Immobilie verkaufen in 95494 Gesees Thalmühle
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Der Immobilienverkauf in 95494 Gesees Thalmühle erfordert Kenntnisse über die lokale Marktdynamik und spezialisierte Ansätze, um maximale Renditen zu erzielen. Diese idylische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die ländlichen Charme und gute Erreichbarkeit schätzen. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Nachfrage bei begrenztem Angebot, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Gesees Thalmühle beleuchtet und Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95494 Gesees Thalmühle
- Wohnung verkaufen in 95494 Gesees Thalmühle
- Grundstück verkaufen in 95494 Gesees Thalmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95494 Gesees Thalmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95494 Gesees Thalmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95494 Gesees Thalmühle
Haus verkaufen in 95494 Gesees Thalmühle
Das Haus zu verkaufen in 95494 Gesees Thalmühle kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Erfahrung sein. In dieser Region finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese Vielfalt zieht oft verschiedene Käuferklassen an, die eine idyllische und ruhige Wohngegend schätzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark abhängig von Faktoren wie dem Haustyp, der Lage und dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in Gesees Thalmühle im Vergleich zu den umliegenden größeren Städten moderater ausfallen, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Wer ein Haus in dieser malerischen Gegend verkauft, kann also mit einem breiten Interessentenkreis rechnen, der die Vorzüge des ländlichen Lebens in Bayern zu schätzen weiß.
Hauspreise in 95494 Gesees Thalmühle
Die Hauspreise in 95494 Gesees Thalmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gesees Thalmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95494 Gesees Thalmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 95494 Gesees Thalmühle zeigt eine gesunde, aber konkurrenzfähige Dynamik. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder durch eine zentrale Lage oder durch eine idyllische Umgebung punkten können. Viele Kaufinteressenten bevorzugen Immobilien mit einem hohen Maß an Energieeffizienz und modernen Annehmlichkeiten, wie Fußbodenheizungen und offene Wohn-Ess-Bereiche. Auch Wohnungen mit einem großzügigen Balkon oder Eigengarten sind in dieser Region ausgesprochen begehrt. Aufgrund der Nähe zur Natur und der insgesamt guten Lebensqualität in Gesees Thalmühle ziehen diese Wohnungen nicht nur lokale Interessenten, sondern auch Käufer aus den umliegenden Städten an, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 95494 Gesees Thalmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95494 Gesees liegt bei 3336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95494 Gesees Thalmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 95494 Gesees Thalmühle bietet derzeit interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist tendenziell hoch, da sowohl Familien als auch Investoren die idyllische Lage inmitten der Natur und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Konkurrenzdruck auf Käufer erhöht und meist zu schnellen Abschlüssen führt. In der Region wird relativ moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die begrenzte Anzahl an Bauplätzen in Kombination mit einer konstanten Nachfrage sorgt dafür, dass der Verkauf eines Grundstücks in Gesees Thalmühle gute Chancen auf eine attraktive Rendite bietet.
Grundstückspreise in 95494 Gesees Thalmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95494 Gesees liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95494 Gesees Thalmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95494 Gesees Thalmühle
Gesees Thalmühle im Postleitzahlgebiet 95494 liegt idyllisch eingebettet in der oberfränkischen Landschaft Bayerns, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Bayreuth. Durch seine ländliche Lage bietet es eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders von malerischen Wäldern und hügeligen Landschaften geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die Autobahn A9 in kurzer Zeit erreichbar ist und somit eine schnelle Verbindung nach München im Süden und Berlin im Norden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gesees Thalmühle befinden sich weitere kleinere Orte wie Mistelbach und Hummeltal. Bayreuth, die nächstgelegene größere Stadt, bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene A9 ergänzt, die nicht nur eine Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und München im Süden oder Leipzig und Berlin im Norden ermöglicht, sondern auch durch Landstraßen, die Gesees Thalmühle mit umliegenden Dörfern und Gemeinden verbinden. Zusätzlich gibt es Regionalbusse, die den Transport innerhalb der Region erleichtern.
Aktuell leben in Thalmühle 1294 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95494 Gesees Thalmühle
Die Region 95494 Gesees Thalmühle bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Verschiedene Wanderwege führen durch malerische Waldgebiete und entlang plätschernder Bäche, die zu einem erholsamen Verweilen einladen. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, gibt es zahlreiche Radwege sowie Sportanlagen, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Lokale Feste und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und lassen die Besucher tiefer in die regionale Kultur eintauchen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, charmanten Geschäften vor Ort als auch in den nahegelegenen Städten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind.
Neben der malerischen Landschaft von Gesees Thalmühle gibt es in der Region noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein gutes Beispiel sind die zahlreichen Thermalbäder und Wellnesszentren, die Erholung und Entspannung versprechen. Besucher können in wohltuenden Thermalquellen entspannen oder sich bei verschiedensten Wellnessanwendungen verwöhnen lassen. Für Familien bieten sich Freizeitanlagen wie Minigolfplätze und Abenteuerspielplätze an, während Kulturinteressierte in nahegelegenen Museen den Tag verbringen können. Wer lieber shoppen geht, findet in den nahegelegenen Städten ein breites Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und größeren Einkaufszentren. Märkte mit regionalen Produkten und handgemachten Waren bieten zudem ein besonderes Einkaufserlebnis. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
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