Immobilie verkaufen in 95447 Bayreuth Saas
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in Bayreuth und insbesondere im Stadtteil Saas erfreuen sich steigender Nachfrage und bieten vielseitige Möglichkeiten für Verkäufer. Der Mix aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zur Bayreuther Innenstadt macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Investoren. Wer plant, eine Immobilie in 95447 Bayreuth Saas zu verkaufen, trifft auf einen dynamischen und wettbewerbsfähigen Markt.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die aktuellen Markttrends und entscheidenden Faktoren erhalten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bayreuth Saas berücksichtigen sollten. Von der richtigen Preisgestaltung bis zur optimalen Vermarktungsstrategie – gut informierte Entscheidungen führen hier zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95447 Bayreuth Saas
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 95447 Bayreuth Saas kann es von Vorteil sein, sich zunächst über die in der Region häufig gebauten Haustypen zu informieren. In Bayreuth Saas finden sich neben klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften auch stilvolle Reihenhäuser sowie moderne Eigentumswohnungen. Besonders in ländlicheren Abschnitten können zudem charmante Altbauten und Fachwerkhäuser anzutreffen sein. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb von Bayreuth Saas ab. Dabei lässt sich beobachten, dass Immobilien in beliebten und zentrumsnahen Lagen tendenziell höher bewertet werden als solche am Stadtrand oder in weniger gefragten Gegenden.
Hauspreise in 95447 Bayreuth Saas
Die Hauspreise in 95447 Bayreuth Saas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95447 Bayreuth Saas
Der Wohnungsmarkt in 95447 Bayreuth Saas, einem Stadtteil der oberfränkischen Stadt Bayreuth, ist durch eine beständige Nachfrage geprägt. Die Lage in der Nähe von Universität und Natur sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Region besonders attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut geschnittene Altbauwohnungen, die häufig von jungen Familien, Berufspendlern und Studierenden nachgefragt werden. Dazu zählen vor allem Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten, die einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Durch die kontinuierliche Nachfrage und das begrenzte Angebot kann man beim Verkauf einer Wohnung in Bayreuth Saas mit einem attraktiven Preis rechnen.
Wohnungspreise in 95447 Bayreuth Saas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95447 Bayreuth liegt bei 3115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95447 Bayreuth Saas
Wenn Sie ein Grundstück in 95447 Bayreuth Saas verkaufen möchten, haben Sie durchaus gute Chancen auf eine rege Nachfrage. Die Region Bayreuth, insbesondere der Stadtteil Saas, erfreut sich wachsender Beliebtheit, sowohl bei Privatpersonen als auch bei Investoren. Die Nachfrage nach Grundstücken ist insgesamt hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Besonders bemerkenswert ist zudem die Bautätigkeit in der Region: In den letzten Jahren wurden vermehrt Bauprojekte realisiert, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Dieser Trend verdeutlicht das anhaltende Wachstum und die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Bayreuth Saas.
Grundstückspreise in 95447 Bayreuth Saas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95447 Bayreuth liegt bei 436 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 872000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95447 Bayreuth Saas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95447 Bayreuth Saas
Der Stadtteil Saas in der 95447 Bayreuth liegt im südwestlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe verlaufen wichtige Verkehrsadern, die eine schnelle Erreichbarkeit der Bayreuther Innenstadt sowie der umliegenden Regionen ermöglichen. Die Bundesautobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Bayreuth mit den Großstädten Nürnberg im Süden und Berlin im Norden. Zudem verläuft die Bundesstraße B2 in der Nähe, die Bayreuth unter anderem mit der Stadt Hof im Norden verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in die Innenstadt und die Nachbarstadtteile fahren.
Im unmittelbaren Umkreis von 95447 Bayreuth Saas liegen unter anderem die Städte und Orte Heinersreuth, Mistelbach, Eckersdorf und Bindlach. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, da sowohl die Autobahn A9 als auch mehrere Bundesstraßen schnell erreichbar sind, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und die Möglichkeit für Pendler, schnell in benachbarte Regionen zu gelangen, bietet. Die Nähe zur Universität Bayreuth macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende und Universitätsangehörige.
Aktuell leben in Saas 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95447 Bayreuth Saas
Im Stadtteil 95447 Bayreuth Saas finden Bewohner und Besucher eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre naturnahen Räume, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die weitläufigen Grünflächen und nahegelegenen Wälder sind ideal für Wanderungen und Radtouren. Für Familien gibt es diverse Spielplätze und Freizeitparks, die für Unterhaltung und Vergnügen sorgen. Die lokale Gastronomie bietet zahlreiche Gelegenheiten, kulinarische Genüsse in gemütlichem Ambiente zu erleben. Kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Umgebung fördern das Gemeinschaftsgefühl und die Verbundenheit mit der Region.
In der Region bieten sich vielfältige Gelegenheiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Zum Beispiel ist der Fichtelgebirge Naturpark mit seinen Wanderwegen und Klettermöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel. Ein weiterer Höhepunkt ist das Bayreuther Festspielhaus, wo jährlich die berühmten Wagner-Festspiele stattfinden. Für diejenigen, die den Einkauf in den Mittelpunkt stellen, gibt es das Einkaufszentrum Rotmain-Center, das eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie unter einem Dach vereint. Auch Wochenmärkte, Boutiquen und traditionelle Handwerksläden tragen zur Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten bei. Die Mischung aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region besonders attraktiv für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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