Immobilie verkaufen in 95447 Bayreuth Birken
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95447 Bayreuth Birken, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95447 Bayreuth Birken kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein. Die charmante Region im Herzen Oberfrankens verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, angetrieben durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität. Aufgrund der Nähe zur Bayreuther Innenstadt, guter Verkehrsanbindungen und einer starken wirtschaftlichen Dynamik eröffnet der lokale Immobilienmarkt sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Marktbedingungen von Bayreuth Birken beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und Ihnen bei der Entscheidung für den Verkauf Ihrer Immobilie zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95447 Bayreuth Birken
In der Region 95447 Bayreuth Birken werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architekturstile reichen von klassischen Bauweisen bis hin zu modernen Designs, was eine breite Auswahl für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse bietet. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln sowohl die Beliebtheit der Gegend als auch die hohe Lebensqualität wider, die durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine attraktive Umgebung unterstrichen wird. Käufer können hier sowohl ältere, charmante Häuser mit historischem Flair als auch neue, energieeffiziente Bauwerke finden.
Hauspreise in 95447 Bayreuth Birken
Die Hauspreise in 95447 Bayreuth Birken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth Birken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95447 Bayreuth Birken
Der Wohnungsmarkt in Bayreuth Birken, insbesondere in der Region mit der Postleitzahl 95447, zeigt eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernem Schnitt und gehobener Ausstattung. Viele Käufer legen großen Wert auf lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Küche sowie ein modernes Badezimmer. Zudem sind Balkone, Terrassen oder kleine Gärten immer beliebter, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. Die Nähe zur Universität, gute Verkehrsanbindungen und eine naturnahe Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität der Gegend bei. Aufgrund dieser Faktoren erfreut sich der Stadtteil Birken wachsender Beliebtheit sowohl bei jungen Familien als auch bei berufstätigen Singles und Paaren.
Wohnungspreise in 95447 Bayreuth Birken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95447 Bayreuth liegt bei 3055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bayreuth Birken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95447 Bayreuth Birken
In 95447 Bayreuth Birken zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ hoch, da die ruhige und doch zentrumsnahe Lage viele Menschen anspricht. Besonders Familien und Berufstätige schätzen die Kombination aus natürlicher Umgebung und guter Anbindung an die Bayreuther Innenstadt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den angespannten Markt widerspiegelt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden; sowohl Wohnbauprojekte als auch Einfamilienhäuser prägen das Baugeschehen. Dennoch vermag das Bauvolumen oft nicht, die hohe Nachfrage vollständig abzudecken, was den Grundstücksverkauf in 95447 Bayreuth Birken weiterhin attraktiv macht.
Grundstückspreise in 95447 Bayreuth Birken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95447 Bayreuth liegt bei 427 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95447 Bayreuth Birken
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bayreuth Birken suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95447 Bayreuth Birken
Der Stadtteil Birken im Postleitzahlgebiet 95447 Bayreuth liegt im nordwestlichen Bereich der Universitätsstadt Bayreuth. Diese Lage ermöglicht es Bewohnern, sowohl die Vorteile der städtischen Infrastruktur als auch die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten zu genießen. Der Stadtteil ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl für den öffentlichen als auch für den individuellen Verkehr. Durch die Nähe zu wichtigen Straßen wie der Bundesstraße 22 und der Autobahn A9 sind andere Stadtteile von Bayreuth und auch umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Bereiche der Stadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bayreuth-Birken befinden sich mehrere Städte und Orte wie Eckersdorf, Mistelbach und Heinersreuth, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Eckersdorf liegt westlich und ist bekannt für das Schloss Fantaisie und seine wunderschönen Gärten. Mistelbach erstreckt sich südlich von Birken und bietet eine ruhige ländliche Umgebung. Heinersreuth, nördlich von Bayreuth gelegen, ist ein beschaulicher Ort mit guter Anbindung nach Bayreuth. Die Verkehrsanbindung von Birken ist ausgesprochen gut, da der Stadtteil an das städtische Busnetz angeschlossen ist und über gut ausgebaute Straßen verfügt, die den schnellen Zugang zu den wichtigsten Ausfallsstraßen und der Autobahn A9 gewährleisten. Auch Radwege und Fußwege sind gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
Aktuell leben in Birken 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95447 Bayreuth Birken
Die Region 95447 Bayreuth Birken bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportanlagen und Vereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Nach einem aktiven Tag kann man sich in den zahlreichen Parks und Grünanlagen entspannen oder in einem der gemütlichen Cafés verweilen. Einkaufslustige finden zudem eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, in denen man nach Herzenslust shoppen kann. Kurzum, 95447 Bayreuth Birken ist ein idealer Ort, um die perfekte Balance zwischen Erholung und einem aktiven Lebensstil zu finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung