Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Felden
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Das idyllische 83233 Bernau Felden, eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, ist ein begehrter Wohnort und zieht viele potenzielle Käufer an. Die Region besticht durch ihre hervorragende Lebensqualität und die Nähe zum Chiemsee, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Der Verkauf einer Immobilie in Bernau Felden kann daher ein lukratives Unterfangen sein.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83233 Bernau Felden näherbringen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und welche aktuellen Trends Ihnen zum Vorteil gereichen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83233 Bernau Felden
Der Verkauf eines Hauses in 83233 Bernau Felden bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt aufgrund der großzügigen Grundstücke und der Nähe zur Natur. Doppelhaushälften bieten eine kostengünstigere Alternative mit dennoch ausreichendem Platz und hohen Wohnkomfort. Auch Mehrfamilienhäuser, meist in moderner Architektur, sind zu finden und eignen sich hervorragend für Investoren. Die Immobilienpreise in dieser Region sind allgemein auf einem gehobenen Niveau, was die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage widerspiegelt. Faktoren wie die Nähe zum Chiemsee und die idyllische Alpenkulisse tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien in Bernau Felden ungebrochen hoch ist.
Hauspreise in 83233 Bernau Felden
Die Hauspreise in 83233 Bernau Felden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1228400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1842600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Felden
Der Verkauf einer Wohnung in 83233 Bernau Felden kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region am Chiemsee eine hohe Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit Seeblick oder in Seenähe, da sie nicht nur eine erstklassige Wohnqualität bieten, sondern auch als attraktive Ferienimmobilien fungieren. Darüber hinaus ziehen moderne und luxuriös ausgestattete Wohnungen in gepflegten Wohnanlagen starkes Interesse auf sich. Familien und ältere Menschen schätzen zudem barrierefreie Wohnräume und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Der insgesamt positive Trend am Immobilienmarkt in Bernau Felden deutet darauf hin, dass Verkäufer mit einem soliden Preis und schnellen Vertragsabschlüssen rechnen können.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Felden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 7074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1061100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Felden
Das Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Felden gestaltet sich als vorteilhafte Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Gegend hoch ist. Die Lage zwischen dem Chiemsee und den Bayerischen Alpen zieht sowohl Menschen an, die die Natur und Freizeitmöglichkeiten schätzen, als auch Immobilieninvestoren, die das Potenzial der Region erkannt haben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell stabil hält und möglicherweise steigert. In Bernau Felden wird zudem regelmäßig gebaut, da die Gemeinde kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt. Neubauprojekte, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Sektor, sind keine Seltenheit und zeugen von einer lebendigen und sich rasch entwickelnden Immobilienlandschaft in dieser attraktiven Region Bayerns.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Felden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 609500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1097100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Felden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Felden
Bernau Felden liegt malerisch am Chiemsee, einem der bekanntesten Seen Bayerns, und bietet eine atemberaubende Kulisse mit den Bergen im Hintergrund. Der Ort befindet sich im südlichen Teil Deutschlands, im Landkreis Rosenheim. Diese idyllische Lage macht Bernau Felden zu einem beliebten Ziel sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturfreunde. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da die A8, eine der Hauptverkehrsrouten zwischen München und Salzburg, direkt durch Bernau führt. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der unmittelbaren Umgebung von Bernau Felden liegen mehrere interessante Städte und Orte. Rosenheim, eine größere Stadt, ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Prien am Chiemsee, ein weiterer nahegelegener Ort, ist bekannt für seine schönen Uferpromenaden und als Ausgangspunkt für Schifffahrten auf dem Chiemsee. Auch der beliebte Ferienort Ruhpolding ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung an die A8 dafür, dass sowohl München als auch Salzburg bequem und schnell erreichbar sind, was Bernau Felden zu einem idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge ermöglichen zudem eine stressfreie Anreise und Fortbewegung in der Region.
Aktuell leben in Felden 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Felden
Bernau Felden in der Region 83233 bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Chiemsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Ufers ein, während Wassersportler beim Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling voll auf ihre Kosten kommen. Der nahegelegene Chiemgau ermöglicht Wanderungen und Ausflüge in eine malerische Berglandschaft und die Thermen und Wellnessoasen in der Umgebung bieten hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und regionale Märkte für kulinarische Genüsse, während kleine Boutiquen und größere Einkaufszentren in der Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten. So schafft Bernau Felden eine perfekte Balance zwischen Naturerlebnis und urbanem Komfort.
In der Region rund um Bernau Felden kommen sowohl naturbegeisterte als auch kulturinteressierte Besucher auf ihre Kosten. Das nahe Prien am Chiemsee bietet neben dem Besuch des berühmten Königsschlosses Herrenchiemsee zahlreiche Kunstgalerien und Museen für kulturelle Inspiration. Für Aktivurlauber gibt es in den Chiemgauer Alpen und im Kampenwand-Massiv abwechslungsreiche Wander- und Kletterrouten. Darüber hinaus laden traditionelle Feste und Märkte wie der Chiemseer Christkindlmarkt oder das Priener Marktfest zu geselligen Stunden ein. Einkaufsmöglichkeiten reichen von lokalen Bauernmärkten, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Einkaufspark Rosenheim. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shoppingliebhaber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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