Immobilie verkaufen in 92334 Berching Wegscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 92334 Berching Wegscheid erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region im Süden Deutschlands zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität schätzen. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen, was Berching Wegscheid zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Berching Wegscheid vorgestellt, um Ihnen einen Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Wegscheid
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Wegscheid
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Wegscheid
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Wegscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Wegscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Wegscheid
Haus verkaufen in 92334 Berching Wegscheid
In der idyllischen Region von 92334 Berching Wegscheid findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten angeboten. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Architektur aus, wobei Fachwerkhäuser und Bungalows besonders beliebt sind. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, spiegeln jedoch die Attraktivität und die ruhige Lebensqualität der Umgebung wider. Die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an größere Städte machen das Wohnen in 92334 Berching Wegscheid für viele attraktiv, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 92334 Berching Wegscheid
Die Hauspreise in 92334 Berching Wegscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Wegscheid
Der Wohnungsmarkt in der Region 92334 Berching Wegscheid zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein Angebot aus, das sowohl moderne als auch traditionelle Wohnobjekte umfasst. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit gutem Anschluss an die örtliche Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Familien und Berufspendler suchen vor allem nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse. Altbauwohnungen mit Charme sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Konzepten sind ebenfalls sehr gefragt. Anleger interessieren sich häufig für kleinere Wohneinheiten, die aufgrund der geringen Mietpreise und hohen Nachfrage eine attraktive Rendite versprechen. In Berching Wegscheid profitiert der Wohnungsmarkt außerdem von der malerischen Umgebung und der Nähe zu Erholungsgebieten, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt.
Wohnungspreise in 92334 Berching Wegscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 4482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Wegscheid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92334 Berching Wegscheid ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindungen immer attraktiver wird. Potentielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen und erhöhter Wettbewerbssituation führen kann. Bauaktivitäten haben zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt in der Region investieren, um den Bedarf zu decken. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen finden dabei großes Interesse.
Grundstückspreise in 92334 Berching Wegscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Wegscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Wegscheid
Berching Wegscheid, mit der Postleitzahl 92334, ist eine idyllische Region in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Der Ortsteil Wegscheid liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Berching, die bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Stadtmauer und zahlreichen Türme ist. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, sanfte Hügel und dichte Wälder aus, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Berching Wegscheid befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, darunter Dietfurt an der Altmühl, Beilngries, Greding und Freystadt. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B299 sowie die Autobahn A9 relativ schnell erreichbare Verbindungen darstellen. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Neumarkt in der Oberpfalz, etwa 25 Kilometer entfernt, der eine direkte Zugverbindung nach Nürnberg und Regensburg bietet. Busverbindungen sorgen ebenfalls dafür, dass die umliegenden Orte und Städte bequem erreichbar sind, was Wegscheid sowohl für Pendler als auch für Ausflügler interessant macht.
Aktuell leben in Wegscheid 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Wegscheid
In der kleinen Ortschaft Wegscheid bei Berching mit der Postleitzahl 92334 finden Besucher und Einheimische eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort angenehm und vielfältig gestalten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei Sehenswürdigkeiten wie der Main-Donau-Kanal besondere Highlights darstellen. Hier kann man nicht nur die frische Luft und die Landschaft genießen, sondern auch zahlreiche Wasseraktivitäten unternehmen. Die charmante Innenstadt von Berching bietet zudem verschiedene Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen, während gemütliche Cafés und Restaurants zur Einkehr einladen. Die zahlreichen Veranstaltungen im Jahresverlauf, wie etwa Märkte und Feste, bereichern das gemeinschaftliche Leben zusätzlich.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und werden durch zahlreiche Ausflugsziele ergänzt. Beispielsweise laden der Naturpark Altmühltal zu Wanderungen und Radreisen ein und bieten atemberaubende Ausblicke sowie Gelegenheiten zur Entspannung. Wassersportfreunde können am Brombachsee segeln, surfen oder einfach nur schwimmen. Kulturell Interessierte sollten die historische Altstadt von Berching besuchen, die mit ihrer gut erhaltenen Stadtmauer und sehenswerten Bauwerken beeindruckt. Auch die Berchinger Innenstadt bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen, individuellen Läden bis hin zu regionalen Märkten, auf denen frische, lokale Produkte gekauft werden können. Gastronomisch sorgen urige Wirtshäuser und moderne Restaurants für kulinarische Genüsse, während Wellness-Angebote und Spas in der Umgebung für erholsame Stunden sorgen.
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