Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Kothöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Bernau Kothöd, mit der Postleitzahl 83233, bietet sowohl Herausforderungen als auch Möglichkeiten. Diese bezaubernde Region am Chiemsee zieht naturnahe Käufer an, was eine vielversprechende Nachfrage im lokalen Immobilienmarkt schafft. Die pittoreske Umgebung und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass Immobilien hier begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bernau Kothöd beleuchtet. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Zielgruppen sowie Tipps zur optimalen Präsentation Ihres Objekts, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83233 Bernau Kothöd
Der Verkauf eines Hauses in 83233 Bernau im Ortsteil Kothöd bietet viele interessante Aspekte und Chancen. In dieser idyllischen Region rund um den Chiemsee dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser das Bild, oft mit großen Grundstücken und einem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Daneben findet man moderne Neubauten, die stilistisch harmonisch in die ländliche Umgebung integriert sind. Die Preise für Häuser in Bernau Kothöd sind aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität gehoben, wobei die Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die eine naturnahe Lebensweise schätzen, kontinuierlich wächst. Käufer schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, gepaart mit guter Erreichbarkeit von infrastrukturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.
Hauspreise in 83233 Bernau Kothöd
Die Hauspreise in 83233 Bernau Kothöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1249800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1874700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Kothöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 83233 Bernau Kothöd zeigt sich als durchaus lebhaft und attraktiv, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage am Chiemsee und der guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Besonders begehrt sind hier großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zur Natur, die moderne Ausstattung und eine hochwertige Bauweise bieten. Auch der Vorteil einer ruhigen, ländlichen Umgebung kombiniert mit der Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Chiemsee und den umliegenden Bergen macht diese Gegend zu einem gefragten Wohnort. Käufer legen zudem großen Wert auf zusätzlichen Komfort wie Balkone, Terrassen und Stellplätze. Der Trend zeigt, dass besonders Teileigentum und exklusive Neubauten stark nachgefragt werden, während auch Bestandswohnungen bei entsprechender Modernisierung auf ein hohes Interesse stoßen. Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernau Kothöd verkaufen möchten, ist es ratsam, auf diese begehrten Merkmale zu achten und sich über die aktuelle Marktlage und ihre Entwicklung gut zu informieren.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Kothöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 5558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Kothöd
In der Region 83233 Bernau Kothöd ist die Nachfrage nach Grundstücken seit einiger Zeit stabil hoch, was vor allem auf die attraktive Lage zwischen Chiemsee und den Alpen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die umliegende Landschaft und die geringe Verfügbarkeit von Bauflächen den Planungsrahmen einschränken. Trotz dieser Limitierungen wird in der Region relativ viel gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Bauaktivitäten spiegeln das anhaltende Interesse wider, das von privater wie auch von Investorseite besteht, was die Preise für Grundstücke auf einem vergleichsweise hohen Niveau hält.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Kothöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 607500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1093500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Kothöd
Die Lage von Bernau Kothöd, einer Ortschaft im Postleitzahlenbereich 83233, ist idyllisch und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, profitiert das Gebiet von einer Kombination aus natürlicher Schönheit und ruhiger Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorteilhaft, da Bernau Kothöd nahe der Bundesautobahn A8 liegt, welche eine direkte Verbindung zwischen München und Salzburg herstellt. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Ortschaft sowohl mit dem Auto als auch durch gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernau Kothöd liegen verschiedene Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Prien am Chiemsee, welches nur wenige Kilometer entfernt ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die Stadt Rosenheim ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A8 optimal ausgelegt und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung München als auch nach Salzburg. Zudem bestehen regionale Busverbindungen, die das Umland gut erschließen und die Mobilität vor Ort sichern.
Aktuell leben in Kothöd 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Kothöd
Der Ortsteil Kothöd in der Gemeinde Bernau am Chiemsee mit der Postleitzahl 83233 bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, bieten sich zahlreiche Aktivitäten im Freien an. Wanderfreunde und Radfahrer können die weitläufigen Pfade durch Wälder und über Wiesen genießen, während Wassersportler am nahegelegenen Chiemsee auf ihre Kosten kommen. Für Entspannung sorgen die grünen Naherholungsgebiete und der idyllische Dorfkern, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich stellen lokale Geschäfte und Wochenmärkte sicher, dass den Bewohnern und Besuchern eine gute Versorgung mit Lebensmitteln, regionalen Produkten sowie alltäglichen Waren geboten wird.
Freizeitangebote in der Umgebung ergänzen das Freizeit- und Erholungsangebot von Bernau Kothöd perfekt. Der Chiemsee lockt mit Bademöglichkeiten, Segeln und Bootsfahrten, während Wanderer auf dem Chiemsee-Uferweg eine großartige Aussicht genießen können. Für Kulturliebhaber bietet das Schloss Herrenchiemsee Einblicke in die reichhaltige Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich: Im benachbarten Bernau am Chiemsee findet man neben gängigen Supermärkten auch charmante Boutiquen, Bäckereien und Metzgereien. Der Wochenmarkt in Prien am Chiemsee bietet zudem frische, regionale Produkten. Diese vielseitige Palette an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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