Immobilie verkaufen in 83209 Prien Schöllkopf
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Der Verkauf einer Immobilie erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, besonders in attraktiven Regionen wie 83209 Prien-Schöllkopf. Diese idyllische Gegend am Chiemsee zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was zu einer stabilen Nachfrage nach Immobilien führt. Dank der malerischen Landschaft, der hochwertigen Lebensqualität und der guten Infrastruktur ist Prien-Schöllkopf ein heiß begehrtes Pflaster für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Prien-Schöllkopf beleuchtet, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu unterstützen. Wir gehen auf aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und die entscheidenden Schritte beim Verkauf ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83209 Prien Schöllkopf
- Wohnung verkaufen in 83209 Prien Schöllkopf
- Grundstück verkaufen in 83209 Prien Schöllkopf
- Ihr Immobilienmakler in 83209 Prien Schöllkopf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83209 Prien Schöllkopf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83209 Prien Schöllkopf
Haus verkaufen in 83209 Prien Schöllkopf
Der Verkauf eines Hauses in 83209 Prien Schöllkopf bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen umfasst. In Prien und insbesondere im Ortsteil Schöllkopf findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Villen. Auch traditionelle bayerische Bauernhäuser sind keine Seltenheit, was die ländliche Idylle und den historischen Charme der Gegend widerspiegelt. Die Immobilienpreise in Prien Schöllkopf variieren abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Generell ist zu beobachten, dass die Preise in dieser Region aufgrund der attraktiven Lage am Chiemsee und der hohen Lebensqualität tendenziell höher sind als in weniger gefragten Gebieten. Wer in Prien Schöllkopf ein Haus verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage profitieren, da viele Menschen die Nähe zu Natur, Kultur und den urbanen Annehmlichkeiten der Region schätzen.
Hauspreise in 83209 Prien Schöllkopf
Die Hauspreise in 83209 Prien Schöllkopf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1234400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1851600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83209 Prien Schöllkopf
Der Wohnungsmarkt in 83209 Prien Schöllkopf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe des Chiemsees, da die Lage sowohl idyllisch als auch verkehrstechnisch gut angebunden ist. Moderne Neubauten und renovierte Altbauwohnungen finden schnell Abnehmer, da sie den Komfort der heutigen Zeit mit dem charmanten Flair der Region verbinden. Familien suchen oft nach größeren Einheiten mit mehreren Zimmern und Gartenanteil, während Singles und Paare kleinere, zentral gelegene Apartments favorisieren. Käufer schätzen zudem gute Infrastruktur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, was den Markt für qualitativ hochwertige Immobilien zusätzlich beflügelt.
Wohnungspreise in 83209 Prien Schöllkopf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83209 Prien liegt bei 7044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83209 Prien Schöllkopf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83209 Prien Schöllkopf ist aufgrund der attraktiven Lage am Chiemsee und der hohen Lebensqualität durchaus beträchtlich. Dies führt dazu, dass Interessenten sowohl aus städtischen als auch ländlichen Gebieten anziehen und somit ein lebhaftes Immobilienklima schaffen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was potenzielle Käufer oftmals vor Herausforderungen stellt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich in der Region eine moderate Dynamik; es werden regelmäßig neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert, jedoch in einer Weise, die den ländlich geprägten Charakter und die landschaftliche Schönheit weitgehend bewahrt. Angesichts dieser Faktoren bleibt der Markt für Grundstücksverkäufe in Prien Schöllkopf spannend und vielversprechend.
Grundstückspreise in 83209 Prien Schöllkopf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83209 Prien liegt bei 1213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 606500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1091700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83209 Prien Schöllkopf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83209 Prien Schöllkopf
Prien Schöllkopf liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Chiemgaus in Oberbayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Der nahe gelegene Chiemsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naturschönheiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und saftigen Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Gemeinden Rimsting, Bad Endorf und Bernau am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Prien am Chiemsee liegt direkt an der Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, wodurch beide Städte bequem in etwa einer Stunde erreichbar sind. Der Ort verfügt zudem über einen Bahnhof, welcher Teil der Hauptstrecke München-Salzburg ist und regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen bietet. Auch Busverbindungen stehen zur Verfügung, sodass die umliegenden Ortschaften und Attraktionen leicht zugänglich sind.
Aktuell leben in Schöllkopf 11243 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83209 Prien Schöllkopf
Prien am Chiemsee, insbesondere der Ortsteil Schöllkopf, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Lage am Chiemsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Ufers ein, während das nahegelegene Chiemgau Gebirge vielfältige Wander- und Wintersportmöglichkeiten bereithält. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich die Chiemgau Thermen mit ihren umfassenden Wellnessangeboten an. Der Ortskern von Prien ist zudem bekannt für seine charmanten Geschäfte, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der Region um Prien gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist die Insel Herrenchiemsee mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee, das von König Ludwig II. erbaut wurde und unbedingt einen Besuch wert ist. Familien und Naturliebhaber können den Wildpark Poing oder den Freizeitpark Ruhpolding besuchen, die spannende Erlebnisse bieten. Für Shopping-Liebhaber gibt es nicht nur die verschiedenen Boutiquen und Läden in Prien selbst, sondern auch das nahegelegene Rosenheim, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Märkten und Einkaufszentren lockt. Hier findet jeder etwas, ob Mode, Technik oder regionale Spezialitäten.
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