Immobilie verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
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Der Immobilienmarkt in Bayerisch Eisenstein Neuhütte, einer idyllischen Ortschaft im Bayerischen Wald, zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Als Eigentümer, der über den Verkauf seiner Immobilie nachdenkt, profitieren Sie hier von einer erhöhten Nachfrage sowohl aus dem In- als auch dem Ausland. Durch die malerische Natur und die vielversprechende touristische Entwicklung gewinnt die Region stetig an Attraktivität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
- Wohnung verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
- Grundstück verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
- Ihr Immobilienmakler in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
Haus verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
Im malerischen 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, findet sich eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und Ferienimmobilien bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und idyllischen Landhöfen reicht. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus naturverbundenem Leben und zeitgemäßem Wohnkomfort. In Bezug auf die Preise weisen die Immobilien in Bayerisch Eisenstein Neuhütte, wie in vielen Regionen mit hoher Lebensqualität, eine Spanne auf, die von günstigeren Angeboten für renovierungsbedürftige Objekte bis zu höherpreisigen modernen Neubauten reicht. Die Preise spiegeln dabei die besondere Lage und die hohe Lebensqualität wider, die bau- und naturverbundene Käufer gleichermaßen anspricht. Ob man ein gemütliches Wochenendhaus oder eine dauerhafte Residenz sucht, die Marktbedingungen machen den Immobilienkauf oder -verkauf in dieser Region besonders attraktiv.
Hauspreise in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
Die Hauspreise in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
Wer in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte eine Wohnung verkaufen möchte, kann von einer idyllischen Lage inmitten des Bayerischen Waldes profitieren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit traditionellen elementaren Akzenten, sanierte Altbauten sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme der Region verbinden. Die Käufer sind häufig Familien oder Ruheständler, die ein idyllisches Lebensumfeld suchen, sowie vermehrt auch Investoren, die von den attraktiven Mietrenditen profitieren möchten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Bayerisch Eisenstein Neuhütte sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten und eine solide Wertentwicklung.
Wohnungspreise in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94252 Bayerisch Eisenstein liegt bei 2018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
Der Verkauf eines Grundstücks in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte kann aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zur tschechischen Grenze attraktive Möglichkeiten bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell moderat bis steigend, besonders von Interessenten, die Ruhe und naturnahe Erholung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was auf die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. Obwohl es keine Großbauprojekte gibt, wird in der Region kontinuierlich in kleinere Bauvorhaben investiert, vor allem im Bereich Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen. Diese Entwicklungsdynamik sorgt für eine gewisse Stabilität und leichte Preissteigerungen auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94252 Bayerisch Eisenstein liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
Die idyllisch gelegene Ortschaft Neuhütte gehört zur Gemeinde Bayerisch Eisenstein im Landkreis Regen in Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Neuhütte eine natürliche Kulisse, die durch dichte Wälder, sanfte Hügel und malerische Flusstäler geprägt ist. Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Tschechien, was ihm einen besonderen, grenzübergreifenden Charme verleiht. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald sowie zum Nationalpark Šumava auf der tschechischen Seite macht Neuhütte zum idealen Ausgangspunkt für Natur- und Wanderbegeisterte.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhütte liegen mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden wie Zwiesel, Frauenau und Lindberg, die allesamt gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht günstig. Die Bundesstraße B11 führt durch Bayerisch Eisenstein und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Deggendorf und Zwiesel. Darüber hinaus verfügt Bayerisch Eisenstein über einen Bahnhof, der eine grenzüberschreitende Zugverbindung nach Plattling und weiter nach München sowie nach Pilsen in Tschechien ermöglicht. Diese gute Anbindung macht es einfach, sowohl regionale Ziele als auch größere Städte zu erreichen.
Aktuell leben in Neuhütte 993 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte
In der idyllischen Ortschaft 94252 Bayerisch Eisenstein Neuhütte eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese Gegend, die an der Grenze zwischen Bayern und der tschechischen Republik liegt, ist bekannt für ihre naturnahe Lage im Bayerischen Wald und ihre gesunde Luft. Ein umfangreiches Netz an Wanderwegen und Radstrecken lädt zu ausgedehnten Touren durch die malerischen Landschaften ein, wobei der Große Arber, bekannt als der König des Bayerischen Waldes, mit seiner beeindruckenden Höhe von 1.456 Metern ein beliebtes Ziel darstellt. Die nahegelegene Arbersee, der durch seine malerische Schönheit besticht, bietet ebenfalls eine wohltuende Möglichkeit zur Erholung und zum Entspannen. Für Wintersportenthusiasten bietet der Arber eine Vielzahl an Skipisten und Langlaufloipen. In Neuhütte und der Umgebung finden sich zahlreiche traditionelle bayerische Gaststätten, die regionale Köstlichkeiten anbieten und somit auch für das leibliche Wohl sorgen. Kleinere Geschäfte und Supermärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit allem Notwendigen, sodass auch das Einkaufserlebnis vor Ort nicht zu kurz kommt.
In der weiteren Region um Bayerisch Eisenstein Neuhütte gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Angebote, die die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten abrunden. Zum Beispiel lockt das nahegelegene Nationalparkzentrum Falkenstein mit informativen Ausstellungen und Führungen durch die Wildnis des Nationalparks Bayerischer Wald. Weiterhin bietet der Baumwipfelpfad in Neuschönau ein einzigartiges Erlebnis, bei dem man die Natur aus der Vogelperspektive erkunden kann. Kulturinteressierte finden im Glasmuseum Frauenau spannende Einblicke in die lange Tradition der Glasbläserei in der Region. In Zwiesel, einer der größeren Städte in der Nähe, gibt es zudem eine gute Auswahl an Geschäften, die von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen reichen. Auch für Entspannungssuchende ist gesorgt: Mehrere Wellnesshotels und Thermen wie die Kristalltherme Kötzting bieten wohltuende Anwendungen und Badelandschaften. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Region um Bayerisch Eisenstein Neuhütte nicht nur für Natur- und Sportliebhaber, sondern auch für kulturell und kulinarisch Interessierte sowie Erholungssuchende ein attraktives Ziel darstellt.
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