Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Bichling
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Der Verkauf einer Immobilie in 83233 Bernau Bichling erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese malerische bayerische Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Lage zwischen Chiemsee und den Alpen, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, und die Preise für Immobilien spiegeln diese Attraktivität wider.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps für Verkäufer in Bernau Bichling präsentiert, um ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dabei werden sowohl lokale Marktbedingungen als auch strategische Verkaufsansätze beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83233 Bernau Bichling
Ein Haus Verkauf in 83233 Bernau Bichling ist eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer und Käufer, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In der Gegend finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind verbreitet. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in Bernau Bichling variieren je nach Haustyp, Baujahr und Lage erheblich. Allgemein gesagt liegt das Preisniveau für Häuser in dieser Region im höheren Bereich, was die Beliebtheit und den besonderen Charme der Umgebung unterstreicht. Trotz der Preise bleibt die Nachfrage konstant, was auf die hohe Lebensqualität und die idyllische Landschaft des Chiemsee-Ufers zurückzuführen ist.
Hauspreise in 83233 Bernau Bichling
Die Hauspreise in 83233 Bernau Bichling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1284200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1926300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Bichling
Der Wohnungsmarkt in 83233 Bernau Bichling ist momentan recht dynamisch, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern immer beliebter wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem unverbaubaren Blick auf die Chiemgauer Alpen sowie Wohnungen, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten, darunter öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Hoch im Kurs stehen zudem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die mit energieeffizienten Standards und hochwertigen Ausstattungen punkten. Dies spiegelt einen klaren Trend wider, bei dem Käufer vermehrt auf nachhaltige und wertbeständige Immobilien setzen, um von den gegenwärtigen Immobilienpreisen zu profitieren.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Bichling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 4925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Bichling
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83233 Bernau Bichling gestaltet sich derzeit durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser herrlichen, naturnahen Gegend ist hoch, da immer mehr Menschen den Reiz des ländlichen Lebens und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. Neue Bauprojekte sind in der Region zwar vorhanden, jedoch in moderatem Umfang, da auf eine harmonische Integration neuer Gebäude in das bestehende Landschaftsbild Wert gelegt wird. Insgesamt deutet diese Situation auf eine vielversprechende Gelegenheit für potenzielle Verkäufer hin, da die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot oft zu vorteilhaften Verkaufsbedingungen führen kann.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Bichling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 578000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1040400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Bichling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Bichling
Bernau Bichling, gelegen im schönen Chiemgau in Oberbayern, bietet eine idyllische Lage am Fuße der Alpen und in unmittelbarer Nähe des Chiemsees. Diese Region ist nicht nur wegen ihrer malerischen Landschaften beliebt, sondern auch aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsverbindungen. Bernau Bichling ist über die A8, die München mit Salzburg verbindet, optimal erreichbar. Die Autobahnausfahrt Bernau am Chiemsee sorgt dafür, dass die Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert ist. Der Ort ist zudem an das regionale Bahnnetz angeschlossen, was eine bequeme Anreise aus verschiedenen Richtungen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernau Bichling liegen mehrere malerische Orte und Städte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören Prien am Chiemsee, das zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region zählt, sowie das gemütliche Aschau im Chiemgau, das für seine Wander- und Skigebiete bekannt ist. Auch Rosenheim, eine Kreisstadt mit zahlreichen Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt. Aufgrund der Nähe zur A8 sind zudem größere Städte wie München und Salzburg innerhalb einer Stunde erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Besucher eine große Annehmlichkeit darstellt.
Aktuell leben in Bichling 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Bichling
In der malerischen Region 83233 Bernau Bichling findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Gegend ist besonders beliebt bei Naturliebhabern, die in den umliegenden Wäldern und Bergen zahlreiche Wander- und Radwege erkunden können. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Chiemsee ideale Bedingungen zum Segeln, Schwimmen und Angeln. Auch Wellnessliebhaber kommen dank der verschiedenen Thermen und Spas auf ihre Kosten. Die kleinen, charmanten Geschäfte im Ortszentrum versorgen Einheimische und Besucher mit regionalen Produkten und Souvenirs, während größere Supermärkte und Boutiquen in der Nähe für eine umfassende Einkaufserfahrung sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und laden zur Entdeckung ein. Beispielsweise bietet der Chiemgau zahlreiche Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Naturkulissen führen. Das Erlebnisbad Prienavera am Chiemsee bietet Freizeitspaß für die ganze Familie mit Innen- und Außenbecken, Rutschen und einem Saunabereich. Historische Städte wie Rosenheim und Traunstein laden mit ihren Fußgängerzonen zum Bummeln und Shoppen ein. Hier finden Besucher alles von traditionellen bayrischen Trachten bis hin zu modernen Modeboutiquen. Für Kulturinteressierte gibt es außerdem zahlreiche Museen, Theater und Kunstausstellungen, die das lebendige kulturelle Leben der Region widerspiegeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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