Immobilie verkaufen in 95444 Bayreuth Kreuzstein
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 95444, im Stadtteil Kreuzstein von Bayreuth, bietet heutzutage attraktive Möglichkeiten. Diese Region erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage, da Bayreuth nicht nur für seine kulturellen Sehenswürdigkeiten und die weltberühmten Richard-Wagner-Festspiele bekannt ist, sondern auch für eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in Bayreuth Kreuzstein spiegelt diesen Trend wider, mit soliden Verkaufspreisen und einer Vielzahl potenzieller Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser begehrten Region beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95444 Bayreuth Kreuzstein
- Wohnung verkaufen in 95444 Bayreuth Kreuzstein
- Grundstück verkaufen in 95444 Bayreuth Kreuzstein
- Ihr Immobilienmakler in 95444 Bayreuth Kreuzstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95444 Bayreuth Kreuzstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95444 Bayreuth Kreuzstein
Haus verkaufen in 95444 Bayreuth Kreuzstein
Der Verkauf eines Hauses in 95444 Bayreuth Kreuzstein bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Zudem finden sich auch moderne Neubauten und stilvolle Altbauten in der Gegend. Die Nachfrage nach Wohnraum in Bayreuth Kreuzstein ist hoch, was sich in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei Objekte in begehrten Wohnlagen und neuere Bauten tendenziell höhere Preise erzielen. Käufer sollten sich auf einen dynamischen Markt einstellen, in dem sowohl preisliche als auch architektonische Unterschiede zu beachten sind.
Hauspreise in 95444 Bayreuth Kreuzstein
Die Hauspreise in 95444 Bayreuth Kreuzstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth Kreuzstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95444 Bayreuth Kreuzstein
Der Wohnungsmarkt in der Region 95444 Bayreuth Kreuzstein erweist sich als dynamisch und vielversprechend, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Bayreuth, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und die renommierte Universität, zieht viele Menschen an, was den Wohnungsmarkt lebhaft hält. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in ruhigen, aber zentralen Lagen. Wohnungen mit Balkon, moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen stoßen auf hohes Interesse, da sie modernen Wohnkomfort und hohen Qualitätsstandard bieten. Der kontinuierliche Zuzug von Studenten, Akademikern und jungen Familien sorgt dafür, dass die Nachfrage stabil bleibt und somit auch für Verkäufer attraktive Rahmenbedingungen schafft.
Wohnungspreise in 95444 Bayreuth Kreuzstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95444 Bayreuth liegt bei 3718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95444 Bayreuth Kreuzstein
Bayreuth Kreuzstein, mit der Postleitzahl 95444, verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was in erster Linie auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken spiegelt diese hohe Nachfrage wider, da viele Flächen bereits bebaut oder fest verplant sind. Trotz der Herausforderungen im Angebot wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte kontinuierlich umzusetzen sind, um der starken Nachfrage gerecht zu werden. Aufgrund der regen Bautätigkeit und des limitierten Platzes ist es für potenzielle Käufer und Investoren wichtig, schnell zu handeln und sich professionell beraten zu lassen, um die besten Chancen auf dem Immobilienmarkt in Bayreuth Kreuzstein zu nutzen.
Grundstückspreise in 95444 Bayreuth Kreuzstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95444 Bayreuth liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95444 Bayreuth Kreuzstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95444 Bayreuth Kreuzstein
Der Stadtteil Kreuzstein in der Postleitzahlregion 95444 Bayreuth liegt im Nordwesten der oberfränkischen Stadt Bayreuth. Dieses Gebiet ist von einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen leicht erreichbar macht. Durch den Stadtteil führen mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu zentralen Punkten der Stadt gewährleisten. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A9 ein bedeutendes Plus für Pendler und Reisende, da sie eine zügige Anbindung Richtung Nürnberg im Süden und Richtung Berlin im Norden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 95444 Bayreuth Kreuzstein befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Bindlach im Norden und Heinersreuth im Westen. Durch die Bundesstraßen B2 und B22 sowie die Nähe zur Autobahn A9 ist die Region hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die regelmäßigen Busverbindungen und gut ausgebaute Straßen machen es einfach, sowohl innerstädtische Ziele als auch Orte in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof Bayreuth ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Anbindungen an das regionale und überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Kreuzstein 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95444 Bayreuth Kreuzstein
Der Stadtteil Kreuzstein in Bayreuth, der die Postleitzahl 95444 trägt, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es vielfältige Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Röhrenseepark, einem beliebten Ziel für Familien und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Sportbegeisterte können sich auf gut ausgebaute Rad- und Wanderwege freuen, die durch die malerische Landschaft der Umgebung führen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da die Innenstadt Bayreuths mit ihren vielseitigen kulturellen Angeboten, wie dem Markgräflichen Opernhaus und dem historischen Stadtzentrum, schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden – von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die kulinarische Abwechslung bieten.
In der Region um Bayreuth und speziell im Stadtteil Kreuzstein gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispiele sind der Röhrenseepark, der ideal für Familienausflüge und Spaziergänge geeignet ist, und das Bayreuther Festspielhaus, das weltberühmte Opernaufführungen bietet und einen kulturellen Höhepunkt darstellt. Für sportliche Aktivitäten laden die gut markierten Rad- und Wanderwege entlang des Roten Main zu ausgedehnten Touren ein. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen sowohl größere Einkaufszentren als auch kleinere, spezialisierte Geschäfte. So findet man in der Innenstadt von Bayreuth eine Mischung aus modernen Boutiquen, traditionsreichen Läden und einladenden Cafés, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
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