Immobilie verkaufen in 95494 Gesees Forstmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95494 Gesees Forstmühle erfordert genaue Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und zukunftsorientierter Entwicklung, was sie für diverse Käufergruppen attraktiv macht. Angesichts dieser vielfältigen Marktcharakteristika ist eine strategische Planung essenziell, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gesees Forstmühle beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95494 Gesees Forstmühle
- Wohnung verkaufen in 95494 Gesees Forstmühle
- Grundstück verkaufen in 95494 Gesees Forstmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95494 Gesees Forstmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95494 Gesees Forstmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95494 Gesees Forstmühle
Haus verkaufen in 95494 Gesees Forstmühle
In der malerischen Region 95494 Gesees Forstmühle erfreuen sich verschiedenste Haustypen, wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, großer Beliebtheit. Diese unterschiedlichen Wohnformen spiegeln die Vielfalt und die Wohnbedürfnisse der ansässigen Bevölkerung wider. Die Marktpreise für Häuser variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig, wie zum Beispiel der Lage, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie. Dabei kann man beobachten, dass gut gepflegte Objekte und Neubauten besonders hochpreisig sind. Potenzielle Hausverkäufer sollten sich über den Immobilienmarkt in Gesees Forstmühle gut informieren und die wertsteigernden Merkmale ihrer Immobilie hervorheben, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erzielen.
Hauspreise in 95494 Gesees Forstmühle
Die Hauspreise in 95494 Gesees Forstmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gesees Forstmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95494 Gesees Forstmühle
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region 95494 Gesees Forstmühle ist von einer hohen Nachfrage geprägt, was vor allem an der naturnahen Lage und der ruhigen Umgebung liegt. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene, geräumige Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Das idyllische Umfeld, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, macht Gesees Forstmühle zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und Pendler gleichermaßen. Käufer schätzen hier vor allem die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch alle Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe zu haben.
Wohnungspreise in 95494 Gesees Forstmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95494 Gesees liegt bei 3042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95494 Gesees Forstmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 95494 Gesees Forstmühle ist insbesondere für verkaufswillige Eigentümer interessant, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region durchaus stabil ist. Käufer schätzen die naturnahe Lage und die Nähe zu Bayreuth, was die Region für Bauherren und Investoren attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Gesees Forstmühle moderat zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstanden sind. Diese positive Entwicklung deutet darauf hin, dass Grundstücke in der Region weiterhin gefragt sein werden, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 95494 Gesees Forstmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95494 Gesees liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95494 Gesees Forstmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95494 Gesees Forstmühle
Gesees Forstmühle liegt eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, nahe der Stadt Bayreuth. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zum Fichtelgebirge aus, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die der Gegend ihren charmanten Charakter verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gesees Forstmühle befinden sich die Städte und Orte wie Bayreuth, Mistelbach und Emtmannsberg. Bayreuth ist leicht erreichbar und bietet neben seinem kulturellen Reichtum, einschließlich der weltberühmten Bayreuther Festspiele, viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B22 in der Nähe verläuft und der Zugang zur Autobahn A9 nahe Bayreuth eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und München sicherstellt. Darüber hinaus gibt es regionale Busverbindungen, die eine angemessene Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Forstmühle 1294 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95494 Gesees Forstmühle
Die Region um 95494 Gesees Forstmühle bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung. Wanderwege durch die malerischen Wälder und entlang idyllischer Flussläufe laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege Fahrradfreunde begeistern. Für Naturliebhaber bietet die umliegende Landschaft Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels, ideal für ein erholsames Wochenende oder einen längeren Urlaub. Die Nähe zu attraktiven Ausflugszielen und kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Oberfränkischen Region erhöht den Erlebniswert für Besucher und Einwohner gleichermaßen.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit, Erholungs und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Zum Beispiel lädt die nahegelegene Stadt Bayreuth mit ihrem historischen Stadtkern und kulturellen Angeboten, wie das weltberühmte Festspielhaus, zu einem Besuch ein. Naturfreunde können im Fichtelgebirge oder der Fränkischen Schweiz wandern gehen und dabei die beeindruckenden Felsformationen und Höhlen erkunden. Gleichzeitig bieten verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte in der Region ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Wochenmärkte und kleine Hofläden ermöglichen es zudem, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und sich kulinarisch zu verwöhnen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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