Immobilie verkaufen in 96148 Baunach Godeldorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 96148 Baunach Godeldorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96148 Baunach Godeldorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische, ländliche Gegend in Bayern zieht aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Bamberg zunehmend Interessenten an. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Baunach Godeldorf stabil entwickelt, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke hohe Nachfrage verzeichnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Baunach Godeldorf zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Prozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96148 Baunach Godeldorf
- Wohnung verkaufen in 96148 Baunach Godeldorf
- Grundstück verkaufen in 96148 Baunach Godeldorf
- Ihr Immobilienmakler in 96148 Baunach Godeldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96148 Baunach Godeldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96148 Baunach Godeldorf
Haus verkaufen in 96148 Baunach Godeldorf
In der malerischen Region 96148 Baunach Godeldorf, können Hausverkäufer auf eine breite Palette an Haustypen stoßen, die das Interesse potenzieller Käufer wecken. Typischerweise findet man in dieser Gegend charmante Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen fränkischen Stil gehalten sind, sowie moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Technologien und zeitgemäßem Design überzeugen. Ebenfalls verbreitet sind hier Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien beliebt sind, da sie eine ideale Kombination aus Gemeinschaftsgefühl und Privatsphäre bieten. Der Immobilienmarkt in Baunach Godeldorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei die Preise in der Region je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Während Häuser in zentralen Lagen teurer sind und deutlich über dem Durchschnittspreis liegen, bieten ländlichere Gegenden potenziell günstigere Alternativen. Insgesamt ist zu beobachten, dass die Preise in der Region in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, was den Standort sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 96148 Baunach Godeldorf
Die Hauspreise in 96148 Baunach Godeldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baunach Godeldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96148 Baunach Godeldorf
Der Wohnungsmarkt in 96148 Baunach Godeldorf ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der ländlichen aber dennoch stadtnahen Lage. Die Region bietet eine idyllische Umgebung mit guter Infrastruktur und einer starken Anbindung an größere Städte wie Bamberg. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit energieeffizienten Bauweisen stehen hoch im Kurs. Durch den demografischen Wandel wächst zudem das Interesse an seniorengerechtem Wohnen. Käufer schätzen in Godeldorf vor allem die ruhige Lebensqualität, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 96148 Baunach Godeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96148 Baunach liegt bei 3320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Baunach Godeldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 96148 Baunach Godeldorf
Im idyllischen Godeldorf bei Baunach (PLZ 96148) zeigt sich ein zunehmendes Interesse an Grundstücksverkaufen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlich geprägten und gleichzeitig sehr gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies liegt hauptsächlich an der attraktiven Wohnlage im Grünen, verbunden mit der Nähe zur Stadt Bamberg, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und die bestehenden Bebauungspläne zurückzuführen ist. Bauprojekte werden zwar kontinuierlich realisiert, jedoch hauptsächlich in kleinem bis mittlerem Ausmaß, was auch dazu beiträgt, dass die Preisentwicklung für Bauland fortwährend dynamisch bleibt. Wer also ein Grundstück in Godeldorf erwerben möchte, sollte auf eine fortlaufende Marktbeobachtung und schnelle Entscheidungsfindung vorbereitet sein.
Grundstückspreise in 96148 Baunach Godeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96148 Baunach liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96148 Baunach Godeldorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Baunach Godeldorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96148 Baunach Godeldorf
Godeldorf ist ein malerischer Ort im bayerischen Landkreis Bamberg und gehört zur Gemeinde Baunach. Es liegt in der idyllischen Landschaft des westlichen Oberfrankens und ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet eine ruhige, ländliche Lebensqualität. Dennoch ist sie günstig gelegen, sodass wichtige Städte und Orte schnell erreichbar sind.
Im direkten Umkreis von Godeldorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Baunach, welches sich direkt südlich des Ortes befindet, sowie die Städte Bamberg und Hallstadt, die beide innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Godeldorf ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgerichtet, mit gut ausgebauten Landstraßen, die zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A73 führen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, jedoch weniger frequentiert, was Godeldorf besonders für Pendler mit eigenem Fahrzeug attraktiv macht.
Aktuell leben in Godeldorf 4015 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96148 Baunach Godeldorf
Baunach Godeldorf im Landkreis Bamberg bietet in der Postleitzahlregion 96148 eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, wobei die Nähe zu den Baunachauen eine besondere Attraktion darstellt. Radfahren und gemütliche Picknicks sind hier ebenfalls sehr beliebt. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze, die zum Verweilen einladen. In Godeldorf selbst sowie in den umliegenden Ortschaften finden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien und kleine Supermärkte. Zudem gibt es charmante Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und somit nicht nur kulinarisch verwöhnen, sondern auch einen gesellschaftlichen Treffpunkt darstellen.
In der weiteren Region sorgen diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für Abwechslung. Zum Beispiel können Naturfreunde das nahe gelegene Naherholungsgebiet mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden oder einen entspannenden Tag in einem Freibad oder Badesee verbringen. Familien finden Freude an Abenteuerspielplätzen und Erlebnisbauernhöfen, die spannende Einblicke in das Landleben bieten. Kulturinteressierte kommen bei regelmäßigen Veranstaltungen und Festlichkeiten, wie Dorffesten oder traditionellen Märkten, auf ihre Kosten. Für den größeren Einkaufsausflug sind die Städte Bamberg und Schweinfurt in erreichbarer Nähe. Hier laden Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln und Shoppen ein. All dies macht die Region rund um Baunach Godeldorf zu einem attraktiven Ort sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung