Immobilie verkaufen in 84092 Bayerbach Sand
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Der Verkauf einer Immobilie in 84092 Bayerbach Sand kann ein lukratives Unterfangen sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region eine positive Entwicklung zeigt. Bayerbach Sand, gelegen im niederbayerischen Landkreis, profitiert von seiner idyllischen Landschaft und zugleich von der Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren. Diese einzigartige Kombination zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84092 Bayerbach Sand berücksichtigt werden sollten. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zur optimalen Vermarktung erfahren Sie nützliche Tipps und Hintergrundinformationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84092 Bayerbach Sand
Ein Haus zu verkaufen in 84092 Bayerbach Sand erfordert einige Überlegungen, da die Region landschaftlich reizvoll und bei Immobilienkäufern beliebt ist. In der Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Neubauten errichtet, wobei auch traditionell bayerische Baustile nicht unüblich sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von Lage, Größe, und Baujahr der Immobilie, weisen jedoch aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur eine stabile Nachfrage auf. Käufer und Verkäufer sollten dabei die aktuellen Marktbedingungen und die spezifischen Annehmlichkeiten der Region berücksichtigen, um ein zufriedenstellendes Geschäft abzuschließen.
Hauspreise in 84092 Bayerbach Sand
Die Hauspreise in 84092 Bayerbach Sand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84092 Bayerbach Sand
Der Wohnungsmarkt in der Region 84092 Bayerbach, Sand zeigt eine wachsende Nachfrage insbesondere nach familienfreundlichen und modernen Wohnungen. Immobilien in ruhigen, gut angebundenen Lagen sind besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, die Pendler anziehen. Gut ausgebaute Infrastrukturen und ein attraktives Lebensumfeld machen es zu einem gefragten Wohngebiet. Wohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten sowie energieeffizienten Merkmalen finden schnell Interessenten. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die stabile wirtschaftliche Entwicklung und das hohe Maß an Lebensqualität in dieser Region gestützt.
Wohnungspreise in 84092 Bayerbach Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84092 Bayerbach liegt bei 4123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84092 Bayerbach Sand
In 84092 Bayerbach Sand ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich vor allem durch die anhaltend gute Wirtschaftslage und die wachsende Beliebtheit der Region zeigt. Der ländliche Charme gepaart mit der Nähe zu größeren Städten zieht viele potenzielle Käufer an, sowohl Familien als auch Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Verfügbarkeit von Bauland in der Region schon immer eher knapp war. Diese Knappheit hat zur Folge, dass die Grundstückspreise tendenziell ansteigen. Es wird verhältnismäßig viel gebaut, jedoch handelt es sich meist um kleinere Bauvorhaben, da große freie Flächen rar sind. Bauträger und private Bauherren tragen gemeinsam zur steigenden Bautätigkeit bei, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt.
Grundstückspreise in 84092 Bayerbach Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84092 Bayerbach liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84092 Bayerbach Sand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84092 Bayerbach Sand
Die Ortschaft 84092 Bayerbach Sand liegt idyllisch inmitten der bayerischen Landschaft und bietet eine abgeschiedene, ruhige Lage, die gleichzeitig gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden ist. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Schönheit und ihre Nähe zu verschiedenen Natur- und Erholungsgebieten aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Bayerbach Sand verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine bequeme Anreise.
Im unmittelbaren Umkreis von 84092 Bayerbach Sand befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Mallersdorf-Pfaffenberg, Geiselhöring und Neufahrn in Niederbayern. Größere Städte wie Landshut und Regensburg sind ebenfalls in der Nähe und können in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Bayerbach Sand gut in das regionale Straßennetz integriert ist. Die Bundesstraße B15 ist schnell erreichbar und verbindet die Ortschaft mit den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Zudem gibt es in den umliegenden Orten Bahnhöfe, die Bayerbach Sand mit dem Schienennetz verbinden und Pendler sowie Reisenden eine praktische Alternative zum Auto bieten.
Aktuell leben in Sand 2017 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84092 Bayerbach Sand
In 84092 Bayerbach Sand und der umliegenden Region wird eine Vielzahl an Freizeitzielen, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen voll auf ihre Kosten, und zahlreiche Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Erholung sorgen die idyllischen Sitzgelegenheiten und Picknickplätze entlang der Strecken, wo man die Seele baumeln lassen kann. Das örtliche Freibad bietet an heißen Tagen Abkühlung und Vergnügen für die ganze Familie. Das Sortiment an Einkaufsmöglichkeiten reicht von hübschen kleinen Boutiquen und lokalen Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten, so dass für jeden Bedarf etwas dabei ist.
Die Region um Bayerbach Sand bietet zudem eine reiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt gibt es ein Kino, das regelmäßig aktuelle Filme zeigt, und verschiedene Restaurants laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Wellnessliebhaber finden in den umliegenden Thermen und Spas ein breites Angebot zur Entspannung und Regeneration. Auf den Wochenmärkten können frische regionale Produkte erworben werden, und kleine Cafés bieten die perfekte Gelegenheit für eine gemütliche Pause. Auch für die Sportbegeisterten gibt es zahlreiche Angebote, von Tennisplätzen bis hin zu Fitnessstudios und Sportvereinen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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