Immobilie verkaufen in 92361 Berngau Tyrolsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 92361 Berngau Tyrolsberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und hohen Lebensqualität, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Käufer werden von der ruhigen, ländlichen Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten gleichermaßen angezogen. Eine präzise Marktanalyse kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und den Verkaufserlös maximieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Berngau Tyrolsberg erläutert, um Eigentümern die besten Strategien für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92361 Berngau Tyrolsberg
- Wohnung verkaufen in 92361 Berngau Tyrolsberg
- Grundstück verkaufen in 92361 Berngau Tyrolsberg
- Ihr Immobilienmakler in 92361 Berngau Tyrolsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92361 Berngau Tyrolsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92361 Berngau Tyrolsberg
Haus verkaufen in 92361 Berngau Tyrolsberg
Beim Verkaufen eines Hauses in 92361 Berngau, insbesondere im Ortsteil Tyrolsberg, gibt es einige interessante Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften als auch charmante Reihenhäuser und großzügige Villen. Die architektonische Vielfalt spiegelt die unterschiedliche Demografie und den Bedarf an variierenden Wohnkonzepten wider. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in der Regel von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und dem Baujahr des Hauses abhängig. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt tendenziell stabil entwickelt, wobei sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien nach wie vor gefragt sind. Besonders Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und ansprechender Infrastruktur erfreuen sich erhöhter Beliebtheit.
Hauspreise in 92361 Berngau Tyrolsberg
Die Hauspreise in 92361 Berngau Tyrolsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92361 Berngau Tyrolsberg
Der Wohnungsmarkt in 92361 Berngau Tyrolsberg zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, vor allem durch die reizvolle Lage, die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Regensburg. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Familien und Berufspendler suchen häufig nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare oft 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz spielen ebenfalls eine zunehmende Rolle, wodurch Neubauten mit entsprechenden Zertifikaten und energieeffizienten Merkmalen hoch im Kurs stehen. Immobilien in zentraler Lage oder mit Zusatzangeboten wie Tiefgaragen, Aufzug und gemeinschaftlichen Grünflächen sind besonders gefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 92361 Berngau Tyrolsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92361 Berngau liegt bei 3325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92361 Berngau Tyrolsberg
In 92361 Berngau Tyrolsberg zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine steigende Nachfrage nach Grundstücken aus, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, da Bauland in dieser gefragten Region nur begrenzt verfügbar ist. Doch trotz der begrenzten Verfügbarkeit nimmt die Bautätigkeit zu, da viele Bauherren und Investoren den Potenzial des Standortes erkennen und nutzen. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb um die vorhandenen Flächen, was den Wert der Grundstücke weiter in die Höhe treibt. Insgesamt befindet sich der Markt in einer dynamischen Phase, die von stetiger Nachfrage und wachsender Bautätigkeit geprägt ist.
Grundstückspreise in 92361 Berngau Tyrolsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92361 Berngau liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92361 Berngau Tyrolsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92361 Berngau Tyrolsberg
92361 Berngau Tyrolsberg liegt im südlichen Teil des Landkreises Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet der Ort eine schöne Aussicht auf das malerische Umland. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Flüssen, die der Gegend einen ländlichen Charakter verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Berngau Tyrolsberg befinden sich die Städte und Orte Neumarkt in der Oberpfalz, Postbauer-Heng und Altdorf bei Nürnberg. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A3. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Nürnberg und Regensburg, die jeweils weniger als eine Stunde entfernt sind. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Tyrolsberg 2591 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92361 Berngau Tyrolsberg
92361 Berngau Tyrolsberg bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die natürliche Schönheit der Region entdeckt werden kann. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege und Joggingstrecken, die durch die malerische Umgebung führen. Der nahegelegene Berngauer See bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und Angeln, während die gepflegten Parks und Gartenanlagen ideal für entspannte Nachmittage im Freien sind. In der Region finden sich zudem verschiedene Wellness-Einrichtungen, die zum Entspannen und Krafttanken einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen machen das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen und modernen Annehmlichkeiten aus. Beispielsweise ist das Wanderparadies Jura-Höhenzug ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, während der nahegelegene Naturpark Altmühltal mit seinen Rad- und Wanderwegen zum aktiven Erkunden einlädt. Für Wassersportler bietet der Main-Donau-Kanal abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren oder Bootstouren. Bei schlechtem Wetter sorgt das Freizeitzentrum Neumarkt mit Schwimmbädern und Saunalandschaften für entspannte Stunden. Einkaufslustige können in den vielen Boutiquen und Geschäften der historischen Altstadt von Neumarkt stöbern oder das Gewerbegebiet mit diversen Fachmärkten besuchen, wo eine große Auswahl an Produkten für jeden Bedarf angeboten wird. All diese Einrichtungen und Aktivitäten tragen zu einer hohen Lebensqualität in der Region bei.
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