Immobilie verkaufen in 96148 Baunach Dorgendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 96148 Baunach Dorgendorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96148 Baunach Dorgendorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die wirtschaftliche Lage, die Nachfrage nach Wohnraum und aktuelle Markttrends. Die Region rund um Baunach Dorgendorf erfreut sich wachsender Beliebtheit, besonders bei Familien und Pendlern, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Eine fundierte Marktkenntnis ist entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Baunach Dorgendorf erläutert, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und die Besonderheiten der lokalen Nachfrage und Angebote hervorzuheben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96148 Baunach Dorgendorf
- Wohnung verkaufen in 96148 Baunach Dorgendorf
- Grundstück verkaufen in 96148 Baunach Dorgendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96148 Baunach Dorgendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96148 Baunach Dorgendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96148 Baunach Dorgendorf
Haus verkaufen in 96148 Baunach Dorgendorf
In der malerischen Region 96148 Baunach Dorgendorf ist es möglich, verschiedene Haustypen zu finden, die den facettenreichen Architekturvorlieben der Bewohner entsprechen. Hier werden sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Architektur gebaut. Wer es geräumiger bevorzugt, trifft auch auf großzügige Landhäuser und Villen, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung und spiegeln die Attraktivität dieser ländlich-idyllischen Gegend wider. Käufer sollten sich auf marktgerechte Preise einstellen, die durch die hohe Lebensqualität und die malerische Landschaft der Region gerechtfertigt sind.
Hauspreise in 96148 Baunach Dorgendorf
Die Hauspreise in 96148 Baunach Dorgendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baunach Dorgendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96148 Baunach Dorgendorf
Der Wohnungsmarkt in 96148 Baunach Dorgendorf zeigt eine moderate Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Lebensqualität überzeugt. Besonders begehrte Wohnungen sind oft solche mit modernen Ausstattungen, gutem Energiestandard und angenehmer Wohnfläche, die eine Mischung aus Komfort und Praktikabilität bieten. Familien bevorzugen häufig geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil, während Singles und Paare oftmals nach kleineren, gut geschnittenen Wohnungen suchen. Der nahegelegene Zugang zu Natur und Outdoor-Aktivitäten erhöht ebenfalls die Attraktivität der Wohnlagen in Dorgendorf. Besondere Aufmerksamkeit erhalten ebenfalls Wohnungen, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und wichtige Verkehrswege bieten, da dies Pendlern zusätzlichen Komfort bietet.
Wohnungspreise in 96148 Baunach Dorgendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96148 Baunach liegt bei 2745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Baunach Dorgendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 96148 Baunach Dorgendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 96148, insbesondere in Baunach Dorgendorf, hängt stark von der aktuellen Nachfrage- und Angebotslage ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Bamberg profitieren wollen. Jedoch ist das Angebot begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nicht kontinuierlich neue Bauflächen erschlossen werden. Bauprojekte in der Region sind daher eher sporadisch, wobei es sich meist um kleinere Neubauprojekte handelt, die stark auf Einfamilienhäuser fokussiert sind. Trotz der begrenzten Bauaktivität bleibt der Markt in Dorgendorf aufgrund der steigenden Nachfrage relativ dynamisch, was Grundstückseigentümern gute Verkaufschancen bietet.
Grundstückspreise in 96148 Baunach Dorgendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96148 Baunach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96148 Baunach Dorgendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Baunach Dorgendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96148 Baunach Dorgendorf
Dorgendorf gehört zur Postleitzahl 96148 und ist ein Teil der Stadt Baunach im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Durch seine Lage im Grünen bietet Dorgendorf eine ruhige Wohngegend, die ideal für Naturliebhaber ist. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ortsteil liegt erhöht und ermöglicht somit eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung, die vor allem durch ihre landwirtschaftlich geprägte Landschaft besticht.
Dorgendorf ist gut in die regionale Verkehrsinfrastruktur eingebunden. Die B 279 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet den Ort schnell mit größeren Städten wie Bamberg, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Zudem sind Ebern und Hallstadt ebenfalls gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig nach Baunach und zu den umliegenden Städten fahren. Dadurch ist auch ohne eigenes Auto eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Dorgendorf 4015 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96148 Baunach Dorgendorf
Der kleine Ortsteil Dorgendorf in der Gemeinde Baunach, unweit von Bamberg, bietet eine Vielzahl an attraktiven Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der fränkischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Umgeben von Feldern und Wäldern finden Naturfreunde hier ideale Bedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Für sportlich Aktive gibt es in der näheren Umgebung außerdem diverse Wanderwege und Radstrecken, die sowohl Freizeit- als auch Profisportlern gerecht werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die täglichen Besorgungen problemlos in den nahegelegenen Supermärkten und Fachgeschäften erledigt werden können.
In der weiteren Region rund um Dorgendorf und Baunach erweitert sich das Freizeit- und Erholungsangebot erheblich. So befindet sich etwa das UNESCO-Weltkulturerbe Bamberg in unmittelbarer Nähe, wo kulturell Interessierte eine Vielzahl von Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen genießen können. Für Wassersportler bietet der Main attraktive Möglichkeiten zum Kanufahren und Rudern, während sich die umliegenden Seen im Sommer als beliebte Badeplätze herausstellen. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den größeren Einkaufszentren und Fachmärkten in Bamberg, wo es von Mode über Elektronik bis hin zu Feinkost alles zu entdecken gibt. Diese vielfältige Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region zu einem idealen Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung