Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Wiedendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83233 Bernau Wiedendorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83233 Bernau Wiedendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region am Chiemsee ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Attraktivität sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine dynamische Entwicklung durchlaufen, wodurch sowohl Grundstücke als auch Wohnungen und Häuser stark gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernau Wiedendorf beleuchtet, von der Marktanalyse und Preisfindung bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien und rechtlichen Aspekten. So sind Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83233 Bernau Wiedendorf
- Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Wiedendorf
- Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Wiedendorf
- Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Wiedendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Wiedendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Wiedendorf
Haus verkaufen in 83233 Bernau Wiedendorf
Der Verkauf eines Hauses in 83233 Bernau Wiedendorf erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes sowie ein gutes Gespür für die Bedürfnisse potenzieller Käufer. In dieser idyllischen Region, eingebettet in die atemberaubende bayerische Landschaft, dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser, die perfekt zur ländlichen Umgebung passen. Neben diesen klassischen Haustypen gewinnen auch moderne, energieeffiziente Neubauten zunehmend an Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Bernau Wiedendorf sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Region besonders für Investoren und Familien attraktiv macht. Hier spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die reizvolle Naturkulisse in den Immobilien wider, sodass Verkäufer mit einem guten Marktwert für ihre Häuser rechnen können.
Hauspreise in 83233 Bernau Wiedendorf
Die Hauspreise in 83233 Bernau Wiedendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1278800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1918200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernau Wiedendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Wiedendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 83233 Bernau Wiedendorf zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage in der Nähe des Chiemsees und der guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegende Naturlandschaft bieten. Ebenso kommen exklusive Dachgeschosswohnungen mit hochwertigen Materialien und zusätzlichem Komfort wie Tiefgaragenstellplätzen besonders gut bei Käufern an. Große Gartenwohnungen mit eigenem Grünbereich ziehen zudem Familien und naturverbundene Paare an, die die Ruhe in dieser idyllischen Gegend suchen.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Wiedendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 4916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernau Wiedendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Wiedendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83233 Bernau Wiedendorf ist in letzter Zeit gestiegen, da viele Menschen die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Aufgrund der hohen Nachfrage werden auch bestehende Baulücken zunehmend geschlossen. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber aufgrund der Größe und Struktur der Gemeinde bleibt der Umfang der Bautätigkeiten überschaubar. Neue Bauprojekte müssen sich oft in die bestehende Bebauung einfügen, sodass große Neubausiedlungen eher die Ausnahme darstellen.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Wiedendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 578000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1040400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Wiedendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bernau Wiedendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Wiedendorf
Bernau Wiedendorf, postalisch mit der PLZ 83233 angesiedelt, liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft. Der beschauliche Ort profitiert von seiner idyllischen Lage zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Alpen, die nicht nur Naturliebhaber und Wanderfreunde anzieht, sondern auch eine ruhige und naturnahe Wohngegend bietet. Inmitten saftiger Wiesen und üppiger Wälder gelegen, stellt Wiedendorf einen attraktiven Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten dar, die vom Wassersport bis hin zum Alpinwandern reichen.
Unmittelbare Städte und Orte, die in der Nähe von Bernau Wiedendorf liegen, sind unter anderem Prien am Chiemsee, Aschau im Chiemgau und Grassau. Diese bieten nicht nur ergänzende kulturelle und kommerzielle Infrastruktur, sondern auch diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Bernau Wiedendorf ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Nähe zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit größerer Städte und regionaler Zentren. Zudem verfügen Bernau und das nahegelegene Prien über Bahnhöfe, welche regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte anbieten. So ist eine vorteilhaft balancierte Mischung aus Abgeschiedenheit und urbaner Erreichbarkeit gegeben.
Aktuell leben in Wiedendorf 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Wiedendorf
In der idyllischen Gemeinde Bernau Wiedendorf 83233 gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die naturbelassene Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahe gelegene Chiemsee ideale Bedingungen für Wassersportarten bietet. Für Ruhesuchende bieten luxuriöse Wellnesshotels und charmante Pensionen perfekte Rückzugsmöglichkeiten. Ein gut sortiertes Angebot an lokalen Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten macht den Einkauf in Bernau Wiedendorf zu einem angenehmen Erlebnis und sorgt dafür, dass sowohl Bewohner als auch Besucher alles finden, was sie benötigen.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack bedienen. Im nahe gelegenen Prien am Chiemsee können Familien den beliebten Freizeitpark besuchen, während Kulturinteressierte das Schloss Herrenchiemsee erkunden können. Naturliebhaber zieht es oft in den Nationalpark Berchtesgaden für beeindruckende Wanderungen und Klettertouren. Die benachbarte Stadt Rosenheim bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu großen Einkaufszentren, und ergänzt das Angebot in Bernau Wiedendorf perfekt. So bleibt kein Wunsch offen, egal ob es um sportliche Aktivitäten, Entspannung oder Einkaufsfreuden geht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung