Immobilie verkaufen in 92361 Berngau Berngau
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Der Immobilienmarkt in 92361 Berngau Berngau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Preise aus, die sowohl von lokalen Interessenten als auch von Investoren angeheizt werden. Die reizvolle Lage in der Nähe von Natur und städtischer Infrastruktur macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Entscheidung, eine Immobilie in diesem begehrten Gebiet zu verkaufen, erfordert daher sorgfältige Planung und Fachkenntnis.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 92361 Berngau Berngau beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick über den Prozess und die Marktbedingungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92361 Berngau Berngau
Das Verkaufen eines Hauses in 92361 Berngau kann eine vielversprechende Möglichkeit für Eigentümer sein, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen aufweist, die insbesondere durch ihre Vielfalt und Anpassung an die ländliche Umgebung beeindrucken. In Berngau findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre großzügigen Gärten und naturnahe Bauweise bestechen. Auch moderne Architekturen und energieeffiziente Neubauten sind zunehmend vertreten, da sie den wachsenden ökologischen Anforderungen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Berngau sind von unterschiedlichen Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Zustand des Hauses abhängig. Allgemein gesehen, spiegelt der Markt eine stabile Nachfrage wider, was durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in Berngau begünstigt wird. Käufer und Verkäufer können von den attraktiven Marktbedingungen profitieren und sollten die aktuellen Entwicklungen im Auge behalten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 92361 Berngau Berngau
Die Hauspreise in 92361 Berngau Berngau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92361 Berngau Berngau
Der Wohnungsmarkt in 92361 Berngau Berngau zeigt eine bemerkenswerte Stabilität, wobei die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig zunimmt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die neben großzügigen Wohnflächen auch zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und offene Wohnküchen bieten. Zudem erfreuen sich Objekte mit Balkon oder Terrasse und attraktiver Lage in der Nähe von Grünflächen oder infrastrukturell gut angebundenen Bereichen großer Beliebtheit. Der Markt profitiert von der idyllischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten, was Berngau sowohl für Familien als auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 92361 Berngau Berngau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92361 Berngau liegt bei 3928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92361 Berngau Berngau
In der Region 92361 Berngau Berngau ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, da Bauträger und private Bauherren gleichermaßen die Chancen nutzen, die durch die steigende Nachfrage entstehen. Besonders Neubauprojekte und die Schaffung von Wohnraum sind deutlich zu beobachten, wodurch Berngau Berngau zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 92361 Berngau Berngau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92361 Berngau liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92361 Berngau Berngau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92361 Berngau Berngau
Berngau, mit der Postleitzahl 92361, liegt in der Oberpfalz im bayerischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Diese malerische Gemeinde befindet sich in einer hügeligen und waldreichen Landschaft, die typisch für das bayerische Jura ist. Berngau bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Trotz seiner relativ abgelegenen Lage ist der Ort gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden und wächst stetig aufgrund seiner attraktiven Wohnqualität und Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Berngau befinden sich Städte und Orte wie Neumarkt in der Oberpfalz, Sengenthal, Pilsach, Freystadt und Mühlhausen. Die Verkehrsanbindung Berngauls ist bemerkenswert gut. Die nahegelegene Bundesstraße B299 bietet eine direkte Verbindung nach Neumarkt in der Oberpfalz sowie zur Autobahn A3, die wichtige Städte wie Nürnberg und Regensburg miteinander verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, welche die Mobilität der Einwohner sicherstellen und sie mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Auch der Bahnhof in Neumarkt bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten mit dem Zug.
Aktuell leben in Berngau 2591 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92361 Berngau Berngau
Die Gemeinde Berngau im Postleitzahlenbereich 92361 bietet ihren Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Neben idyllischen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft des Oberpfälzer Jura führen, laden zahlreiche Grünflächen und Parks zu entspannten Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können auf den örtlichen Sportplätzen und Tennisanlagen aktiv werden, während sich Familien mit Kindern über gut ausgestattete Spielplätze freuen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bieten regelmäßige Unterhaltung und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Zudem gibt es in Berngau Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleineren Fachgeschäften.
In der näheren Umgebung finden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Neumarkt in der Oberpfalz gibt es zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Zudem bietet das Jura-Museum in Eichstätt spannende Einblicke in die regionale Geschichte, während der Altmühlsee, etwa eine halbe Autostunde entfernt, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber ist. Wellnessliebhaber kommen in den Thermalbädern und Spas der Region auf ihre Kosten, etwa in Bad Gögging. Darüber hinaus sorgen abwechslungsreiche Gastronomieangebote und gemütliche Biergärten für kulinarische Genüsse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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