Immobilie verkaufen in 96148 Baunach Baunach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Baunach, im idyllischen Landkreis Bamberg gelegen, zeichnet sich durch seine Attraktivität und Stabilität aus. Die historische Stadt mit ihrer malerischen Umgebung zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Wer eine Immobilie in 96148 Baunach verkaufen möchte, profitiert von der großen Nachfrage und den guten Rahmenbedingungen in der Region.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses für Immobilien in Baunach beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Dabei gehen wir auf Markttrends, Preisentwicklungen und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96148 Baunach Baunach
In 96148 Baunach, einer charmanten Kleinstadt in Bayern, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen passen hervorragend zu den Bedürfnissen sowohl von Familien als auch von Paaren und Einzelpersonen, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Baunach tendenziell steigen, was den Ort auch für Investoren immer attraktiver macht. Baunach bietet durch seine gute Anbindung an die Städte Bamberg und Schweinfurt sowie seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität, was sich ebenfalls positiv auf den Wert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 96148 Baunach Baunach
Die Hauspreise in 96148 Baunach Baunach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96148 Baunach Baunach
Der Wohnungsmarkt in 96148 Baunach Baunach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Käufern aus. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das nahegelegene Bamberg sind Immobilien in dieser Region besonders begehrt. Insbesondere moderne Wohnungen mit guter Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung stehen hoch im Kurs. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gartenanteilen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufstätige, die einen ruhigen, aber gut vernetzten Wohnort suchen, werden hier fündig, was den Verkauf von Wohnungen in Baunach zu einer attraktiven Investition macht.
Wohnungspreise in 96148 Baunach Baunach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96148 Baunach liegt bei 3551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96148 Baunach Baunach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96148 Baunach Baunach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die lebenswerte Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken bleibt dennoch begrenzt, da die Region sich großer Beliebtheit erfreut und viele Familien sowie Investoren gerne hier ansiedeln möchten. Diese erhöhte Nachfrage hat zu einem moderaten Anstieg der Grundstückspreise geführt. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, vor allem Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen, jedoch bewegt sich die Bautätigkeit auf einem überschaubaren Niveau, um die charakteristische ländliche Umgebung zu erhalten. Insgesamt zeigt sich Baunach also als attraktiver, aber auch umkämpfter Standort für den Grundstücksmarkt.
Grundstückspreise in 96148 Baunach Baunach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96148 Baunach liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96148 Baunach Baunach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96148 Baunach Baunach
Baunach liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg im Bundesland Bayern und gehört zum Einzugsgebiet des Weltkulturerbes Bamberg. Die geografische Lage von Baunach ist malerisch eingebettet im Tal des gleichnamigen Flusses und von einer idyllischen Hügellandschaft umgeben. Diese natürliche Umgebung bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch eine reizvolle Kulisse für Wanderungen und Radtouren.
Im unmittelbaren Umkreis von Baunach liegen verschiedene Städte und Orte, die für Pendler und Ausflügler gleichermaßen interessant sein können. Dazu zählen vor allem Bamberg, Ebern, Hallstadt und Breitengüßbach. Die Verkehrsanbindung von Baunach ist gut ausgebaut; über die B279 erreicht man schnell die Autobahn A73, die eine direkte Verbindung nach Bamberg und weiter Richtung Nürnberg oder Richtung Coburg bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut vernetzt, sodass regelmäßige Busverbindungen vorhanden sind, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Breitengüßbach, von wo aus man Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz hat.
Aktuell leben in Baunach 4015 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96148 Baunach Baunach
Die Stadt Baunach mit der Postleitzahl 96148 bietet eine bezaubernde Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Idyllisch im oberfränkischen Landkreis Bamberg gelegen, verspricht Baunach durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung vielfältige Erholungsmöglichkeiten wie ausgedehnte Wanderungen und Radtouren entlang der intakten Natur. Die historische Altstadt mit sehenswerten Gebäuden lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Diverse Geschäfte und lokale Einzelhändler bieten eine angenehme Einkaufserfahrung, bei der man regionale Produkte und handgemachte Waren entdecken kann.
Nicht nur Baunach selbst, sondern auch die umliegenden Regionen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Naturpark Steigerwald bietet Wander- und Radwege durch dichte Wälder und sanfte Hügel. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt von Bamberg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Auch das Thermalbad in Bad Staffelstein lädt zur Entspannung ein. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in den charmanten lokalen Boutiquen, sondern auch im großen Einkaufszentrum in Bamberg, wo namhafte Marken und vielseitige Restaurants für einen abwechslungsreichen Tag sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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