Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Irschen
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Der Immobilienmarkt in 83233 Bernau Irschen bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft und mit einer guten Anbindung an Verkehr und Infrastruktur, ziehen die charmanten Immobilien dieser Region sowohl Einheimische als auch Interessenten von weit her an. Ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein historisches Anwesen handelt – die Nachfrage nach Immobilien in Bernau Irschen ist stetig hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 83233 Bernau Irschen zu beachten sind. So können Sie sich optimal auf das bevorstehende Verkaufsabenteuer vorbereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83233 Bernau Irschen
Das Verkaufen eines Hauses in der malerischen Region 83233 Bernau Irschen bietet vielfältige Möglichkeiten für interessierte Käufer. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer wider. Was die Immobilienpreise betrifft, bewegen sich diese je nach Größe, Ausstattung und Lage der Häuser in einem breiten Spektrum. Die attraktive Lage in der Nähe des Chiemsees und der Alpen trägt ebenfalls zur Beliebtheit und somit zu den wertvollen Immobilienpreisen bei. Bernau Irschen ist bekannt für seine idyllische Landschaft, gut ausgebaute Infrastruktur und hohe Lebensqualität, was es besonders reizvoll für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 83233 Bernau Irschen
Die Hauspreise in 83233 Bernau Irschen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1300800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1951200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Irschen
Der Immobilienmarkt in 83233 Bernau Irschen zeigt eine dynamische Entwicklung, besonders bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zu malerischen Alpenlandschaften. Wohnungen in dieser Region sind aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München sehr gefragt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Auch Altbauten mit historischer Architektur finden in jüngster Zeit vermehrt Interessenten, die den Charme und die Geschichte der Region zu schätzen wissen. Immobilienkäufer legen zudem großen Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattungen, was den Trend zu Neubauten mit hohem ökologischen Standard weiter befeuert.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Irschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 5304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Irschen
In der Region um 83233 Bernau Irschen herrscht eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen die attraktive Lage im Chiemsee-Alpenland und die Nähe zum Chiemsee schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft und die Preise in die Höhe treibt. Trotz dieser Nachfrage und des begrenzten Angebots wird in der Region weiterhin kräftig gebaut, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Bauprojekte sind sowohl im privaten Wohnsektor als auch im gewerblichen Bereich zu beobachten, wobei besonders der Bau von Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern zunimmt. Diese Bautätigkeiten tragen dazu bei, das dringend benötigte Angebot an Wohnraum zu erweitern, obwohl der Bedarf nach wie vor höher ist als das verfügbare Angebot.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Irschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 583500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1050300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Irschen
Bernau Irschen liegt im Süden Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus. Der Ortsteil von Bernau am Chiemsee ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zum Chiemsee, einem der größten Seen Bayerns. Die Verkehrsanbindung ist für einen solch ländlichen Ort überraschend gut. Die Autobahn A8 verläuft in unmittelbarer Nähe und schafft eine schnelle Verbindung zu München und Salzburg. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Bernau am Chiemsee in das Streckennetz der Deutschen Bahn einbinden. Das macht den Ort sowohl für Pendler als auch für touristische Besucher attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernau Irschen liegen einige bekannte Städte und Orte. Südlich befindet sich der Kurort Prien am Chiemsee, der durch seine Nähe zum See und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten besticht. Weiter westlich erreichen Sie Rosenheim, eine größere Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Im Süden lockt der Luftkurort Aschau im Chiemgau mit seiner bezaubernden Berglandschaft und der Nähe zur Kampenwand, einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 und das Schienennetz sind all diese Orte schnell und bequem erreichbar, was Bernau Irschen zu einem gut vernetzten und dennoch naturnahen Wohnort macht.
Aktuell leben in Irschen 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Irschen
Die Region 83233 Bernau am Chiemsee und ihr Ortsteil Irschen bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für ausgiebige Shoppingtouren. Eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgauer Alpenvorlandes eröffnet sich für Naturliebhaber ein wahres Paradies. Die umliegenden Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein und der nahegelegene Chiemsee bietet Wassersportlern und Erholungssuchenden eine perfekte Kulisse. In den warmen Monaten kann man hier segeln, schwimmen oder einfach am Ufer entspannen und die beeindruckende Berglandschaft auf sich wirken lassen. Neben den natürlichen Highlights sorgen diverse Einrichtungen wie Tennis- und Golfplätze, sowie ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm das ganze Jahr über für Abwechslung.
Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten lässt die Region keine Wünsche offen. Im Zentrum von Bernau gibt es zahlreiche Boutiquen, regionale Handwerksläden und gastronomische Angebote, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Ob frische Lebensmittel auf dem Wochenmarkt, regionale Spezialitäten direkt vom Erzeuger oder die neuesten Modetrends in den kleinen, aber feinen Geschäften – das Angebot ist vielfältig und von hoher Qualität. Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, kombiniert mit einer attraktiven Shoppinglandschaft und hervorragenden Erholungsmöglichkeiten, macht Bernau und Irschen zu einem idealen Ziel für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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