Immobilie verkaufen in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 86975 Bernbeuren Unterelmenau bietet eine aufregende und potenziell lukrative Gelegenheit. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage am Fuße der Alpen und ihre hohe Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Interessierte von außerhalb an. Der Immobilienmarkt in Bernbeuren und speziell in Unterelmenau verzeichnet eine stabile Nachfrage, unterstützt durch beeindruckende Naturlandschaften und eine gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet, um Eigentümer und potenzielle Käufer bestmöglich zu informieren und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
- Wohnung verkaufen in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
- Grundstück verkaufen in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
- Ihr Immobilienmakler in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
Haus verkaufen in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
In der idyllischen Region von Bernbeuren Unterelmenau, die von malerischen Landschaften und einem ruhigen, dörflichen Charme geprägt ist, werden vorrangig Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die ländliche Architektur wider und bieten oft großzügige Grundstücke und viel Raum für private Freiflächen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Alter der Immobilie und der genauen Lage ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Bernbeuren Unterelmenau im oberen mittleren Preissegment liegen, was die Gegend besonders für Menschen attraktiv macht, die nach höherwertigen Wohnmöglichkeiten in naturnaher Umgebung suchen.
Hauspreise in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
Die Hauspreise in 86975 Bernbeuren Unterelmenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernbeuren Unterelmenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
Wer seine Wohnung in 86975 Bernbeuren Unterelmenau verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über den lokalen Wohnungsmarkt verschaffen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Lage aus, die vor allem bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Wohnungen, die über moderne Einrichtungen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verfügen, sind besonders begehrt. Zusätzlich steigt die Nachfrage nach sanierten Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit moderner Ausstattung kombinieren. Auch Neubauprojekte, die hohe Energiestandards erfüllen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Wer eine solche Immobilie besitzt, kann mit einem besonders hohen Interesse potenzieller Käufer rechnen.
Wohnungspreise in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86975 Bernbeuren liegt bei 4830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
In der idyllischen Region von 86975 Bernbeuren Unterelmenau zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken durchaus lebhaft, was vor allem auf die reizvolle landschaftliche Lage und die Nähe zu Naturerholungsgebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region geprägt ist von Landwirtschaftsflächen und Naturschutzgebieten, was die Ausweisung neuer Bauplätze erschwert. Trotz dieser Begrenzungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnbauprojekten, die der ländlichen Struktur angepasst sind. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Grundstücke in Unterelmenau beliebt sind und der Immobilienmarkt durch eine moderate Bauaktivität gekennzeichnet ist, die den Bedarf an Wohnraum nicht vollständig decken kann.
Grundstückspreise in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86975 Bernbeuren liegt bei 464 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
Bernbeuren Unterelmenau liegt malerisch eingebettet im bayerischen Alpenvorland nahe der imposanten Ammergauer Alpen. Diese idyllische Lage bietet eine herrliche Kombination aus Natur und Erholung, wodurch der Ort zu einem beliebten Rückzugsgebiet für Ruhesuchende wird. Unterelmenau ist über gut ausgebaute Landstraßen wie die Staatsstraße 2014 und die Bundesstraße 472 mit der Umgebung verbunden und ermöglicht so eine angenehme Anreise mit dem Auto. Dies trägt maßgeblich zur Attraktivität des Ortes bei, insbesondere für Menschen, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben, jedoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernbeuren Unterelmenau befinden sich mehrere malerische Orte wie Lechbruck am See, das für seine Wassersportmöglichkeiten bekannt ist, und die Gemeinde Roßhaupten, die bei Wanderern und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Auch die Stadt Schongau, die eine breitere Palette an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist überwiegend auf das Straßennetz ausgelegt; der nächste Bahnhof befindet sich in Schongau, von wo aus regelmäßig Zugverbindungen in Richtung Weilheim und Augsburg bestehen. Dies ermöglicht auch ohne Auto eine bequeme Anbindung an größere Städte in der Region.
Aktuell leben in Unterelmenau 2485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86975 Bernbeuren Unterelmenau
Im beschaulichen Bernbeuren Unterelmenau findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die Region bietet eine naturnahe Umgebung, in der Spaziergänge und Wanderungen auf malerischen Wegen zu entspannenden Erlebnissen werden. Dabei sorgen nahegelegene Seen und Grünflächen für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten. Das harmonische Ortsbild und die traditionelle bayerische Architektur laden zu gemütlichen Stadtbummeln ein. Einkaufsmöglichkeiten in Unterelmenau sind gut verteilt und reichen von kleinen, familiengeführten Läden über regionale Märkte bis hin zu modernen Supermärkten, in denen man seinen täglichen Bedarf decken kann. Lokale Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse und machen jeden Ausflug zu einem kleinen Erlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region um 86975 Bernbeuren sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel ist der nahegelegene Lechsee, der durch seine atemberaubende Landschaft und die Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten begeistert. Wander- und Radwege rund um den See und durch das Voralpenland laden zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Erkundungstouren ein. Familien finden im Freilichtmuseum Glentleiten interessante Einblicke in das bäuerliche Leben vergangener Zeiten, während der Auerberg, ein historischer Aussichtspunkt, sowohl zum kulturellen Erleben als auch zum Wandern einlädt. Wer lieber shoppen möchte, findet in den umliegenden Städten wie Schongau oder Füssen ein breit gefächertes Angebot an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten. Regionale Produkte und Kunsthandwerk sind hier ebenso zu finden wie internationale Markenartikel. So bietet die Region abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und sorgt gleichzeitig dafür, dass jeder Einkaufswunsch erfüllt wird.
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