Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Hittenkirchen
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Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Hittenkirchen
Der Verkauf einer Immobilie in 83233 Bernau Hittenkirchen bietet spannende Möglichkeiten und erfordert gleichzeitig fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die malerische Region, geprägt von einer idyllischen Lage am Chiemsee und einer hervorragenden Infrastruktur, zieht viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in Bernau Hittenkirchen ist durch steigende Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet, was eine attraktive Ausgangsposition für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 83233 Bernau Hittenkirchen zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Preisstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83233 Bernau Hittenkirchen
- Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Hittenkirchen
- Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Hittenkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Hittenkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Hittenkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Hittenkirchen
Haus verkaufen in 83233 Bernau Hittenkirchen
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83233 Bernau Hittenkirchen sollte man sich gut über den lokalen Immobilienmarkt informieren. In dieser malerischen Gegend im Chiemgau, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt ist, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Ferienhäuser gebaut. Auch Neubauten sind häufig anzutreffen, da viele Familien und Ruhesuchende die ländliche Ruhe und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen schätzen. Die Preise für Häuser in Bernau Hittenkirchen variieren je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Generell kann man jedoch mit einem höheren Preisniveau rechnen, da die Region durch ihre Naturschönheiten und die gute Anbindung zu größeren Städten wie Rosenheim und München attraktiver wird. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte daher die spezifischen Vorzüge des eigenen Objekts hervorheben, um sich in diesem begehrten Markt attraktiv zu positionieren.
Hauspreise in 83233 Bernau Hittenkirchen
Die Hauspreise in 83233 Bernau Hittenkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1866600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Hittenkirchen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83233 Bernau Hittenkirchen zeigt sich aktuell als dynamisch und attraktiv, insbesondere für Interessenten, die die naturnahe Lage und den ländlichen Charme schätzen. In dieser idyllischen Gegend am Chiemsee sind vor allem großzügige Eigentumswohnungen mit Seeblick und modernen Ausstattungen besonders begehrt. Familien und Paare schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Rosenheim und Traunstein. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots ist der Markt für Immobilienverkäufer derzeit äußerst vorteilhaft. Wohnungen, die zusätzlich durch gut geschnittene Grundrisse, hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung überzeugen, erzielen oftmals höhere Preise und finden schneller Käufer.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Hittenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 5602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Hittenkirchen
In der idyllischen Region 83233 Bernau Hittenkirchen gibt es eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was nicht zuletzt auf die bezaubernde Landschaft sowie die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist dabei jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt. Der Bau neuer Immobilien hat in der Region in den letzten Jahren zugenommen, dennoch bleibt die Nachfrage höher als das Angebot. Diese Dynamik macht Bernau Hittenkirchen zu einem begehrten und zugleich umkämpften Standort für Immobilienkäufer und Investoren.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Hittenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 607000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1092600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Hittenkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Hittenkirchen
Die Lage von Bernau Hittenkirchen in der Gemeinde Bernau am Chiemsee ist idyllisch und von einer malerischen Landschaft umgeben. Dieser Ortsteil liegt in der Nähe des wunderschönen Chiemsees und bietet somit einen hohen Freizeitwert. Die Region ist eingebettet in die sanften Hügel des Chiemgaus, was besonders Naturliebhaber und Wanderfreunde schätzen. Durch seine erhöhte Lage bietet Hittenkirchen zudem atemberaubende Ausblicke auf den Chiemsee und die Alpenkette.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernau Hittenkirchen befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Direkt in der Nähe liegt Prien am Chiemsee, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten auf Besucher warten. Auch Grassau und Aschau im Chiemgau sind nicht weit entfernt und bieten eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Hittenkirchen ist günstig: Über die Autobahn A8, München-Salzburg, hat man Anschluss an die überregionalen Verkehrsnetze und erreicht München sowie Salzburg in weniger als einer Stunde Fahrzeit. Darüber hinaus gibt es verschiedene regionale Busverbindungen, die eine bequeme Anreise zu den umliegenden Ortschaften ermöglichen.
Aktuell leben in Hittenkirchen 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Hittenkirchen
Die Region 83233 Bernau Hittenkirchen bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt, können Naturfreunde zahlreiche Wanderwege und Radstrecken erkunden. Der nahegelegene Chiemsee bietet Wassersportlern eine breite Palette an Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Für diejenigen, die den Tag lieber ruhig verbringen möchten, bieten sich entspannte Spaziergänge oder Picknicks entlang des Seeufers an. Neben der Natur stehen den Bewohnern und Besuchern auch kulturelle Attraktionen wie historische Kirchen und kleine Museen zur Verfügung.
In der Region gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die charmanten Läden im Ortskern von Bernau bieten alles von regionalen Produkten und Souvenirs bis hin zu den täglichen Bedürfnissen. In den größeren Einkaufszentren und Supermärkten der Umgebung finden Besucher eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Zudem veranstalten lokale Märkte regelmäßig Bauernmärkte, auf denen frische, regionale Produkte gekauft werden können. Das vielfältige Gastronomieangebot reicht von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants, die zum Genießen und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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