Immobilie verkaufen in 95448 Bayreuth Thiergarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 95448 Bayreuth Thiergarten kann aufgrund der attraktiven Lage und der positiven Marktentwicklung in dieser Region eine lohnende Entscheidung sein. Der Immobilienmarkt in Bayreuth profitiert von der Stadt als bedeutendes Kulturzentrum und Universitätsstandort, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch hält. Insbesondere der Bezirk Thiergarten zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beim Immobilienverkauf in Bayreuth Thiergarten beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Prozess und die aktuellen Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Thiergarten
- Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Thiergarten
- Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Thiergarten
- Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Thiergarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Thiergarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Thiergarten
Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Thiergarten
Das Haus zu verkaufen in der Region 95448 Bayreuth Thiergarten kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Gegend eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. Hier finden sich charmante Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben abdecken. Der Immobilienmarkt in Bayreuth Thiergarten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was sich auch auf die Preise für Häuser auswirkt. Obwohl konkrete Preise stark variieren können, lässt sich sagen, dass sich die Immobilenpreise entsprechend der hohen Nachfrage und attraktiven Lage in einem oberen Segment bewegen. Käufer schätzen besonders die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Bayreuth, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert. Derartige Bedingungen machen den Verkauf eines Hauses in dieser Region besonders interessant und potenziell lukrativ.
Hauspreise in 95448 Bayreuth Thiergarten
Die Hauspreise in 95448 Bayreuth Thiergarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Thiergarten
Der Wohnungsmarkt in 95448 Bayreuth Thiergarten zeigt sich stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Diese Region, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Innenstadt Bayreuths, bietet eine hohe Lebensqualität. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernisierter Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie Stellplätzen oder Garagen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Merkmalen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Familien schätzen zudem die kinderfreundliche Infrastruktur, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Wirtschaftszentren zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 95448 Bayreuth Thiergarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95448 Bayreuth liegt bei 3385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Thiergarten
Der Verkauf eines Grundstücks in 95448 Bayreuth Thiergarten gestaltet sich aufgrund der erhöhten Nachfrage seitens privater Bauherren und Investoren als vielversprechend. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, da verfügbare Grundstücke in Bayreuth Thiergarten nicht in unbegrenzter Menge vorhanden sind. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, mit einer Vielzahl neuer Wohnbauprojekte, die den steigenden Bedarf an Wohnraum decken sollen. Sprunghaft gestiegene Baukosten und wachsende Nachfrage führen oft zu höheren Grundstückspreisen, wodurch diese Lage für Verkäufer besonders lukrativ wird.
Grundstückspreise in 95448 Bayreuth Thiergarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95448 Bayreuth liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Thiergarten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bayreuth Thiergarten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Thiergarten
Bayreuth Thiergarten liegt im nördlichen Bereich der Stadt Bayreuth und ist von einer malerischen Landschaft mit weitläufigen Wäldern und Feldern umgeben. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Naturidylle und städtischen Annehmlichkeiten. Aufgrund der Nähe zur Stadt Bayreuth profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist sehr gut, da die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A9 und A70 leicht erreichbar sind. Diese Verbindungen ermöglichen schnelle Fahrten nach Nürnberg, Bamberg und Hof. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut in das bestehende Netz integriert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bayreuth Thiergarten liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Bindlach, Eckersdorf und Gesees. Auch das Stadtzentrum von Bayreuth ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Zugang zu kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Die Autobahnen A9 und A70 ermöglichen eine zügige Anreise in zahlreiche benachbarte Städte wie Nürnberg, Bamberg und Hof. Somit ist Bayreuth Thiergarten ein idealer Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Thiergarten 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Thiergarten
Der Thiergarten in Bayreuth, Postleitzahl 95448, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt der Thiergarten zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die gut ausgebauten Wege und gepflegten Grünflächen bieten eine ideale Kulisse für eine entspannende Auszeit in der Natur. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Nordic Walking. Neben den natürlichen Erholungsgebieten gibt es auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein charmantes Einkaufszentrum sowie diverse kleine Läden und gastronomische Angebote lassen keine Wünsche offen und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Region rund um 95448 Bayreuth bietet ebenso vielfältige Optionen für Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Beispielsweise lädt der nahegelegene Röhrenseepark zu entspannten Stunden im Grünen und zum Beobachten der Tierwelt ein. Für kulturell Interessierte bietet das Festspielhaus regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte, die die Herzen der Musikliebhaber höherschlagen lassen. Wer die Einkaufsfreuden sucht, wird in der Innenstadt von Bayreuth mit zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und dem Rotmain-Center fündig. Zudem locken gemütliche Cafés und Restaurants entlang der Maximilianstraße zum Genießen und Verweilen. Selbst für Abenteuerlustige gibt es Angebote wie Kletterparks oder Fahrradtouren durch die fränkische Schweiz, die nicht weit entfernt liegt und mit ihrer beeindruckenden Naturkulisse begeistert.
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