Immobilie verkaufen in 95448 Bayreuth Rödensdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95448 Bayreuth Rödensdorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Bayreuth, bekannt für seine historische und kulturelle Bedeutung, zieht eine Vielzahl von Interessenten an, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnraum auswirkt. Besonders Rödensdorf, mit seinem charmanten, ländlichen Charakter und dennoch guter Anbindung an die Stadt, bietet attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 95448 Bayreuth Rödensdorf beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Rödensdorf
- Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Rödensdorf
- Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Rödensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Rödensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Rödensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Rödensdorf
Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Rödensdorf
Im charmanten Ortsteil Rödensdorf in 95448 Bayreuth variieren die angebotenen Haustypen von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen, bayerischen Bauernhäusern und historischen Gebäuden. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich einer stabilen Nachfrage, was sich in den Hauspreisen widerspiegelt. Die Preise sind stark von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie abhängig. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein leichter Preisanstieg bemerkbar gemacht, was auf die Beliebtheit der Region und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders Häuser in malerischer Umgebung und dennoch stadtnaher Lage sind begehrt, was sich in den Angebotspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 95448 Bayreuth Rödensdorf
Die Hauspreise in 95448 Bayreuth Rödensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth Rödensdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Rödensdorf
Der Wohnungsmarkt in 95448 Bayreuth Rödensdorf zeigt eine stetig steigende Nachfrage, was sowohl Käufer als auch Verkäufer von Immobilien anspricht. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und zugleich ruhiger Wohnlage. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche mit energieeffizienten Ausstattungen, erzielen in der Regel höhere Preise. Hinzu kommt das verstärkte Interesse an barrierefreien Wohnungen, was ältere und auch zukunftsorientierte Käufer anzieht. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten verschärft und die Preise konstant auf einem hohen Niveau hält. Eine Immobilie in Rödensdorf zu verkaufen, bietet daher gute Chancen auf einen zufriedenstellenden Verkaufserlös.
Wohnungspreise in 95448 Bayreuth Rödensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95448 Bayreuth liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Rödensdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 95448 Bayreuth Rödensdorf kann durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Bauflächen in der Region attraktiv gestaltet werden. Bayreuth und seine umliegenden Gebiete erleben derzeit einen Immobilienboom, angetrieben durch die positive wirtschaftliche Entwicklung und den steigenden Bedarf an Wohnraum. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Rödensdorf vergleichsweise begrenzt, was sich in steigenden Preisen widerspiegelt. Die Bautätigkeit in der Region ist intensiv und es werden zahlreiche neue Wohnprojekte initiiert, um den Bedürfnissen der potenziellen Käufer gerecht zu werden. Dies führt dazu, dass Grundstücke in gut erschlossenen Lagen besonders begehrt sind, da sie schnelles und effizientes Bauen ermöglichen. Für Besitzer von Grundstücken bedeutet dies eine gute Gelegenheit, ihre Flächen zu lukrativen Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 95448 Bayreuth Rödensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95448 Bayreuth liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Rödensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Rödensdorf
Rödensdorf, ein idyllischer Stadtteil von Bayreuth mit der Postleitzahl 95448, liegt im nördlichen Teil der Festspielstadt und besticht durch seine ruhige Lage und das ländliche Flair. Der Ort ist von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken umgeben, was ihn zu einem attraktiven Wohngebiet für Naturliebhaber macht. Durch die Nähe zur Bundesstraße B2 ist Rödensdorf dennoch gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl des Bayreuther Stadtzentrums als auch der umliegenden Gemeinden.
Im näheren Umkreis von Rödensdorf befinden sich kleinere Orte wie Eremitenhof, Laineck und Thiergarten. Die Verkehrsanbindung von Rödensdorf ist durch die Nähe zur B2 und die schnellen Verbindungen zur Autobahn A9 hervorragend. Dies ermöglicht nicht nur eine gute Erreichbarkeit des Bayreuther Stadtzentrums, sondern auch eine zügige Fahrt zu weiter entfernten Zielen wie Nürnberg im Süden oder Hof im Norden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Rödensdorf mit Bayreuth und den umliegenden Ortschaften vernetzen, sodass auch ohne eigenen PKW eine gute Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Rödensdorf 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Rödensdorf
Im Stadtteil Rödensdorf der Stadt Bayreuth, mit der Postleitzahl 95448, finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naturgebiete an, darunter auch gepflegte Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Rad- und Wanderwege in und um Rödensdorf eröffnen Gelegenheiten, die Umgebung auf aktive Weise zu erkunden. Die Nähe zum Fichtelgebirge ist ein weiterer Pluspunkt für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Für die sportliche Betätigung stehen verschiedenste Sporteinrichtungen und Vereine bereit. Zudem sorgt eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: von Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften bis hin zu kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten.
Erweiterte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich auch in der Region rund um Rödensdorf. So ist die Bayreuther Innenstadt schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten wie Theateraufführungen, Konzerte und Museen. Der berühmte Festspielhügel mit den alljährlichen Richard-Wagner-Festspielen zieht Kulturbegeisterte aus der ganzen Welt an. Einkaufsbegeisterte finden in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen der Innenstadt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und gastronomische Betriebe, die zum Verweilen einladen. Auch das nahegelegene Fichtelgebirge und der Naturpark Fränkische Schweiz bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Kletterparks, Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten im Winter. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Wellnesshotels und Thermen, die in der gesamten Region für Entspannung sorgen.
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