sowie einem schönen Ausblick ins Grüne stehen besonders hoch im Kurs. Die Käufer und Mieter schätzen die Nähe zur Natur, die gute Anbindung an umliegende Städte und die familiäre Atmosphäre des Ortes. Zudem sind Immobilien in Baudenbach Mönchsberg für ihre Wertbeständigkeit bekannt, was sie für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91460 Baudenbach Mönchsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91460 Baudenbach liegt bei 3065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91460 Baudenbach Mönchsberg
In der beschaulichen Region 91460 Baudenbach Mönchsberg stellt der Verkauf von Grundstücken eine interessante Möglichkeit für Investoren und zukünftige Bauherren dar. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend zeigt einen leichten Anstieg, vor allem dank der reizvollen Landschaft und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was nicht zuletzt der vergleichsweise kleinen Größe der Gemeinde und der vorwiegenden Nutzung von Flächen für landwirtschaftliche Zwecke geschuldet ist. Neubauten sind in Baudenbach Mönchsberg eher eine Seltenheit, da die meisten Bauvorhaben auf Renovierungen und Erweiterungen bestehender Gebäude ausgerichtet sind. Trotzdem gibt es immer wieder vereinzelte Bauprojekte, die das Ortsbild dezent modernisieren, ohne den ländlichen Charme zu verlieren.
Grundstückspreise in 91460 Baudenbach Mönchsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91460 Baudenbach liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91460 Baudenbach Mönchsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91460 Baudenbach Mönchsberg
Baudenbach Mönchsberg mit der Postleitzahl 91460 ist ein reizvoller, ländlich geprägter Ort in Bayern. Die idyllische Lage inmitten von Feldern und Wäldern bietet eine ruhige und naturnahe Lebensweise, die durch die Nähe zu größeren Landstraßen und Autobahnen ergänzt wird. Dabei ist Baudenbach Mönchsberg gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Das Umland zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, die zum Wandern und Radfahren einladen, während historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten die Region bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Baudenbach Mönchsberg liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Neustadt an der Aisch, Scheinfeld und Bad Windsheim. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl über die Bundesstraßen B8 und B470, als auch durch die Nähe zur Autobahn A3, die schnelle Verbindungen zu den größeren Städten Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Dadurch ist Baudenbach Mönchsberg nicht nur für Pendler attraktiv, sondern bietet auch eine gute Erreichbarkeit für Besucher und Touristen. Außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse in der Region verfügbar, wodurch eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Mönchsberg 1231 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91460 Baudenbach Mönchsberg
91460 Baudenbach Mönchsberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das idyllische Dorf liegt in einer malerischen Landschaft, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt und somit Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Darüber hinaus gibt es in Baudenbach und der umliegenden Region charmante Geschäfte, die lokale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, sodass auch Einkaufslustige auf ihre Kosten kommen. Ob man einen entspannten Tag in der Natur verbringen, regionale Spezialitäten entdecken oder einfach nur durch die geschäftigen Straßen bummeln möchte – Baudenbach Mönchsberg hält für jeden etwas bereit.
In der weiteren Region rund um Baudenbach gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. So lädt der nahegelegene Naturpark Steigerwald zu Wanderungen und Naturerkundungen ein, während das mittelalterliche Städtchen Neustadt an der Aisch mit seinen historischen Bauwerken und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Wer gerne einkaufen geht, wird im nur eine kurze Fahrt entfernten Höchstadt an der Aisch fündig, denn dort gibt es eine bunte Mischung aus modernen Einkaufszentren und traditionellen Märkten. Mit diesen vielseitigen Angeboten sind sowohl ruhige Naturliebhaber als auch unternehmungslustige Stadtmenschen bestens bedient.
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