Immobilie verkaufen in 95494 Gesees Lichtenheide
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Der Verkauf einer Immobilie in 95494 Gesees Lichtenheide stellt eine spannende Möglichkeit für Eigentümer dar, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich in einem dynamischen Immobilienmarkt widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung und gleichzeitig die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, um Eigentümern eine optimale Vorbereitung zu ermöglichen und den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95494 Gesees Lichtenheide
- Wohnung verkaufen in 95494 Gesees Lichtenheide
- Grundstück verkaufen in 95494 Gesees Lichtenheide
- Ihr Immobilienmakler in 95494 Gesees Lichtenheide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95494 Gesees Lichtenheide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95494 Gesees Lichtenheide
Haus verkaufen in 95494 Gesees Lichtenheide
In 95494 Gesees Lichtenheide finden Hausverkäufer und -käufer eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den vielfältigen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern, die Region bietet eine breite Palette an Immobilien. Auch Bungalows und Landhäuser sind in der ländlichen Umgebung von Gesees weit verbreitet, was das Angebot abrundet. Die Immobilienpreise in der Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei sowohl erschwingliche Optionen als auch gehobene Immobilien verfügbar sind. Potenzielle Käufer und Verkäufer können daher eine breite Auswahl erwarten, die sowohl budgetfreundliche als auch luxuriöse Ansprüche erfüllt.
Hauspreise in 95494 Gesees Lichtenheide
Die Hauspreise in 95494 Gesees Lichtenheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gesees Lichtenheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95494 Gesees Lichtenheide
Der Wohnungsmarkt in der Region 95494 Gesees Lichtenheide ist aktuell sehr dynamisch, was durch die hohe Nachfrage und geringe Verfügbarkeit an Immobilien begünstigt wird. Gerade in den letzten Jahren hat das Interesse an Wohnungen in dieser idyllischen Gegend zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe des ländlichen Umfelds schätzen, während sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Bayreuth genießen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, oft mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Ebenso stehen sanierte Altbauwohnungen hoch im Kurs, da sie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens verbinden. Käufer legen dabei Wert auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was Gesees Lichtenheide zu einem äußerst attraktiven Ort für den Kauf einer Wohnung macht.
Wohnungspreise in 95494 Gesees Lichtenheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95494 Gesees liegt bei 3366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gesees Lichtenheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95494 Gesees Lichtenheide
In der Region 95494 Gesees Lichtenheide ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat steigend, da immer mehr Menschen die ländlich-ruhige Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Gleichzeitig gestaltet sich das Angebot als relativ begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treiben könnte. Der Markt ist von einer Vielzahl an interessierten Käufern geprägt, die sowohl zum Eigenbau als auch zur Investition nach geeigneten Flächen suchen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl neue Wohngebäude als auch gewerbliche Projekte realisiert werden. Die Infrastrukturentwicklung hat ebenfalls Fortschritte gemacht, was den Standort zusätzlich attraktiv für zukünftige Investitionen macht.
Grundstückspreise in 95494 Gesees Lichtenheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95494 Gesees liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95494 Gesees Lichtenheide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95494 Gesees Lichtenheide
Die Gegend um 95494 Gesees Lichtenheide zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in Oberfranken aus. Das Dorf liegt eingebettet in eine sanfthügelige Landschaft, umgeben von Feldern und Wäldern. Diese ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ist aber gleichzeitig nicht weit von größeren Städten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Nähe zur Autobahn A9 schnelle Verbindungen nach Bayreuth und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Gesees selbst befindet sich nur wenige Kilometer südlich von der Universitätsstadt Bayreuth, die für ihr kulturelles und wirtschaftliches Angebot bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind die Stadt Creußen und die Gemeinde Haag, die beide mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dank der Autobahnanbindung sind auch ferner gelegene Städte wie Nürnberg und Bamberg innerhalb einer Stunde erreichbar, was Gesees Lichtenheide zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende macht.
Aktuell leben in Lichtenheide 1294 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95494 Gesees Lichtenheide
Der Ortsteil Lichtenheide gehört zur Gemeinde Gesees im Landkreis Bayreuth, Oberfranken und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Beliebte Anlaufstellen sind dabei die umliegenden Wälder und Wiesen, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge eignen. Für sportlich Aktive bietet die Region zudem verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten in 95494 Gesees Lichtenheide sind grundsätzlich auf den täglichen Bedarf ausgerichtet, wobei kleinere Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte eine gute Versorgung sicherstellen.
In der weiteren Region um Gesees und Lichtenheide finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Stadt Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet mit kulturellen Attraktionen wie dem berühmten Festspielhaus und dem historischen Markgräflichen Opernhaus zahlreiche Möglichkeiten zur kulturellen Bereicherung. Einkaufszentren wie das Rotmain-Center in Bayreuth sorgen mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Zudem laden idyllische Seen und Parks dazu ein, entspannte Stunden in der Natur zu verbringen, während Wellnessangebote und Thermen in der Region eine Auszeit vom Alltag ermöglichen. Die Nähe zu Bayreuth erweitert somit das Spektrum an Freizeit- und Erholungsangeboten erheblich und sorgt für eine hohe Lebensqualität in der gesamten Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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