Immobilie verkaufen in 96148 Baunach Godelhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 96148 Baunach Godelhof erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Diese ländliche Region in Oberfranken besticht durch ihre idyllische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, getrieben durch die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Bamberg. Die steigenden Immobilienpreise und die Attraktivität der ländlichen Lebensweise bieten Eigentümern hervorragende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 96148 Baunach Godelhof beachten sollten. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf aktuellen Markttrends und wertsteigernden Maßnahmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96148 Baunach Godelhof
- Wohnung verkaufen in 96148 Baunach Godelhof
- Grundstück verkaufen in 96148 Baunach Godelhof
- Ihr Immobilienmakler in 96148 Baunach Godelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96148 Baunach Godelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96148 Baunach Godelhof
Haus verkaufen in 96148 Baunach Godelhof
Der Verkauf eines Hauses in 96148 Baunach Godelhof erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend ist eine Vielzahl von Haustypen vertreten, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Bauernhöfe besonders häufig sind. Moderne Neubauten existieren zwar, jedoch dominieren traditionellere Gebäude mit großzügigen Grundstücken das Bild. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Alter des Hauses, der Grundstücksgröße und der spezifischen Lage innerhalb von Godelhof ab. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in Baunach Godelhof aufgrund der idyllischen, naturnahen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu den fränkischen Zentren vergleichsweise begehrt sind.
Hauspreise in 96148 Baunach Godelhof
Die Hauspreise in 96148 Baunach Godelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baunach Godelhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96148 Baunach Godelhof
Die Veräußerung einer Wohnung in 96148 Baunach Godelhof kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit eine positive Entwicklung zeigt. Der Wohnungsmarkt in Baunach und speziell im Ortsteil Godelhof ist durch eine stetige Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage inmitten der fränkischen Natur und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Bamberg. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie charmante Altbauwohnungen, die durch ihren individuellen Charakter und historische Details punkten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Blick auf die umliegende Landschaft erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern. Darüber hinaus sind Wohnungen in ruhigen Lagen oder mit guter Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 96148 Baunach Godelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96148 Baunach liegt bei 3322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96148 Baunach Godelhof
Beim Verkauf eines Grundstücks in 96148 Baunach Godelhof ist die gute Nachricht, dass die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Besonders Familien und Berufspendler, die die ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an urbane Zentren suchen, zeigen großes Interesse. Das Angebot ist allerdings begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern führen kann. In den letzten Jahren hat die Region eine moderate Bauaktivität erlebt, wobei vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet wurden. Dies spricht für eine ausgewogene Entwicklung, die den Wert von Grundstücken tendenziell stabil hält oder sogar steigert. Wer also in Baunach Godelhof ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit einer soliden Nachfrage und guten Verkaufsperspektiven rechnen.
Grundstückspreise in 96148 Baunach Godelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96148 Baunach liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96148 Baunach Godelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96148 Baunach Godelhof
Der Ortsteil Godelhof gehört zur Gemeinde Baunach und liegt im Herzen des Landkreises Bamberg in Oberfranken. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Godelhof den Einwohnern eine idyllische Wohnlage mit einem gewissen ländlichen Charme. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die ansässige Gemeinde ein starkes Gemeinschaftsgefühl pflegt. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung unterstreicht den ruhigen und beschaulichen Charakter des Ortes.
Im unmittelbaren Umkreis von Baunach Godelhof liegen die Städte und Orte wie Bamberg, Hallstadt und Ebern. Diese bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Baunach an der Bundesstraße B279 liegt, die eine direkte Verbindung nach Bamberg und Ebern bietet. Zudem besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch auch weiter entfernt gelegene Ziele bequem erreicht werden können. Darüber hinaus sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und für flexible Mobilität der Einwohner.
Aktuell leben in Godelhof 4015 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96148 Baunach Godelhof
In der beschaulichen Gemeinde Baunach Godelhof, gelegen im Postleitzahlengebiet 96148, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zu Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die ruhigen, naturnahen Umgebungen perfekte Bedingungen für Erholungssuchende schaffen. Ein zentraler Bereich für das soziale Leben und Einkaufen ist das örtliche Zentrum, wo sich verschiedene Geschäfte, ein lokaler Bäcker und kleinere Dienstleistungsanbieter befinden. Trotz ihrer beschaulichen Größe hat die Gemeinde ein solides Angebot für die Grundversorgung der Einwohner sowie ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das durch lokale Veranstaltungen und Treffpunkte gefördert wird.
Die Region um Baunach Godelhof erweitert das Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. Ein kurzer Ausflug in das nahegelegene Bamberg eröffnet Besuchern eine historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu bekannten Einzelhandelsketten. Entspannungssuchende werden sich im Therme Natur Bad Rodach wohlfühlen, das eine Reihe von Wellness- und Entspannungsangeboten inmitten beeindruckender Naturkulissen bietet. Für Naturliebhaber laden der Fränkische Schweiz Naturpark oder das Maintal zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die prachtvolle Landschaft genießen kann. So bietet die Region um Baunach Godelhof eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu jeder Jahreszeit anspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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