Immobilie verkaufen in 83209 Prien Kumpfmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 83209 Prien Kumpfmühle bietet einzigartige Chancen, aber auch spezielle Herausforderungen. Der örtliche Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Freizeitimmobilien aus, was nicht zuletzt auf die idyllische Lage am Chiemsee und die ausgezeichnete Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders attraktive Objekte finden hier rasch Interessenten, doch auch die Konkurrenz unter den Verkaufenden ist nicht zu unterschätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Prien Kumpfmühle beleuchtet und erste Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den optimalen Preis und bestmöglichen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83209 Prien Kumpfmühle
- Wohnung verkaufen in 83209 Prien Kumpfmühle
- Grundstück verkaufen in 83209 Prien Kumpfmühle
- Ihr Immobilienmakler in 83209 Prien Kumpfmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83209 Prien Kumpfmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83209 Prien Kumpfmühle
Haus verkaufen in 83209 Prien Kumpfmühle
Das Haus verkaufen in 83209 Prien Kumpfmühle erfordert eine sorgfältige Planung und genaue Marktkenntnisse, da sich in dieser idyllischen Region des Chiemgaus eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen wiederfinden. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern aus, die die landschaftliche Schönheit und die kulturelle Authentizität von Prien widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Prien Kumpfmühle variieren stark und sind abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind die Preise in dieser begehrten Region jedoch vergleichsweise hoch, was auf die Nähe zum Chiemsee und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Für zukünftige Hausverkäufer ist es deshalb ratsam, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls einen regionalen Immobilienexperten zu Rate zu ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83209 Prien Kumpfmühle
Die Hauspreise in 83209 Prien Kumpfmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1232400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1848600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prien Kumpfmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83209 Prien Kumpfmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 83209 Prien Kumpfmühle zeigt eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, geprägt von der idyllischen Lage am Chiemsee und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Seenähe, welche eine hohe Lebensqualität bieten. Wohnungen, die zusätzlich moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, offene Wohnkonzepte und energieeffiziente Bauweisen aufweisen, sind ebenfalls stark nachgefragt. Junge Familien sowie Senioren schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während die gute Anbindung an das Münchner Umland Berufspendler anzieht. Insgesamt bietet der Standort mit seiner Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort attraktive Optionen für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 83209 Prien Kumpfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83209 Prien liegt bei 5598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83209 Prien Kumpfmühle
In der Region rund um 83209 Prien Kumpfmühle gibt es eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Gegend aufgrund ihrer attraktiven Lage am Chiemsee sehr begehrt ist. Sowohl junge Familien als auch Ruheständler suchen hier vermehrt nach Bauflächen, um den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Suche für Käufer herausfordernd macht. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region nicht im Übermaß gebaut, da naturschutzrechtliche Bestimmungen und die Bewahrung des landschaftlichen Charakters des Chiemgaus eine ausschweifende Bebauung verhindern. Dies führt zu einer nachhaltigen Entwicklung der Region und lässt den Wert der bereits bestehenden Grundstücke weiter steigen.
Grundstückspreise in 83209 Prien Kumpfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83209 Prien liegt bei 1213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 606500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1091700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83209 Prien Kumpfmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83209 Prien Kumpfmühle
Die Kumpfmühle in 83209 Prien zeichnet sich durch ihre malerische Lage am südwestlichen Ufer des Chiemsees aus. Die idyllische Landschaft bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit. Eingebettet in das Voralpenland ermöglicht der Standort eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und den See, während er gleichzeitig abseits vom Trubel der größeren Städte liegt. Durch die unmittelbare Nähe zu Prien am Chiemsee, einem anerkannten Luftkurort, genießen Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis der Kumpfmühle befinden sich mehrere Städte und Orte wie Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee und Aschau im Chiemgau, die allesamt innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist Prien leicht zu erreichen, und auch mit dem Zug besteht über den Bahnhof in Prien eine direkte Verbindung nach München und Salzburg. Das gut ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Buslinien, bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende. Dies macht die Kumpfmühle nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in das Alpenvorland und darüber hinaus.
Aktuell leben in Kumpfmühle 11243 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83209 Prien Kumpfmühle
In der Region 83209 Prien Kumpfmühle bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft am Chiemsee, laden gut ausgebaute Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Der nahegelegene Chiemsee lädt zum Segeln, Schwimmen und für Bootstouren ein, und für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten wie das Schloss Herrenchiemsee, das einen Besuch lohnt. Zudem sorgen gemütliche Biergärten und lokale Gastronomiebetriebe für das leibliche Wohl und eine entspannte Atmosphäre. Kumpfmühle und seine Umgebung bieten somit eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Erholung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und ermöglichen ein abwechslungsreiches Leben. Beispiele sind die zahlreichen Naturparks, die ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. In der Nähe gibt es zudem Freibäder und Wellness-Spas, die zur Entspannung einladen. Für Shoppingbegeisterte gibt es mehrere Einkaufszentren und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Kinos, Theater und Museen bieten kulturellen Genuss und lassen keine Langeweile aufkommen. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist und die Region sowohl Einheimischen als auch Touristen unvergessliche Erlebnisse bietet.
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