Immobilie verkaufen in 92334 Berching Pollanten
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Der Verkauf einer Immobilie in 92334 Berching Pollanten ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse erfordert. Die Region um Berching Pollanten ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier verzeichnet stabile Preise und eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Immobilieneigentümern einen Überblick zu geben und sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Pollanten
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Pollanten
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Pollanten
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Pollanten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Pollanten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Pollanten
Haus verkaufen in 92334 Berching Pollanten
Der Verkauf eines Hauses in 92334 Berching Pollanten bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region eine Mischung aus traditionellen und modernen Bauweisen präsentiert. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Zudem sind auch moderne Neubauten und Reihenhäuser vertreten, die den aktuellen Trends entsprechen. Die Preise für Häuser in Berching Pollanten variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei sowohl preiswerte als auch hochpreisige Angebote vorhanden sind. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Infrastruktur einer wachsenden Nachfrage, was ebenfalls Einfluss auf die Preisgestaltung nimmt.
Hauspreise in 92334 Berching Pollanten
Die Hauspreise in 92334 Berching Pollanten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Pollanten
Die Region 92334 Berching Pollanten bietet eine attraktive Lage für den Wohnungsverkauf, da sie eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte vereint. Der Wohnungsmarkt hier ist derzeit stabil mit einer tendenziell steigenden Nachfrage, insbesondere durch Familien und Pendler, die Wert auf ein solides Wohnumfeld legen. Bevorzugte Wohnungen sind solche mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und energieeffizienten Merkmalen. Besonders begehrt sind Objekte mit Gartenanteil oder Terrassen, da sie den Wunsch nach Außenflächen in dieser landschaftlich reizvollen Gegend erfüllen. Auch Angebote in gut erschlossenen Neubaugebieten oder renovierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs. Insgesamt zeigt der Markt eine Vielfalt, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer lohnend ist.
Wohnungspreise in 92334 Berching Pollanten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 4544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Pollanten
In 92334 Berching Pollanten ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern immer beliebter wird. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte ist Pollanten attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Auswahlmöglichkeiten für Kaufinteressenten einschränken kann. Der Umfang der Bautätigkeit in der Region ist moderat, es werden kontinuierlich neue Wohngebäude errichtet, jedoch nicht in einer Weise, die das Angebot drastisch erhöhen würde. Die örtlichen Behörden arbeiten daran, die Bautätigkeit im Einklang mit der Umwelt und dem historischen Charakter der Gegend zu halten.
Grundstückspreise in 92334 Berching Pollanten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Pollanten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Pollanten
Der Ortsteil Pollanten gehört zur Stadt Berching und liegt im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Pollanten den Charme eines idyllischen Dorfes mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Durch seine Lage ist Berching sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv, da es von weitläufigen Wäldern und Feldern umgeben ist, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Die Ruhe und die frische Luft dieser Region schaffen einen idealen Erholungsraum, während die gut ausgebaute Infrastruktur dafür sorgt, dass Bewohner und Besucher gleichermaßen leicht Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden haben.
Im unmittelbaren Umkreis von Pollanten liegen mehrere Städte und Orte, darunter Neumarkt in der Oberpfalz, Berching, Beilngries, und Parsberg. Diese Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Pollanten ist gut ausgebaut: Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Nürnberg und München, während die Bundesstraße B299 die Region mit anderen wichtigen Städten verbindet. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vorhanden, die den Ort an das regionale Verkehrsnetz anschließen, was insbesondere für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Pollanten 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Pollanten
In der malerischen Ortschaft Pollanten, die zur Gemeinde Berching gehört, findet man zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die gut ausgeschilderten Wanderwege führen durch abwechslungsreiche Naturkulissen, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein besonderes Naturerlebnis bieten. Für die körperliche Erholung stehen zudem verschiedene Wellnessangebote, wie etwa Massagen und Saunagänge, zur Verfügung. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen. In Pollanten und dem nahegelegenen Berching können sich Besucher in gemütlichen Gasthäusern und regionalen Restaurants von der herzhaften bayerischen Küche verwöhnen lassen.
Die Region um Pollanten bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in den Wäldern rund um den Main-Donau-Kanal ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder mit dem Fahrrad das Netz an Radwegen erkunden, das unter anderem Richtung Altmühltal führt. Für Wassersportfans gibt es zahlreiche Aktivitäten auf dem Kanal oder Einrichtungen in den umliegenden Seen. Zudem sorgt das Erlebnisbad in Berching für Badevergnügen bei Groß und Klein. Was das Einkaufen betrifft, findet man in Berching verschiedene Fachgeschäfte, die alles von lokalen Spezialitäten über handgefertigte Produkte bis hin zu Alltagsbedarf anbieten. Wochenmärkte mit regionalen Produkten laden zum Bummeln und Genießen ein, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten ergänzende Shopping-Möglichkeiten bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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