Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Eichet
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Der Verkauf einer Immobilie in 83233 Bernau Eichet erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Chiemgaus, zieht aufgrund ihrer hohen Lebensqualität und der Nähe zum Chiemsee und zu den Alpen viele Interessenten an. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage und stetig steigende Preise, was gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bernau Eichet zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83233 Bernau Eichet
Beim Verkauf eines Hauses in 83233 Bernau Eichet profitieren Sie von der malerischen Lage und der attraktiven Umgebung des Chiemgaus. In dieser Region werden verschiedenste Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Landhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Preise für Häuser in Bernau Eichet variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei die Nähe zum Chiemsee und die idyllische Landschaft den Immobilienmarkt zusätzlich beleben. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die diese Region bietet.
Hauspreise in 83233 Bernau Eichet
Die Hauspreise in 83233 Bernau Eichet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1927800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Eichet
In der malerischen Region 83233 Bernau Eichet, die sich am idyllischen Chiemsee befindet, zeigt sich der Wohnungsmarkt aktuell sehr lebhaft. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was sich in steigenden Preisen und einer gesteigerten Marktdynamik widerspiegelt. Besonders begehrt sind moderne und großzügige Eigentumswohnungen, die einen herrlichen Blick auf den Chiemsee oder die umgebende Berglandschaft bieten. Darüber hinaus stehen auch gut gepflegte Altbauwohnungen hoch im Kurs, da sie mit ihrem besonderen Charme und oft hochwertigen Details punkten können. Familien und Menschen, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen, sehen hier ihre ideale Wohngegend, während die gute Anbindung und die infrastrukturelle Versorgung auch Pendler anzieht. Für diejenigen, die eine Wohnung in Bernau Eichet verkaufen möchten, stehen die Zeichen aktuell gut, von einer vorteilhaften Marktsituation zu profitieren.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Eichet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 6447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Eichet
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83233 Bernau Eichet ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region immer beliebter wird. Viele Menschen schätzen die naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit von Chiemsee und den Alpen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung geführt hat. Dies hat auch Einfluss auf die Preise, die entsprechend hoch sind. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da der Fokus auf einer nachhaltigen und umweltbewussten Entwicklung liegt. Neue Bauprojekte werden daher sorgfältig geplant und genehmigt, um die landschaftliche Schönheit und die Lebensqualität zu erhalten.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Eichet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 584000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1051200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Eichet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Eichet
Die Ortschaft Bernau Eichet liegt malerisch eingebettet in der Region Chiemgau im südlichen Bayern. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Chiemsees, einem der größten Seen Deutschlands, und bietet somit eine reizvolle landschaftliche Kulisse. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und den majestätischen Alpen im Hintergrund, was Bernau Eichet zu einem beliebten Ausflugsziel und Wohnort macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet; zum einen führt die Autobahn A8 München-Salzburg direkt an Bernau Eichet vorbei, wodurch die Metropolen München und Salzburg schnell erreichbar sind. Zum anderen gibt es gut ausgebaute Landstraßen und ein effizientes Netzwerk öffentlicher Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
In der Umgebung von Bernau Eichet befinden sich mehrere charmante Städtchen und Dörfer, die ihre ganz eigenen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen bieten. Direkt angrenzend sind beispielsweise Prien am Chiemsee und Grassau zu finden. Prien ist als Tor zum Chiemsee bekannt und bietet Fährverbindungen zu den Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee. Weitere nahegelegene Orte sind Aschau im Chiemgau und Bad Endorf, die ebenfalls durch ihre landschaftliche Schönheit und touristischen Angebote bestechen. Die Verkehrsanbindung dieser Region ist sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Die Autobahn A8 ermöglicht schnelle Fahrten nach München im Westen und Salzburg im Osten. Zudem ist der Bahnhof Prien am Chiemsee ein wichtiger Knotenpunkt für Regionalzüge, die Verbindungen in die umliegenden Gebiete und darüber hinaus sicherstellen.
Aktuell leben in Eichet 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Eichet
Bernau Eichet in der Region 83233 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur und idyllischen Landschaften, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Für sportlich Aktive gibt es diverse Rad- und Wanderwege, die sich durch die wunderschöne Umgebung schlängeln. Wer entspannen möchte, findet Ruhe an den zahlreichen nahen Seen und Flüssen. In Bernau Eichet gibt es zudem kleine charmante Geschäfte und Märkte, die lokale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten, sodass für die Grundversorgung gesorgt ist.
In der näheren Umgebung bieten sich weitere abwechslungsreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten an. So ist zum Beispiel der Chiemsee ein wahres Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende. Dort können Besucher segeln, baden oder einfach die herrliche Aussicht genießen. Der Chiemseepark Bernau-Felden ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturfreunde, da er viele Freizeitangebote wie Spielplätze, Grillplätze und Bootsverleih bietet. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Herreninsel mit ihrem berühmten Schloss Herrenchiemsee. Wer gerne shoppen geht, wird im nahegelegenen Prien am Chiemsee fündig, wo es zahlreiche Boutiquen, Läden und Gastronomiebetriebe gibt. Diese Region stellt somit eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitspaß und Einkaufserlebnissen dar.
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