Immobilie verkaufen in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 86975 Bernbeuren Wendelinshof, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den malerischen Ammergauer Alpen, was sie besonders attraktiv für Käufer auf der Suche nach einem naturnahen Zuhause macht. Der Immobilienmarkt in Bernbeuren zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, begünstigt durch die charmante Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bernbeuren Wendelinshof erläutert, um den bestmöglichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
- Wohnung verkaufen in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
- Grundstück verkaufen in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
- Ihr Immobilienmakler in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
Haus verkaufen in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
In der malerischen Region von 86975 Bernbeuren Wendelinshof sind verschiedene Haustypen vertreten, die den Charme und die Tradition der bayerischen Bauweise widerspiegeln. Typische Baustile umfassen gemütliche Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten, die oft gut in die ländliche Umgebung integriert sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Bauart, Zustand und Lage erheblich. Während historische Bauernhöfe mit großzügigen Grundstücken oft höhere Preise erzielen, sind modernisierte Einfamilienhäuser und Neubauten ebenfalls in einer gehobenen Preisklasse zu finden. Die naturnahe Lage und der hohe Lebensstandard in der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität und manchmal auch zu einer Preissteigerung bei.
Hauspreise in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
Die Hauspreise in 86975 Bernbeuren Wendelinshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernbeuren Wendelinshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
Der Wohnungsmarkt in 86975 Bernbeuren Wendelinshof ist geprägt von einer begehrten ländlichen Ruhe und einer starken Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturgebieten. Die Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die den Charme des Dorflebens zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit guter Anbindung an das Umland, moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Blick auf das grüne Umfeld. Zudem werden Immobilien mit Energieeffizienz und nachhaltigen Bauweisen stark nachgefragt, da diese Werte zunehmend an Bedeutung gewinnen. Wer eine Wohnung in Bernbeuren Wendelinshof zum Verkauf anbieten möchte, kann daher mit einem regen Interesse und einer soliden Nachfrage rechnen.
Wohnungspreise in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86975 Bernbeuren liegt bei 4830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernbeuren Wendelinshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region rund um 86975 Bernbeuren Wendelinshof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte sowie an der reizvollen Landschaft des Voralpenlandes. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die begrenzte Verfügbarkeit führt zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch vorwiegend kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, was darauf hinweist, dass das Interesse vor allem bei Privatpersonen und kleinen Bauträgern hoch ist. Diese Dynamik hat auch Auswirkungen auf die Preise, die sich in den letzten Jahren entsprechend nach oben entwickelt haben.
Grundstückspreise in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86975 Bernbeuren liegt bei 462 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 924000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
Bernbeuren Wendelinshof liegt idyllisch im Landkreis Weilheim-Schongau in Oberbayern, umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln. Die Lage des Wendelinshofs bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe, während gleichzeitig die Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Ortschaften gewährleistet ist. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Mit seinem ländlichen Charme und der Nähe zu bekannten bayerischen Sehenswürdigkeiten stellt der Wendelinshof einen angenehmen Rückzugsort dar, der dennoch gut vernetzt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernbeuren Wendelinshof liegen mehrere idyllische Orte wie Roßhaupten und Lechbruck am See. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Marktoberdorf, Schongau und Füssen bieten. Der nächste Autobahnanschluss ist über die B472 zu erreichen, die eine Verbindung zur A96 gewährleistet. Diese Anbindung macht es einfach, sowohl das bayerische Alpenvorland als auch größere Städte wie München zu erschließen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen die Mobilität der Bewohner des Wendelinshofs und sorgen dafür, dass auch ohne eigenen PKW eine angenehme Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Wendelinshof 2485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86975 Bernbeuren Wendelinshof
Der Wendelinshof in der malerischen Ortschaft Bernbeuren, 86975, bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine ausgezeichnete Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der Hof selbst mit gemütlichen Unterkünften und Ruheoasen Entspannung verspricht. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine, charmante Geschäfte und Bauernmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. So lassen sich kulinarische Spezialitäten direkt vom Erzeuger genießen.
In der Region um Bernbeuren gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Besonders beliebt ist das Wandern im malerischen Pfaffenwinkel, wo man atemberaubende Ausblicke genießen kann. Der nahegelegene Auerberg bietet nicht nur sportliche Herausforderungen für Radfahrer, sondern auch historische Highlights wie die römische Villa Rustica. Für Familien bietet der Erlebnispark in Schongau spannende Abenteuer. Einkaufen lässt es sich in Weilheim oder Kaufbeuren, wo zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte neben den alltäglichen Einkaufsbedürfnissen auch exklusive Waren anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
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