Immobilie verkaufen in 96148 Baunach Leucherhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96148 Baunach Leucherhof bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen in einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Wohnlagen, erfährt zunehmend Interesse von Käufern, was zu einer positiven Marktentwicklung führt. Konkurrenzfähig zu bleiben und potenzielle Käufer zu erreichen, erfordert eine strategische Herangehensweise und fundiertes Wissen über lokale Markttrends.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Baunach Leucherhof beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Marktanalyse bis zur gezielten Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich in Szene setzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96148 Baunach Leucherhof
- Wohnung verkaufen in 96148 Baunach Leucherhof
- Grundstück verkaufen in 96148 Baunach Leucherhof
- Ihr Immobilienmakler in 96148 Baunach Leucherhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96148 Baunach Leucherhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96148 Baunach Leucherhof
Haus verkaufen in 96148 Baunach Leucherhof
Ein Haus verkaufen in 96148 Baunach Leucherhof kann aus verschiedenen Gründen eine attraktive Option darstellen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften gebaut. Der Baustil variiert von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit offenen Grundrissen und energieeffizienten Technologien. Die Preise für Häuser in Baunach Leucherhof sind in den letzten Jahren relativ stabil geblieben, wobei natürlich gewisse Schwankungen je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses auftreten. Generell bietet der Immobilienmarkt hier eine gute Mischung aus erschwinglichen Möglichkeiten für Erstkäufer sowie höherwertigen Objekten für Investoren oder Menschen, die etwas Besonderes suchen.
Hauspreise in 96148 Baunach Leucherhof
Die Hauspreise in 96148 Baunach Leucherhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96148 Baunach Leucherhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 96148 Baunach Leucherhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei naturnahe Lage und ländlicher Charme hervorstechen. Insbesondere Einheiten mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen sowie gepflegte Gartenflächen sind hier besonders begehrt. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen, die neueren Standards entsprechen. Familien schätzen die gute Infrastruktur und das ruhige Umfeld, während Pendler von der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg profitieren. Insgesamt bietet Baunach Leucherhof eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region begünstigt.
Wohnungspreise in 96148 Baunach Leucherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96148 Baunach liegt bei 2746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96148 Baunach Leucherhof
Grundstücke verkaufen in der Region 96148 Baunach Leucherhof kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die dennoch gute Anbindung zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Wettbewerbsintensität unter den Käufern führt. Diese Knappheit an Grundstücken hat zur Folge, dass die Preise tendenziell ansteigen. In der Region wird außerdem aktuell viel gebaut, sowohl Neubauprojekte als auch individuelle Wohnhäuser, was die Attraktivität weiter erhöht und die Infrastruktur kontinuierlich verbessert. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in 96148 Baunach Leucherhof aktuell gute Chancen, eine attraktive Rendite zu erzielen, sofern die richtige Zielgruppe angesprochen wird.
Grundstückspreise in 96148 Baunach Leucherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96148 Baunach liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96148 Baunach Leucherhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96148 Baunach Leucherhof
Der Weiler Leucherhof gehört zur oberfränkischen Stadt Baunach und liegt idyllisch in naturnaher Umgebung. 96148 Baunach zeichnet sich durch seine malerische Lage im Maintal aus, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und durchzogen von zahlreichen Wander- und Radwegen, die die Region zu einem beliebten Ausflugsziel machen. Baunach selbst bietet eine harmonische Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur, wodurch der Ort einen besonderen Charme ausstrahlt. Die ruhige und beschauliche Atmosphäre des Leucherhofs wird durch die unmittelbare Nähe zur Natur unterstrichen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort fernab des hektischen Stadtlebens macht.
In der näheren Umgebung von Leucherhof liegen mehrere Ortschaften, die eine gute infrastrukturelle Anbindung ermöglichen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bamberg, das etwa 15 Kilometer südlich liegt, sowie Ebensfeld und Breitengüßbach. Bamberg, eine UNESCO-Welterbestadt, ist besonders bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine reiche kulturelle Szene. Die Verkehrsanbindung ist sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut. Die Bundesstraße B279 führt direkt durch Baunach und verbindet den Ort mit dem Umland und den nächstgrößeren Städten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr herstellen, sodass auch Pendler bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können.
Aktuell leben in Leucherhof 4015 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96148 Baunach Leucherhof
In Baunach Leucherhof, einer charmanten Kleinstadt in der Nähe von Bamberg, können Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die Region bietet Wanderwege und Fahrradstrecken, die durch die idyllische Landschaft führen und perfekt für Naturliebhaber sind. Für Erholung sorgt der nahegelegene Baunacher Wald mit seinen ruhigen Plätzen und klaren Seen. Auch kulturelle Angebote kommen nicht zu kurz, denn das historische Stadtzentrum lädt mit malerischen Fachwerkhäusern und kleinen Cafés zum Verweilen ein. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in Baunach Leucherhof und Umgebung zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an regionalen Produkten und Waren anbieten.
In der weiteren Region rund um Baunach Leucherhof findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. So ist das Thermalbad Obermain Therme in Bad Staffelstein ein beliebtes Ziel für alle, die Entspannung und Wohlbefinden suchen. Ebenso laden die malerischen Ortschaften der Fränkischen Schweiz, wie Pottenstein, mit ihren Kletterfelsen und Tropfsteinhöhlen zu abenteuerlichen Ausflügen ein. Für Kulturinteressierte bietet Bamberg, nur wenige Kilometer entfernt, eine Fülle an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten wie Bamberg, Coburg oder Schweinfurt ebenfalls reichlich vorhanden. Hier findet man von kleinen Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren alles, was das Herz begehrt.
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