Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Heroldsöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83233 Bernau Heroldsöd erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage am Chiemsee und die gute Verkehrsanbindung machen Bernau Heroldsöd zu einem attraktiven Wohnort, was sich in einer hohen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Lokale Markttrends und Preisschwankungen sollten daher genau beobachtet werden, um den optimalen Zeitpunkt für den Verkauf zu bestimmen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 83233 Bernau Heroldsöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83233 Bernau Heroldsöd
- Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Heroldsöd
- Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Heroldsöd
- Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Heroldsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Heroldsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Heroldsöd
Haus verkaufen in 83233 Bernau Heroldsöd
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 83233 Bernau Heroldsöd spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Diese malerische Gegend in Oberbayern ist besonders für ihre naturnahe Lage und die Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen bekannt. In Bernau Heroldsöd finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teilweise auch größere Landhäuser. Diese Vielfalt an Hausstypen zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Die Immobilienpreise in dieser Region sind aufgrund der hohen Lebensqualität im Vergleich zu anderen bayerischen Regionen relativ hoch, wobei die Kosten je nach Baujahr, Lage und Ausstattung des Hauses variieren. Interessenten sollten sich daher gründlich über den aktuellen Markt informieren, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 83233 Bernau Heroldsöd
Die Hauspreise in 83233 Bernau Heroldsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1248600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1872900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Heroldsöd
Der Wohnungsmarkt in 83233 Bernau Heroldsöd zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei die idyllische Lage am Chiemsee und die Nähe zu den Alpen attraktive Lebensbedingungen bieten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen und einem gewissen Charme finden unter Käufern regen Anklang. Familien und ältere Menschen bevorzugen Objekte mit großzügigen Grundrissen und barrierefreiem Zugang, während junge Berufstätige oft nach kleineren, zentral gelegenen Wohnungen suchen, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur gewährleisten. Angesichts der steigenden Immobilienpreise ist es ratsam, bei einem geplanten Verkauf professionelle Unterstützung von ortskundigen Maklern in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Heroldsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 5599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Heroldsöd
In der Region 83233 Bernau Heroldsöd ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da das Gebiet durch seine landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zum Chiemsee attraktiv für Bauträger und Privatpersonen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. In den letzten Jahren ist in der Region eine moderate Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Region zieht insbesondere Menschen an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Bernau am Chiemsee nutzen möchten.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Heroldsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 606500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1091700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Heroldsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Heroldsöd
Die Gegend um 83233 Bernau Heroldsöd besticht durch ihre idyllische Lage im Chiemgau, einer der schönsten Regionen Bayerns. In der Nähe des Chiemsees und eingebettet in eine malerische Landschaft, ermöglicht die Umgebung Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A8, die in unmittelbarer Nähe liegt, ist Bernau Heroldsöd schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem bieten mehrere Landstraßen eine gute Vernetzung zu den umliegenden Dörfern und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernau Heroldsöd liegen mehrere malerische Ortschaften und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Prien am Chiemsee, das als Tor zum Chiemsee bekannt ist, sowie Bad Endorf und Grassau. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die A8 sorgt für schnellen Zugang zu den Städten München und Salzburg. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Prien am Chiemsee, der nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Buslinien, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Heroldsöd 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Heroldsöd
In der idyllischen Region 83233 Bernau Heroldsöd bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der beeindruckenden Naturkulisse des Chiemgaus lädt die Gegend sowohl Einheimische als auch Besucher zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die gut ausgeschilderten Wanderwege führen durch malerische Landschaften und bieten immer wieder atemberaubende Ausblicke auf Berge und Seen. Für Radfahrer gibt es ebenfalls zahlreiche Strecken, die sich durch die sanfte Hügellandschaft schlängeln. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den örtlichen Wellnessoasen und thermalen Bädern die perfekte Gelegenheit zum Abschalten und Regenerieren.
Auch für das leibliche Wohl und Einkaufserlebnisse ist in Bernau Heroldsöd bestens gesorgt. In den kleinen, charmanten Läden und auf dem Wochenmarkt können regionale Produkte und handgefertigte Waren erworben werden. Die gemütlichen Cafés und Restaurants bieten bayerische Spezialitäten und internationale Küche, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und größere Shoppingtouren stehen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Besonders erwähnenswert sind die vielen Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben in Bernau bereichern und für eine lebendige Gemeinschaft sorgen. Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem harmonischen Gesamtbild, das für jeden etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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