Immobilie verkaufen in 92334 Berching Rübling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92334 Berching Rübling kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihren idyllischen ländlichen Charme und gleichzeitig durch die Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Nürnberg aus. Dieser attraktive Mix hat den Immobilienmarkt in Berching Rübling in den letzten Jahren belebt. Nachgefragte Wohnlagen und die steigende Beliebtheit der Region versprechen gute Verkaufsaussichten.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer mit wertvollen Informationen und Tipps ausgestattet, um den Verkaufsprozess effizient und vorteilhaft zu gestalten. Ziel ist es, Ihnen eine klare Vorstellung des lokalen Markts zu vermitteln und den Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Rübling
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Rübling
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Rübling
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Rübling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Rübling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Rübling
Haus verkaufen in 92334 Berching Rübling
In der malerischen Region 92334 Berching Rübling, die als reizvolle und ruhige Wohngegend bekannt ist, werden verschiedene Haustypen gebaut. Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie moderne Reihenhäuser prägen das Bild der Gemeinde. Bei den Baustilen besteht eine gesunde Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und zeitgenössischen Designs, die den Charme der Region wunderbar aufgreifen. Was die Preise für Häuser in der Region betrifft, so reflektieren sie die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität von Berching Rübling. Eine Vielzahl von Faktoren wie Grundstücksgröße, Ausstattung und Baujahr des Hauses beeinflussen dabei die Kosten, die generell ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweisen.
Hauspreise in 92334 Berching Rübling
Die Hauspreise in 92334 Berching Rübling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berching Rübling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Rübling
Der Wohnungsmarkt in 92334 Berching Rübling zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Oberpfalz und der Nähe zu Regensburg. Besonders nachgefragt sind moderne Wohnungen mit guter Energieeffizienz und hochwertigen Ausstattungen. Familien und junge Berufstätige bevorzugen gerne gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem kleinen Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie sowohl für Senioren als auch für Menschen mit Beeinträchtigungen geeignet sind. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten werden ebenfalls sehr geschätzt.
Wohnungspreise in 92334 Berching Rübling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 4434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Rübling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92334 Berching Rübling ist in letzter Zeit spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung der Region schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit zwar intensiviert, jedoch bleibt die Anzahl neuer Bauprojekte begrenzt, da die Region besonderen Wert auf die Erhaltung ihres ländlichen und naturverbundenen Charmes legt. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Berching Rübling nicht nur begehrt, sondern auch verhältnismäßig wertstabil sind.
Grundstückspreise in 92334 Berching Rübling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Rübling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Rübling
Der charmante Ort Rübling gehört zur Stadt Berching und liegt in der malerischen Oberpfalz im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln, Wäldern und malerischen Flussläufen, was Rübling zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die sanfte Hügellandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Altmühl macht das Gebiet auch bei Wassersportlern beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Rübling befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die zu einem lebendigen Netzwerk beitragen. Die Stadt Berching ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen. Neumarkt in der Oberpfalz, eine der größeren Städte der Region, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet erweiterte Angebote in den Bereichen Kultur, Bildung und medizinische Versorgung. Auch die Städte Nürnberg und Regensburg sind innerhalb einer Fahrstunde erreichbar und bieten zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung von Rübling ist für einen ländlichen Ort durchaus zufriedenstellend. Über die B299 und die Autobahn A3 ist Rübling gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die regelmäßigen Busverbindungen nach Berching und Neumarkt sorgen zudem dafür, dass auch Pendler ohne eigenes Auto mobil bleiben. Die gute Erreichbarkeit der beiden Städte Regensburg und Nürnberg durch die Autobahn macht den Ort auch attraktiv für Berufspendler, die im urbanen Umfeld arbeiten, aber die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens schätzen.
Aktuell leben in Rübling 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Rübling
Die Gemeinde Rübling in der Postleitzahlenregion 92334 Berching bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Plätzen zur Erholung. Das malerische Dorf ist umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege, die die facettenreiche Landschaft durchziehen. Ein kleines Freibad sorgt im Sommer für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Auch kulturell Interessierte kommen in Rübling auf ihre Kosten, denn die historische Altstadt von Berching mit ihren vielen Fachwerkhäusern und dem prunkvollen Marktplatz ist nur einen Katzensprung entfernt. Zudem sorgen lokale Feste und Veranstaltungen für Abwechslung und Unterhaltung.
In der Region Berching gibt es zahlreiche weitere Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Main-Donau-Kanal bietet eine malerische Kulisse für Bootsfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers. Das nahegelegene Altmühltal lädt Naturliebhaber zu Wander- und Radtouren ein, während zahlreiche Biergärten und Gaststätten typische bayerische Küche anbieten und zum Verweilen einladen. Für Shoppingfreunde gibt es in den umliegenden Städten wie Neumarkt in der Oberpfalz oder Ingolstadt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten – von schicken Boutiquen über große Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten. Besonders hervorzuheben ist das Ingolstadt Village, ein Designer-Outlet, das exklusive Marken zu attraktiven Preisen anbietet und ein beliebtes Ziel für Shoppingbegeisterte aus der Region ist.
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