Immobilie verkaufen in 92334 Berching Stierbaum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92334 Berching Stierbaum kann eine vielversprechende, aber auch komplexe Unternehmung sein. Die charmante Kleinstadt im Herzen Bayerns bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Region hat in den letzten Jahren zu einer Wertsteigerung von Immobilien geführt, was Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Berching Stierbaum zu beachten sind. Nutzen Sie unsere Tipps und Insider-Informationen, um den maximalen Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Stierbaum
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Stierbaum
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Stierbaum
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Stierbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Stierbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Stierbaum
Haus verkaufen in 92334 Berching Stierbaum
In 92334 Berching Stierbaum gibt es eine breite Palette an Haustypen, die in der Region gebaut werden, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrgenerationenhäusern. Die Architektur spiegelt oft die ländliche und dennoch zeitgemäße Bauweise wider, die durch großzügige Grundstücke und angenehme Wohnlagen ergänzt wird. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert stark und hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab, einschließlich der Lage des Grundstücks, der Größe des Hauses sowie des Alters und Zustands der Immobilie. Oftmals sind die Immobilienpreise in solch idyllischen und ruhigen Gebieten moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 92334 Berching Stierbaum
Die Hauspreise in 92334 Berching Stierbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Stierbaum
Der Verkauf einer Wohnung in 92334 Berching Stierbaum kann sich als vielversprechendes Vorhaben erweisen, da die Region einen stabilen Immobilienmarkt vorweist. Berching ist bekannt für seine idyllische Lage und die historische Altstadt, die viele Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme historischer Bausubstanz verbinden. Hoch im Kurs stehen zudem barrierefreie Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien bevorzugen insbesondere geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder naturnaher Umgebung, während Singles und Paare häufig nach gut angebundenen Stadtwohnungen mit hochwertiger Ausstattung suchen. Der Wohnungsmarkt in Berching Stierbaum zeigt insgesamt eine wachsende Nachfrage nach qualitativen Wohnräumen, was Verkäufern gute Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 92334 Berching Stierbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 4263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Stierbaum
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region rund um Berching Stierbaum ist tendenziell hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle sowie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. Obwohl der Bauboom in vielen Teilen Bayerns zu spüren ist, bleibt der Bauumfang in Berching und speziell im Ortsteil Stierbaum moderat. Dies liegt einerseits an den begrenzten verfügbaren Flächen und andererseits an den behördlichen Auflagen, die den Bau neuer Wohngebiete regulieren. Dennoch gibt es regelmäßig Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Mehrfamilienhäuser, die das Angebot langsam erweitern.
Grundstückspreise in 92334 Berching Stierbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Stierbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Stierbaum
Der Ortsteil Stierbaum in der Gemeinde Berching mit der Postleitzahl 92334 liegt im südlichen Teil von Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Altmühltal, bietet Stierbaum eine idyllische und ruhige Umgebung, die vor allem Naturliebhaber zu schätzen wissen. Trotz der ländlichen und naturnahen Lage ist Stierbaum verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A9 ist rasch erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung. Zusätzlich bieten gut ausgebaute Staats- und Bundesstraßen schnelle Wege zu den umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Stierbaum liegen einige sehenswerte Städte und Orte. Dazu zählen Berching selbst, eine historische Stadt mit gut erhaltener Stadtmauer und charmantem Stadtkern, sowie Beilngries, das ebenfalls durch seine Altstadt und Nähe zum Main-Donau-Kanal besticht. Auch Neumarkt in der Oberpfalz, eine größere Stadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A9 und die Bundesstraße B299 ausgezeichnet, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut ins umliegende Umland integriert sind und flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Stierbaum 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Stierbaum
Im malerischen 92334 Berching Stierbaum haben Einwohner und Besucher die Möglichkeit, ihre Freizeit in einer idyllischen und dennoch vielseitigen Umgebung zu genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie traumhafte Spaziergänge entlang des Kanals oder ausgedehnte Wanderungen durch die grünen Wälder und Flusstäler, die die Landschaft prägen. Zahlreiche ausgewiesene Radwege laden dazu ein, die Region auf dem Fahrrad zu erkunden. Darüber hinaus gibt es attraktive Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern, wo verschiedene Fachgeschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
Nicht weit entfernt liegen weitere sehenswerte Ziele, die noch mehr Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bieten. In der nächstgelegenen Stadt gibt es zum Beispiel gut ausgestattete Freizeitzentren und Schwimmbäder, die sowohl Entspannung als auch sportliche Betätigung ermöglichen. Wochenmärkte und Bauernläden bieten frische regionale Produkte und lassen die Herzen von Liebhabern lokaler Spezialitäten höherschlagen. Für umfangreichere Shopping-Ausflüge stehen größere Einkaufszentren zur Verfügung, die mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und mehr aufwarten. Die vielfältige Landschaft der Region lädt auch zu Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren, Klettern und Angeln ein, wodurch jeder Naturliebhaber auf seine Kosten kommt. So sind alle Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Freizeitvergnügen gegeben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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