Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Weisham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83233 Bernau Weisham, einer idyllischen Gemeinde am Chiemsee, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Aktuell verzeichnet der Markt steigende Nachfrage und stabile bis leicht steigende Immobilienpreise, begünstigt durch die anhaltende Beliebtheit und den begrenzten Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernau Weisham beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten einen umfassenden Überblick zu geben und optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83233 Bernau Weisham
Das Verkaufen eines Hauses in 83233 Bernau Weisham könnte interessante Möglichkeiten bieten, da die Region durch die vielfältige Palette an Haustypen und die Attraktivität der Umgebung besticht. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen eine hohe Nachfrage genießen. Darüber hinaus sind auch traditionelle Bauernhäuser keine Seltenheit, die den charmanten, ländlichen Charakter der Region betonen. Die Preise für Häuser in 83233 Bernau Weisham variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Haustyp, wobei sowohl gehobene als auch erschwinglichere Optionen für Käufer zur Verfügung stehen. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise das steigende Interesse an der Region wider und bieten somit eine gute Ausgangsbasis für einen erfolgreichen Hausverkauf.
Hauspreise in 83233 Bernau Weisham
Die Hauspreise in 83233 Bernau Weisham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1928700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Weisham
Der Wohnungsmarkt in 83233 Bernau Weisham zeigt eine positive Entwicklung, die von einer zunehmenden Nachfrage nach Immobilien in der Region geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder durch ihre moderne Ausstattung oder ihre malerische Lage überzeugen. Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee ziehen insbesondere junge Familien und Paare an, die die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Auch Objekte mit einem hohen energetischen Standard und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten oder Garage sind sehr gefragt und lassen sich in der Regel schnell und zu guten Konditionen verkaufen.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Weisham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 4915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Weisham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83233 Bernau Weisham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung am Chiemsee zurückzuführen ist. Dies hat dazu geführt, dass das verfügbare Angebot an Baugrundstücken immer knapper wird. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, da Baugrundstücke aufgrund ihrer Knappheit und des hohen Preises eher selten sind. Neubauprojekte beschränken sich häufig auf kleinere Bauvorhaben oder exklusive Wohnprojekte, die den hohen Ansprüchen der Käufer gerecht werden sollen. Insgesamt stellt sich der Markt als relativ angespannt dar, wobei die Preise aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken weiter anziehen.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Weisham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 578500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1041300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Weisham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Weisham
Der Ortsteil Weisham liegt idyllisch in der Gemeinde Bernau am Chiemsee, die zur oberbayerischen Region Chiemgau gehört. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Chiemsee, einem der größten Seen in Deutschland, und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung geprägt von hügeliger Voralpenlandschaft. Dieser malerische Flecken Erde zieht Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen an, da zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft führen. Weisham befindet sich in relativer Nähe zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, was eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten und Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Weisham liegen Orte wie Prien am Chiemsee, Aschau im Chiemgau und Grassau. Durch die Nähe zur A8 ist die Verkehrsanbindung nach München und Salzburg hervorragend, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Weisham mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Der Bahnhof in Bernau bietet zudem Anbindungen an das regionale Zugnetz, wodurch auch eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich ist. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung macht Weisham zu einem besonders lebenswerten Ort.
Aktuell leben in Weisham 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Weisham
Das idyllische 83233 Bernau Weisham bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von üppigen Wäldern und malerischen Seen, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders der Chiemsee, der größte See Bayerns, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Badegäste und Naturliebhaber. Neben der beeindruckenden Naturkulisse gibt es auch weitläufige Park- und Grünanlagen, die perfekte Orte für entspannte Picknicks oder ruhige Stunden im Freien sind. Für Freunde des Wintersports stehen in den kalten Monaten Skigebiete und gut präparierte Langlaufloipen zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Weisham runden das Angebot ab: Einheimische und Besucher finden hier eine Mischung aus kleinen, charmanten Geschäften und größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten und lokalen Spezialitäten anbieten.
Die Region rund um 83233 Bernau Weisham bietet zusätzlich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahen Prien am Chiemsee finden Kulturliebhaber das berühmte König Ludwig II. Schloss Herrenchiemsee, das per Schiff leicht erreichbar ist. Für Abenteuerlustige steht zudem ein Hochseilgarten in Prien zur Verfügung. In den gastronomischen Betrieben der Umgebung können Feinschmecker bayerische Spezialitäten und internationale Küche genießen. Wasserburg am Inn, eine charmante mittelalterliche Stadt, lädt zu einem Tagesausflug ein und besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt und lebendige Marktplätze. Hier entstehen auch regelmäßige Märkte und Veranstaltungen, die zu Entdeckungstouren einladen. Shoppingfans kommen in den umliegenden Städten wie Rosenheim auf ihre Kosten, wo zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte eine große Auswahl an Waren bieten. So verbinden sich Erholung, Abenteuer und Einkaufsspaß ideal in der Region um Bernau Weisham.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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