Immobilie verkaufen in 83471 Berchtesgaden Unterau
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Der Immobilienmarkt in der Region Berchtesgadener Land, insbesondere in 83471 Berchtesgaden Unterau, ist von einer hohen Nachfrage und attraktiven Angeboten geprägt. Die malerische Landschaft, die Nähe zu den Alpen und die hohen Lebensqualitätsstandards machen diesen Ort zu einem begehrten Wohngebiet. Angesichts dieser wachstumsstarken und stabilen Marktbedingungen kann der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend ein lukratives Unterfangen sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83471 Berchtesgaden Unterau beleuchtet. Dazu gehören marktbestimmende Faktoren, wertsteigernde Merkmale der Region und hilfreiche Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83471 Berchtesgaden Unterau
- Wohnung verkaufen in 83471 Berchtesgaden Unterau
- Grundstück verkaufen in 83471 Berchtesgaden Unterau
- Ihr Immobilienmakler in 83471 Berchtesgaden Unterau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83471 Berchtesgaden Unterau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83471 Berchtesgaden Unterau
Haus verkaufen in 83471 Berchtesgaden Unterau
Das Verkaufen eines Hauses in 83471 Berchtesgaden Unterau kann aufgrund der malerischen Lage und der hohen Wohnqualität ein attraktives Angebot darstellen. In dieser Region finden sich vorwiegend traditionelle bayerische Landhäuser, moderne Einfamilienhäuser und luxuriöse Chalets, die den Charme und die Naturverbundenheit der Alpen widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Berchtesgaden Unterau zeichnet sich durch eine breite Preisspanne aus, die sowohl durch die Qualität und Größe der Häuser als auch durch deren spezifische Lage innerhalb der Region beeinflusst wird. Besonders in den begehrten, naturnahen Lagen sind die Preise entsprechend höher, da hier die Nachfrage nach Wohnraum inmitten der idyllischen Alpenlandschaft besonders groß ist.
Hauspreise in 83471 Berchtesgaden Unterau
Die Hauspreise in 83471 Berchtesgaden Unterau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1602600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berchtesgaden Unterau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83471 Berchtesgaden Unterau
Der Wohnungsmarkt in 83471 Berchtesgaden Unterau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was vor allem auf die malerische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Blick auf die Alpen und in unmittelbarer Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Auch Immobilien mit historischem Charme und traditionellen bayerischen Elementen finden großen Anklang. Familien und naturverbundene Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Attraktionen wie dem Königssee und dem Watzmann. Investoren erkennen das Potenzial im steigenden Interesse an dieser Region, was zusätzlich den Wert der Immobilien in Berchtesgaden Unterau beeinflusst.
Wohnungspreise in 83471 Berchtesgaden Unterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83471 Berchtesgaden liegt bei 5684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83471 Berchtesgaden Unterau
Berchtesgaden Unterau ist bekannt für seine malerische Lage und die atemberaubende Alpenlandschaft, was die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region erheblich steigert. Viele Menschen suchen hier nach Möglichkeiten, sich ihren Traum vom Eigenheim inmitten der Natur zu verwirklichen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vor allem durch den Nationalpark und strenge Bauvorschriften geprägt ist. Dies führt zu höheren Grundstückspreisen im Vergleich zu weniger attraktiven Gegenden. In den letzten Jahren wurde zwar eine moderate Anzahl neuer Häuser gebaut, doch aufgrund der strengen Regulierungen und der begrenzten Fläche bleibt der Bau von neuen Immobilien überschaubar. Bauherren müssen oft Geduld und Kreativität in Kauf nehmen, um ihre Bauvorhaben zu realisieren, was die Attraktivität vorhandener Grundstücke weiter erhöht.
Grundstückspreise in 83471 Berchtesgaden Unterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83471 Berchtesgaden liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83471 Berchtesgaden Unterau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83471 Berchtesgaden Unterau
Die Ortschaft Berchtesgaden Unterau liegt malerisch eingebettet in die bayerischen Alpen und bietet eine eindrucksvolle landschaftliche Kulisse. Der Ort ist ein Teil der Gemeinde Berchtesgaden im Landkreis Berchtesgadener Land. Berchtesgaden ist bekannt für seine reiche Geschichte sowie seine Nähe zum Nationalpark Berchtesgaden, der als einer der schönsten deutschen Nationalparks gilt. Die Region ist geprägt von ihren imposanten Berglandschaften, klaren Seen und einer Vielzahl an Wander- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Berchtesgaden Unterau befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Dazu gehören unter anderem Bischofswiesen, Schönau am Königssee und Ramsau bei Berchtesgaden. Auch die weltbekannte Stadt Salzburg in Österreich ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Unterau ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B305 führt durch den Ort und verbindet ihn mit den umliegenden Ortschaften sowie mit der Autobahn A8 Richtung München und Salzburg. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anreise und Fortbewegung in der Region ermöglichen.
Aktuell leben in Unterau 7623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83471 Berchtesgaden Unterau
Berchtesgaden Unterau, eingebettet in die malerische Alpenlandschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Die Umgebung ist reich an Wanderwegen, die durch unberührte Natur und atemberaubende Berglandschaften führen, perfekt für ausgiebige Wandertouren und entspannte Spaziergänge. Für diejenigen, die sich nach einem aktiveren Freizeitprogramm sehnen, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, darunter Mountainbiking, Klettern und Wintersport im nahen Nationalpark Berchtesgaden. Nach einem Tag in der Natur locken gemütliche Gasthöfe und Cafés zur Einkehr, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass sich sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche problemlos decken lassen. Kleinere Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein und bieten ein authentisches Einkaufserlebnis jenseits des Mainstream.
Die Region Berchtesgaden zeichnet sich durch ihre erstklassigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Besucher können zum Beispiel den Königssee besuchen, der zu Bootsfahrten und Wanderungen rund um das kristallklare Wasser einlädt. Ein weiteres Highlight ist das Salzbergwerk Berchtesgaden, wo man tief in die Welt des Salzabbaus eintauchen kann. Auch für Wellnessliebhaber gibt es Angebote wie die Watzmann-Therme, die mit verschiedenen Saunen und einem Solebecken Erholung pur verspricht. Einkaufen lässt es sich im Berchtesgadener Land besonders gut in den charmanten Ortskernen, wo man von traditioneller Handwerkskunst bis hin zu modernen Boutiquen alles findet, was das Herz begehrt. Besonders der Wochenmarkt lockt mit frischen, regionalen Produkten und einer einzigartigen Atmosphäre. So bietet die Region ein umfassendes und abwechslungsreiches Programm für jeden Geschmack und jedes Interesse.
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