Immobilie verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
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Der Verkauf einer Immobilie in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Dank ihrer Nähe zur bayerisch-tschechischen Grenze und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten wächst das Interesse an Immobilien in dieser Region stetig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Bayerisch Eisenstein Steinhütte prägen, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
- Wohnung verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
- Grundstück verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
- Ihr Immobilienmakler in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
Haus verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
In der malerischen Region 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und traditionell bayerische Landhäuser, die von einer idyllischen Naturlandschaft umgeben sind. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre gemütliche Architektur und oft auch durch rustikale Elemente wie Holzbalkone oder Satteldächer aus. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Während einige Häuser in ruhigen, abgelegenen Gebieten zu finden sind, bietet die Nähe zum Bayerischen Wald sowohl Urlaubern als auch Einheimischen ideale Voraussetzungen, was sich ebenso in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
Die Hauspreise in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
Der Wohnungsmarkt in der Region 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte ist durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere durch den Zuzug von Menschen, die die Ruhe und Natur der Region zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Komfort, die gleichzeitig den traditionellen Charme der Gegend bewahren. Wohnungen mit guter Anbindung an Wander- und Radwege sowie naturnahe Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem legen viele Käufer Wert auf eine gute Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise. Da es in der Region vermehrt Ferienwohnungen gibt, stehen Immobilien, die sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil eignen, hoch im Kurs. Angesichts der speziellen Lage und Attraktivität der Region sollten Verkäufer den Wert ihrer Immobilie mit Bedacht einschätzen und auf eine zielgerichtete Vermarktung setzen.
Wohnungspreise in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94252 Bayerisch Eisenstein liegt bei 1917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte ist aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald recht stabil. Besonders Naturfreunde und Menschen, die eine ruhige Wohngegend suchen, zeigen großes Interesse an dieser Region. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen entweder schon bebaut oder Teil des Natur- und Landschaftsschutzgebietes sind. Trotzdem gibt es immer wieder Gelegenheiten für den Erwerb von Baugrundstücken, vor allem wenn ältere Gebäude abgerissen oder Landflächen umgenutzt werden. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Ferienwohnungen, da der Tourismus und die Lebensqualität des ländlichen Raums zunehmend an Bedeutung gewinnen. Dieser wohlbedachte und nachhaltige Bautrend sorgt dafür, dass die Balance zwischen Natur und Wohnraum erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94252 Bayerisch Eisenstein liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte liegt malerisch in der Region Bayern, direkt an der Grenze zu Tschechien. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, eingebettet in den Bayerischen Wald, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Naturerkundungen bietet. Das Umland besteht aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. Zudem besticht die Gegend durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne dabei die Erreichbarkeit zu vernachlässigen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bayerisch Eisenstein Steinhütte liegen mehrere charmante Städte und Orte, darunter Regen, Zwiesel und Bodenmais. Diese Gemeinden bieten zusätzliche touristische Anziehungspunkte wie Glasbläsereien, lokale Märkte und historische Bauwerke. Die Verkehrsanbindung von Bayerisch Eisenstein Steinhütte ist trotz der naturnahen Lage gut entwickelt. Eine Bahnverbindung führt direkt nach Plattling und von dort weiter in größere Städte wie München oder Regensburg. Zudem sind die Bundesstraßen B11 und B85 in der Nähe, die eine Anbindung sowohl in südlicher als auch in nördlicher Richtung gewährleisten. Diese Infrastruktur ermöglicht es, die Balance zwischen einer abgeschiedenen, naturnahen Wohnlage und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren zu halten.
Aktuell leben in Steinhütte 993 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94252 Bayerisch Eisenstein Steinhütte
Bayerisch Eisenstein Steinhütte ist ein idyllischer Ort im Bayerischen Wald, der sowohl für Einwohner als auch für Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die bezaubernde Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießen kann. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viele interessante Wanderwege sowie Informationszentren, die über die einheimische Flora und Fauna informieren. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein wahres Schneeparadies, wo man Skifahren, Langlaufen oder Schneeschuhwandern kann. Nach einem aktiven Tag in der Natur finden sich zahlreiche gemütliche Gaststätten und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten und warmem Ambiente zur Entspannung einladen.
Die Region um Bayerisch Eisenstein Steinhütte bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und den Aufenthalt angenehm gestalten. Im Ort und den umliegenden Gemeinden gibt es kleine, familiengeführte Läden, die lokales Kunsthandwerk, frische Lebensmittel aus der Region und traditionelle bayerische Produkte anbieten. Außerdem laden regelmäßig stattfindende Märkte zum Stöbern und Verweilen ein. Für größere Einkaufsbedürfnisse stehen in den nahegelegenen Städten Supermärkte, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung. So lassen sich Ausflüge in die Natur ideal mit Shopping und kulinarischem Genuss verbinden und tragen insgesamt zu einem rundum erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt bei.
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